銀行要求借款人提前還款的糾紛及啟示

　　基本案情
　　
　　A銀行石橋鋪支行(乙方)于2008年5月23日與海港公司(甲方)簽訂了《房地產(chǎn)業(yè)借款合同》，約定：借款金額5000萬元，借款期限自2008年5月27日起至2010年5月26日止，每月20日結(jié)息，借款到期，利隨本清。借款利率確定為在中國人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10％。甲方應(yīng)按該合同約定按季足額支付利息，甲方到期(包括宣布提前到期)不償還該合同項(xiàng)下借款本金及利息的，乙方有權(quán)限期清償，并有權(quán)扣收甲方開立在A銀行及其所有分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中的資金以抵償該合同項(xiàng)下的債務(wù)。同時對逾期借款按合同利率加收50％的利率計收罰息，并對未支付利息按合同利率加收50％的利率計收復(fù)利；甲方財產(chǎn)的重要部分或全部被其他債權(quán)人占有，或被指定受托人、接收人或類似人員接管，或者其財產(chǎn)被扣押或凍結(jié)，可能使乙方遭受嚴(yán)重?fù)p失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息和賠償損失。
　　同日，A銀行石橋鋪支行與海港公司簽訂了抵押合同并辦理了相應(yīng)的抵押登記，海港公司自愿以位于重慶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)丹桂工業(yè)園區(qū)A1地塊廠房土地為前述借款提供擔(dān)保。上述合同簽訂后，A銀行石橋鋪支行于2008年8月21日向海港公司發(fā)放了3000萬元貸款。2009年3月13日，海港公司向A銀行石橋鋪支行致函，表示自愿放棄借款合同項(xiàng)下的第二筆借款2000萬元，將合同約定的借款金額由5000萬元變更為3000萬元，還款期限確定為2010年4月25日。
　　貸款發(fā)放后，由于海港公司抵押給A銀……