四川地區(qū)村鎮(zhèn)住宅的節(jié)能經(jīng)濟(jì)性思考

摘要:針對(duì)四川地區(qū)災(zāi)后重建的契機(jī)，以及四川省節(jié)能住宅建設(shè)的相關(guān)政策規(guī)定，探討在生態(tài)節(jié)能住宅修建前期，要注重節(jié)能住宅成本效益分析，保證節(jié)能住宅價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑中的價(jià)值鏈條通暢，以及從傳統(tǒng)民居中吸取節(jié)能住宅規(guī)劃、構(gòu)造、材料等方面的寶貴經(jīng)驗(yàn)，因地制宜，防止偽生態(tài)住宅的產(chǎn)生，保證四川地區(qū)村鎮(zhèn)住宅的節(jié)能經(jīng)濟(jì)性。

關(guān)鍵詞:四川;住宅;節(jié)能;經(jīng)濟(jì)性

中圖分類號(hào):FTU201.5 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號(hào):1673-291X(2010)20-0042-02

四川省地處我國建筑氣候分區(qū)ⅢC地區(qū)，1月平均氣溫0~10℃，7月平均氣溫25~30℃的夏熱冬冷地區(qū)，區(qū)域位置在東經(jīng)97°21′~108°31′，北緯26°03′~34°19′之間，屬于亞熱帶季風(fēng)氣候。2008年從熱工設(shè)計(jì)參數(shù)、采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)、可再生能源利用等角度制定《四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，并且政府規(guī)定節(jié)能不達(dá)標(biāo)建筑不得交付使用。尤其是2008年開始的災(zāi)后重建工作可謂契機(jī)，法國開發(fā)署聯(lián)合國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及四川省建設(shè)廳組織編寫《農(nóng)村抗震節(jié)能住宅建設(shè)實(shí)用指南》，法國開發(fā)署提供二億美元緊急優(yōu)惠貸款，用于農(nóng)村沼氣建設(shè)。村鎮(zhèn)住宅作為農(nóng)村社會(huì)的聚落空間地域單元和居住形式，注重村鎮(zhèn)節(jié)能住宅的建設(shè)，對(duì)于改善民眾居住條件、調(diào)整居住空間模式、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和構(gòu)建和諧社會(huì)都具有重要意義。

四川地區(qū)傳統(tǒng)民居形式由于少數(shù)民族多，民風(fēng)、宗教信仰等具有風(fēng)格多樣的特點(diǎn)，西部地區(qū)，仍以單層獨(dú)立式住宅為多，自然村分散。有的傳統(tǒng)住宅存在潮濕、陰暗、通風(fēng)不良等問題，80%鄉(xiāng)村住宅仍沒有集中供水、排水溝渠等設(shè)施，村鎮(zhèn)街道電線組織混亂，垃圾隨處丟放。但是四川地區(qū)村鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境、綠化和水資源較好，可利用土地較寬裕，可再生能源種類多，住宅形式單一，節(jié)能潛力巨大，需要從整體環(huán)境規(guī)劃和單體建筑設(shè)計(jì)方面注重村鎮(zhèn)住宅的生態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)。四川村鎮(zhèn)普遍經(jīng)濟(jì)收入不高，節(jié)能生態(tài)住宅的經(jīng)濟(jì)性分析是當(dāng)務(wù)之急。

