銀行要求借款人提前還款的糾紛及啟示

　　基本案情
　　
　　A銀行石橋鋪支行(乙方)于2008年5月23日與海港公司(甲方)簽訂了《房地產業借款合同》，約定：借款金額5000萬元，借款期限自2008年5月27日起至2010年5月26日止，每月20日結息，借款到期，利隨本清。借款利率確定為在中國人民銀行相應檔次基準利率基礎上上浮10％。甲方應按該合同約定按季足額支付利息，甲方到期(包括宣布提前到期)不償還該合同項下借款本金及利息的，乙方有權限期清償，并有權扣收甲方開立在A銀行及其所有分支機構的所有賬戶中的資金以抵償該合同項下的債務。同時對逾期借款按合同利率加收50％的利率計收罰息，并對未支付利息按合同利率加收50％的利率計收復利；甲方財產的重要部分或全部被其他債權人占有，或被指定受托人、接收人或類似人員接管，或者其財產被扣押或凍結，可能使乙方遭受嚴重損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息和賠償損失。
　　同日，A銀行石橋鋪支行與海港公司簽訂了抵押合同并辦理了相應的抵押登記，海港公司自愿以位于重慶市經濟技術開發區丹桂工業園區A1地塊廠房土地為前述借款提供擔保。上述合同簽訂后，A銀行石橋鋪支行于2008年8月21日向海港公司發放了3000萬元貸款。2009年3月13日，海港公司向A銀行石橋鋪支行致函，表示自愿放棄借款合同項下的第二筆借款2000萬元，將合同約定的借款金額由5000萬元變更為3000萬元，還款期限確定為2010年4月25日。
　　貸款發放后，由于海港公司抵押給A銀……