記新發現的徐水連氏家族契約文書

【關鍵詞】河北；徐水；連氏家族；契約文書

【提要】河北省徐水縣新發現一批連氏家族契約文書，時間從清康熙至1952年，內容包括土地買賣契、分家契和土地房產等，共24件。這批材料對研究清

1997、1998年間，河北省徐水縣安肅鎮十里鋪村連家在拆除舊宅時，在房屋墻壁中發現大量地契文書，共有兩批，分兩處放置，其中一批，由于當事人懼怕“變天賬”引起禍端，遂予以焚毀，當事人現已離世，此批文書的具體內容、埋藏狀況已不得而知。現存的這一批文書藏于一個密封的墻洞，裝在一個圓柱形茶壺（流已無）中。壺有蓋，口有折沿，腹直徑12.5厘米，通高17厘米。每件文書單獨疊放，個別用紙片包裹，上有簡短的說明文字，說明田地、莊窠的具體位置，有的直接寫在文書的背面或正面的邊側，說明文字有的可能是當時所寫，但不少是后來補加的（有的是用鋼筆寫的）。

現存的這一批文書共24件，形式上大致可以分為兩類，一類加蓋有官方印記，一類沒有官方印記，前者可稱為官契（紅契，又稱赤契），后者可稱為私契（白契）。內容上有三類，大多數是田地、莊窠買賣契，共18件，其中紅契11件[1]；其次是分家契3件、分割地產契1件、換莊窠契1件（官契）；第三類是土地房產所有證，1件。年代最早者為康熙六十年（1721年），最晚者是1952年。此外，有一件1974年3月27日簽署的《徐水縣人民法院民事調解書》，是調解連希文與李煥華宅基糾紛的，據此可知這批文書的封藏時間在1974年3月之后。

一

今按年代先后依次把這批文書中的官契及與官契相關之文書介紹如下：

文書原為豎行自右而左書寫，用字繁簡混雜，還有不少俗字或錯別字，今整理一般徑改寫為今日之通行字，并轉寫為橫排，特殊俗字或假借字予以保留，括注正字。原無句讀，今斷以新式標點。對于脫漏、殘損文字的擬補以［］標明。文書有一些特定格式，本文錄文難以完整、準確地體現，請參照相應照片閱讀。影響文書理解的其他情況，隨文注明。

以前農村文化水平低下，人名往往有音無字，落實到文字上，不同寫手或同一寫手在不同時間記錄同一人名時，往往使用不同的同音字（其中還有方言因素），因此造成文書中同一人名往往有多種異寫，如“連”姓又寫為“廉”；“李榮興”又寫為“李榮星”；“連錦”又寫作“連洛錦”、“連老謹”，其與連瑞林、連瑞祥二人是堂兄弟。連瑞祥又名連洛士，或寫為連洛世，連瑞林是其胞弟。連瑞祥的父親名連洛廷，兒子名連希文（現年76歲）。連洛廷與連洛旺是親兄弟。

1、康熙六十年孫士印賣莊窠（房宅）契（圖一）

立賣契人孫士印，因為無銀使用，今將自己莊窠一所，前一段七分，后一段七分五厘，共一畝四分五厘，東至李祥，西至道，南至道，北至賣主；后一所，東至馬大立，西至道，南至賣主，北至李祥。二所四至明白，今憑中人李俸欽、劉士福說合，出賣與連進可名下永遠為業。言定每畝價銀伍刄（兩），共價銀柒刄（兩）貳錢伍分。其艮（銀）當日交足，不許反悔，恐后無憑，立字存照。

計開：長可十九步，南可八步三尺，北可九步一尺；后一所長可十二步，北可十八步，南可十六步。

康熙陸拾年正月 日

中人：李俸欽、劉士福

立字人：孫士印

文書左邊側中下方豎書毛筆字“十里鋪”三字。銀價處斜蓋長、寬約6.7厘米的朱色印記，印分兩欄，一欄漢文，一欄滿文，文字漫漶不清。據連希文老人講，“長可”、“寬可”就是指長、寬，可能是方言。