一、節(jié)能住宅成本效益分析

節(jié)能住宅生命周期總成本包括購置成本和其后經(jīng)營成本，包括建筑物修理和更新，裝修和設(shè)備成本，供暖、照明和服務(wù)成本，以及在運(yùn)營過程中的所需勞動(dòng)力成本。據(jù)《Building Economics》顯示，低多層住宅總成本中維護(hù)費(fèi)用占14%，供熱、照明的燃料和養(yǎng)護(hù)占24%，建筑物初始費(fèi)用占48%，土地和開發(fā)費(fèi)用占14%。節(jié)能住宅的計(jì)算又包括潔凈能源開發(fā)和利用費(fèi)用，水循環(huán)利用和中水處理費(fèi)用，節(jié)材水平包括其可降解、無害化、可再生、可循環(huán)的材料使用量，垃圾輸出費(fèi)用等。首先，國家鼓勵(lì)建筑節(jié)能，規(guī)定節(jié)能住宅稅率為零，而普通住宅建設(shè)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅率為5%。四川村鎮(zhèn)住宅一般無保溫隔熱措施，磚混結(jié)構(gòu)為主，外圍護(hù)墻大多為240mm厚空心磚墻，內(nèi)外抹面，熱阻值為0.45~0.48(m2·K)/W;屋面大多為120mm厚空心板為結(jié)構(gòu)層，窗多采用單層實(shí)腹或空腹鋼窗、鋁合金窗，氣密性和水密性差，普遍為單層玻璃[1]。目前，塑料單玻窗為250元/m2，塑料中空玻璃窗為450元/m2，傳熱系數(shù)遞減了近一倍[2]。塑料雙玻窗熱損失為塑料單玻窗的1/2，外墻若采用水泥砂漿加矩形多孔空心磚加保溫砂漿構(gòu)造，傳熱系數(shù)達(dá)1.4W/(m2·K)，節(jié)能增加費(fèi)用約為15元/m2;屋面能耗約占總能耗8%~10%，屋面增加30mm聚苯板保溫層，節(jié)能增加費(fèi)約為50元/m2，單是改善了熱工性能，坡屋頂隔熱性能優(yōu)于平屋頂，還可提供新的使用空間。雖然住宅標(biāo)準(zhǔn)提高，如果為100平方的住宅面積計(jì)算，粗略估計(jì)增加造價(jià)約為7000元左右，但是居住環(huán)境得到很大改善，否則能量消耗仍需要損失經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，例如夏熱冬冷地區(qū)無集中供暖，以《成都地區(qū)住宅建筑節(jié)能暫行規(guī)定》為例，以過去十年統(tǒng)計(jì)值為數(shù)據(jù)基準(zhǔn)，全年日平均溫度≥26℃天數(shù)為32天，日平均溫度≤8℃的天數(shù)為59天。采暖期和制冷期都需要使用輔助設(shè)備才能達(dá)到室內(nèi)人體舒適環(huán)境溫度標(biāo)準(zhǔn)。外窗是節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)，夏季通過玻璃窗入射得熱量占約占制冷機(jī)最大負(fù)荷的20%~30%，冬季單層玻璃熱損失約占供熱負(fù)荷的30%~50%。太陽能節(jié)能技術(shù)和沼氣利用目前作為四川地區(qū)村鎮(zhèn)住宅節(jié)能的一項(xiàng)重要內(nèi)容。資料顯示:一口8m2沼氣池可滿足一家人日常燒飯、燒熱水等。一年可產(chǎn)生沼氣350m3左右，造價(jià)僅1000余元，但其產(chǎn)生熱值相當(dāng)于節(jié)省800~1000kg的煤[3]。沼氣每年可比液化石油氣節(jié)約燃料費(fèi)用500元以上，兩年即可回收投資成本。不可否認(rèn)，節(jié)能住宅由于集成采用新技術(shù)、方法和設(shè)備，初始投資成本大，如果能借助新農(nóng)村建設(shè)和災(zāi)后大量村鎮(zhèn)住宅重建的契機(jī)建設(shè)，則可增加成本攤銷，再加上政府對(duì)節(jié)能住宅的費(fèi)用支持，從改善居住環(huán)境的角度而言，四川地區(qū)村鎮(zhèn)節(jié)能住宅的實(shí)施經(jīng)濟(jì)性和成本效益高。

二、節(jié)能住宅價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑

從理論角度講，節(jié)能住宅本身應(yīng)該是一種低能耗、低排放的產(chǎn)品，是符合社會(huì)效益最大化的目標(biāo)。但是，目前綠色建材、新能源開發(fā)、節(jié)能建筑采用的設(shè)備等市場(chǎng)并未健全，很多房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)生態(tài)節(jié)能住宅處于摸著石頭過河階段，存在低估乃至忽略區(qū)域自然資源的本體價(jià)值現(xiàn)象。同時(shí)，普通住宅的建筑材料開發(fā)仍處在粗放初級(jí)產(chǎn)品階段，過低的價(jià)格使其在某種程度上比綠色建材占據(jù)優(yōu)勢(shì)。節(jié)能住宅的相關(guān)技術(shù)仍不成熟，如地源熱泵技術(shù)，由于建筑項(xiàng)目涉及各方面對(duì)于技術(shù)方面的知識(shí)欠缺，導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格存在虛高現(xiàn)象。生態(tài)節(jié)能住宅并非“豪宅”，并非有錢人的專利。充分利用市場(chǎng)機(jī)制可以更好地實(shí)現(xiàn)生態(tài)住宅價(jià)值。市場(chǎng)有約束和激勵(lì)兩方面職能，產(chǎn)權(quán)管理很重要。產(chǎn)權(quán)明晰基礎(chǔ)上，構(gòu)建高效的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。利益是主體競(jìng)爭(zhēng)原動(dòng)力。市場(chǎng)價(jià)值鏈條中的開發(fā)運(yùn)營者利益清晰、消費(fèi)者效用明晰、政府社會(huì)收益清楚，節(jié)能住宅的價(jià)值鏈條才通暢。節(jié)能住宅市場(chǎng)需要從初期到成熟階段，政策上的干預(yù)逐漸退后，節(jié)能住宅帶來的收益，使用者得到的效用更趨明顯，節(jié)能住宅的經(jīng)濟(jì)性才可以最大化體現(xiàn)。《中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》從小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五個(gè)方面對(duì)居住小區(qū)進(jìn)行評(píng)估，提供了生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。體系龐雜，村鎮(zhèn)住宅的節(jié)能經(jīng)濟(jì)性必須以實(shí)現(xiàn)此標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，節(jié)能指標(biāo)達(dá)到國標(biāo)的50%，否則不能稱其為生態(tài)節(jié)能住宅。