2.1、乾隆二十一年謝天眷賣地契（圖二）

立字人謝天眷因乏手，今將自己十里鋪村西東西地一段陸畝玖分伍厘，南至張作敬，北至廉（連）知福，西至頂頭，東至道，四至分明，憑中人李上通說合，賣與孫俸名下永遠為業。言明每畝價艮（銀）伍兩，共價艮（銀）叁拾肆兩柒錢伍分。其銀當日交足，兩家情愿，恐后無憑，立字存照。

計開：長一百三十八步，東可十一步四尺四寸，中可十二步，西可十二步一尺八寸五。

乾隆二十一年十一月日

立字人：謝天眷

中人、地方：李上通

文書中加蓋兩方“安肅縣印”，右漢文，左滿文，長、寬均為約6.9厘米，一方正蓋于“二十一年十一月”處，一方斜蓋于價銀處。文書左半空白部分用毛筆和鋼筆寫有三處文字：“墳地”、“窰”、“窰墳兩張”，“墳地”疊壓“窰”字上。這些文字都是標明土地的具體位置的。

安肅縣：西漢置縣，先后有北新城縣、新城縣、新昌縣、遂城縣、安肅州、安肅縣等名稱，1914年因安肅縣與甘肅省安肅縣重名，遂改名徐水縣。

2.2、乾隆二十一年謝天眷賣地契（圖三）

立賣契人謝天眷因乏手，今將自己十里鋪村西東西地一段六畝九分伍厘，南至張作敬，北至連知福，西至頂頭，東至道，四至分明，憑中人李上通說合，出賣與連勛名下永遠為業。言定每畝價銀伍兩，共價銀叁拾肆兩柒錢伍分。其銀當下交完，恐后無憑，立契為證。

計開：長可一百三十八步，東可十一步四尺四寸，中可十二步，西可十二步一尺八寸五分。

乾隆二十一年十一月十二日

立字人：謝天眷

中人：李上通

此契沒有官印，在簽字人的下方與文書正文垂直方向自左而右寫有四字“村西、墳地”，“村西”是毛筆字，“墳地”是鋼筆字。此契與《謝天眷賣田地與孫俸契》顯然指的是同一塊地，只是購買人不同，但賣地時間相同，很可能謝天眷與孫俸還沒有付諸實際交易，就又賣給了連勛。

3、乾隆二十五年馬朝相賣地契（圖四）

立賣契人馬朝相、福（馬朝相、馬朝福）因乏手，今將自己祖業民地乙（一）段四畝，坐落十里鋪村西（？此字處已成紙洞），南北隴，東至廉（連），西至孫，南至道，北至恒頭，四至分明，憑中人劉勇說合，出賣與本村王利仁名下永遠為業。言定每畝價銀叁兩，共價銀拾貳兩整。其銀當日交足，并不欠少，恐后無憑，立字存照。

乾隆二十五年十一月十八日立字

立契人：馬朝相、福

受業人：王利仁

中證人：劉勇

價銀處斜蓋右漢文、左滿文、邊長6.9厘米的方形“安肅縣印”。背面寫有毛筆字“柳下”二字，當是標注土地具體位置的。此契未提及與連家的交易，很可能是上手契。

4.1、乾隆三十年韓璋賣地契（圖五）

立賣契人韓璋因乏手，今將十里鋪村西下剩地一段肆畝，東至買主，西至秦邦彥，南至頂地，北至道，四至分明，憑中人劉越說合，出賣與連之福名［下］為業。言定每畝價銀伍兩伍錢，共價銀弍拾弍兩。其銀當日交足，空口無憑，立字為證。

乾隆三十年十一月一日

計開行糧三折一

中人：劉越、牛鳳

立字人：韓璋

連之福即上文的連知福、廉知福。價銀處及“三十年十一月”處蓋滿、漢文“安肅縣印”。正契左上角自上而下毛筆寫有“七十一號”四字，從墨跡看，與正契文字當為同時書寫。文書底邊正契和契尾粘連處背面毛筆標注“李家墳”。

4.2、乾隆三十年韓璋賣地契（圖六）

立賣契人韓璋因乏手，今將十里鋪村西下剩南北地一段肆畝伍分，東至買主，西至李尚林，南至葛福，北至道，四至分明，憑中人劉越說合，出賣與連之福名下為業。言定［每］畝價銀肆兩捌錢，共價銀弍拾壹兩陸錢。其銀當日交足，空口無憑，立［字為證］[2]。

乾隆三十年十一月一日

計開行糧壹畝伍分

計開：長可九十八步零八寸，北可十一步，南可十一步零五寸，中可十一步

中人： 李尚林、劉越、牛鳳

立字人： 韓璋（按：后有花押）

下剩是土地所在位置名稱。

4.2價銀是“貳拾壹兩陸錢”，投稅銀是“陸錢肆分捌厘”。價銀、稅銀處加蓋滿、漢文“安肅縣印”。

就4.1殘存紙幅觀察，它有梯形的天頭，天頭處應該像束鹿縣張氏家族乾隆三十八年年契尾一樣，有“契尾”兩個大字[3]。

4.2契與4.1同時，從字跡看，寫手為同一人，“肆”字右上畫“○”形，“連”字右上畫“△”形，“芝”字墨點刪除草字頭，價銀畫線，以及韓璋名后的花押和“安肅縣印”的加蓋方式，均與4.1同。

4.1和4.2還有一點相同之處，就是左邊都粘貼有一份契尾——政府征收契稅后的收稅憑證，周邊畫有各種圖案。正契和契尾粘連處加蓋滿、漢文“安肅縣印”騎縫章，價銀、稅銀處正蓋“安肅縣印”，歷經240多年，官印依然十分清晰。田地畝數、所在縣以及價銀、稅額均毛筆填寫。契尾紙質較差，4.2殘損嚴重，但剩余部分字跡較之4.1清晰，今結合兩份契尾文字及有關資料[4]對4.1作出復原：

特授直隸等處承宣布政使司布政使觀為遵

旨議奏事：蒙

總督部院方憲牌乾隆拾肆年拾貳月拾玖日準

戶部咨開本部議覆河南布政使富明條奏買賣田產契尾，量為變通：“嗣后布政使頒發契尾格式，編列號數，前半幅照常細書業戶等姓名、買賣田房價銀、稅銀若干；后半幅于空白處預鈐司印，投稅時將價、稅銀數，大字填寫，鈐印之處，令業戶看明，當面騎字截開。前幅給業戶收執，后幅同季冊匯送布政司查核”等因。咨院行司，蒙此，擬合刊刷頒發，為此仰安肅縣掌印官，凡民間典買房屋地土等項，著業戶照契內價銀，每兩納稅銀叁分，填寫明白，將司頒契尾照議當面騎字截開，前幅給發業戶收執，后幅隨季冊送司，年終匯冊報查。如有官吏改換侵隱情弊，查出揭參究處，須至契尾者。

計開

業戶 連之福 買 韓璋 地 頃 肆 畝 分

［房］間 坐落 處

時價銀貳拾貳兩

投稅銀陸錢陸分

布字 柒拾壹 號 業戶 連之福 準此

乾隆叁拾壹（？）年叁月卅日

5、同治十二年秦氏兄弟賣地契（圖七）

立賣契人秦自綱、勇、利（即秦自綱、秦自勇、秦自利）因為乏［用］，［今將］自己十里鋪村村西東西民糧地[5]壹段○頃○畝陸分壹厘叁毫叁絲，東至道，南至道，西至賣主，北至買主，四至分明。憑官牙行說合，出賣與連鳳名名下永遠為業。議定每畝/分價銀/錢，共價銀/錢貳拾伍千文。其銀/錢立契交足，外無欠少，恐后無憑，立賣契存照。