三、四川傳統(tǒng)民居給村鎮(zhèn)住宅節(jié)能改造的經(jīng)濟(jì)性啟示

四川傳統(tǒng)民居內(nèi)容與形式的統(tǒng)一是其重要特色，包括廊院式建筑，竹筒式民居、四水歸堂的小天井等，不僅功能分區(qū)明確，而且因地制宜，冬暖夏涼。穿斗結(jié)構(gòu)，屋面出檐深遠(yuǎn)、單挑、雙挑各式做法，并運(yùn)用當(dāng)?shù)夭牧稀１热纾刈宓牡駱牵烊黄鲋w;土家族的石板房，屋面木板鋪底，木板經(jīng)過砍、削，中部略起溝槽，便于排水，再用石板壓住木板，避免被風(fēng)刮走，不釘不嵌縫而不漏雨。再如，彭山山區(qū)樹皮屋面的民居，竹子做柃條，樹皮蓋面，時(shí)間久了，樹皮生長(zhǎng)青苔，由黑變綠;雅安農(nóng)村的木骨泥墻、青石門框等，從環(huán)境中尋找適宜建筑材料，充滿鄉(xiāng)土氣息和地方特色。從規(guī)劃角度看，古代的陰陽五行學(xué)說、風(fēng)水理論對(duì)四川民居擇址、朝向產(chǎn)生影響，用陰陽說保持社會(huì)和大自然的平衡，風(fēng)水選址用朱雀、玄武、青龍、白虎去象征建筑周邊的建筑。如瀘州民居前面的水池、側(cè)面的道路、環(huán)狀的山丘都具有一定象征意義;大邑劉氏莊園的建筑室內(nèi)地面以下的通風(fēng)管道設(shè)計(jì)等。四川傳統(tǒng)民居巧妙利用地形、建筑與環(huán)境交融、自然物成為構(gòu)圖部分，保護(hù)自然環(huán)境、地方材料等運(yùn)用可稱其為低技術(shù)生態(tài)節(jié)能建筑。從傳統(tǒng)民居形式中吸取寶貴經(jīng)驗(yàn)，選擇當(dāng)?shù)夭牧稀⒔ㄔ旆绞剑梢杂行Ы档蜕鷳B(tài)節(jié)能住宅造價(jià)。

村鎮(zhèn)住宅修建過程中要注意防止建造成本過高，收益成本比卻一般的住宅，以及建設(shè)成本低、使用成本過高的住宅，或者部分指標(biāo)收益成本比高，總體指標(biāo)收益成本低的住宅[4]。在生態(tài)節(jié)能住宅修建前期，要注重節(jié)能住宅成本效益分析，保證節(jié)能住宅價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑中的價(jià)值鏈條通暢，以及從傳統(tǒng)民居中吸取節(jié)能住宅規(guī)劃、構(gòu)造、材料等方面的寶貴經(jīng)驗(yàn)，因地制宜，防止偽生態(tài)住宅的產(chǎn)生，只有這樣，才能保證四川地區(qū)村鎮(zhèn)住宅的節(jié)能經(jīng)濟(jì)性。

參考文獻(xiàn):

[1] 唐京華，劉宏成. 夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能住宅經(jīng)濟(jì)性分析[J].南方建筑，2005，(3):44-46.

[2] 拉瓜登頓. 成都地區(qū)住宅節(jié)能窗設(shè)計(jì)與應(yīng)用[D].成都:西南交通大學(xué)，2006.

[3] 中國網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道[EB/OL].(2007-12).[2010-4-20].http://finance.cctv.com/20071210/104240.shtml.

[4] 陳國毅. 綿陽地區(qū)災(zāi)后村鎮(zhèn)生態(tài)住宅設(shè)計(jì)研究[D].西安:西安建筑科技大學(xué)，2009.

Thinking of the energy conservation of the town and village house in Sichuan area

LI Yan-ju

(Environment and civil engineering college，Chengdu science and technology university，Chengdu 610059，China)

Abstract: Areas in sichuan reconstruction opportunities， and sichuan province for housing construction of relevant policies， in residential building the ecological energy， energy efficiency of the house costs to ensure value for the implementation of the value chain is clear， And learn from the traditional dwellings for housing， planning， construction materials such as valuable experience， local conditions and prevent such ecological housing and residential areas to towns and villages in the economy of energy conservation.

Key words: Sichuan;house; energy conservation;economy