計開：貳折行糧。長可貳拾肆步，東寬叁步，中寬陸步弍尺，西寬玖步，樹木相連。

同治十二年八月二十二日立

鄉地：秦自義

官牙行：

賣契人：秦自綱、勇、利

族中人：

買契人：連鳳鳴

縣

這是一份官印契紙，簽署時間及價銀處蓋有滿、漢文“安肅縣印”，賣主、買主、四至、價錢、計開、時間、中人等都是手寫，其他內容為印刷，藍色字跡，題頭為“安肅縣契紙”。契紙左半可能是契尾，現存契紙左邊尚殘存粘連的契尾邊幅，在正契和契尾粘連處靠近地腳的地方殘存半個“安肅縣印”騎縫章。

6、光緒三十三年連洛旺換莊窠契（圖八）

立換契人連洛旺，今將自己南段莊窠壹段換與連洛廷北段莊窠壹段，恐口無憑，立換契為證。

計開各許自便

光緒卅三年二月初十日立換契人：連洛旺

“計開”上毛筆斜書“連洛旺換契一張”7字。連洛旺署名右側空白處蓋有墨色長方形戳記，最上一橫欄是“安肅縣章”，此下有三豎欄文字，左欄大概是“秦祥[6]義戳記”，中間可能是秦守義的簽名章“義墨”，右欄可能是“約（？）房地所□”，當為官方戳記。連洛廷是連希文的祖父，連洛士（連瑞祥）的父親。

7、民國十年連孝爾賣莊窠契（圖九）

立賣契人連孝爾因不便，今將自己莊窠壹叚（段） 地一段/房一所[7]九分玖厘七毫伍，坐落徐水縣中區十里鋪村 村/莊，憑監證人孫洛吉說合，情愿賣與連瑞祥名下，永遠為業。言明賣價銀/銀元[8]九京壹佰叁拾陸吊叁百文[9]，筆下交清，并無短少，日后如有別項糾葛情事，俱有說合人一面承當，與賣主無干。恐口無憑，立據為證。

計開：計開南北長可拾玖步壹尺玖寸，南寬可十叁步二尺，北寬可十叁步壹尺三[10]。

四至 東至買主，西至道，南至買主，北至連老條，四至分明。

地 頃畝分厘

房 間

樹 株

井 眼

糧 名

向完 銀/糧

隨交根契張

中人： 孫洛吉

田房草契監證人：（官方戳記）

立賣契人： 連孝爾

《例則摘要》

一民間買典推當田房，須自成立草契之日起，遵照契稅條例第三條，于定限六個月內，備具稅款、紙價、連同草契一并呈縣投稅，結給官紙。 摘錄直省行用草契細則

一草契紙張繳納手數料大錢一百文，授受各半。摘錄直省整頓田房官中[11]章程

一民間買典推當田房，以私紙書立契約，不經監證人填用草契、蓋戳畫押者，處以應納稅額一倍之罰金。摘錄直省整頓契利辦法

一不動產之買主或承典人，逾第三條（契稅條例）之期限不繳納契稅者，除納定率之稅額外，并罰以應納稅額之十倍罰金。摘錄部頒契稅條例

一繳納契稅時匿報契價者，并處以左列之罰金

匿報契價十分之二以上未滿十分之三者，短納稅額之二倍。

匿報契價十分之三以上未滿十分之四者，短納稅額之四倍。

匿報契價十分之四以上未滿十分之五者，短納稅額之八倍。

匿報契價十分之五以上者短納稅額之十六倍，或由征稅官署依所報契價以買之。摘錄部頒契稅條例

一逾限未稅之契，訴訟時，無憑證之效力。摘錄部頒補訂契稅條例施行細則

中華民國拾年拾壹月弍拾弍日立賣契人連孝爾縣給

這是一份印刷的《買賣田房草契》，右半是文書內容，左半是《例則摘要》，是當時草契簽署、契稅繳納的有關法律條文的摘要。兩邊有“徐水縣印”騎縫章，殘留文字是“縣買字第□□□□號”，當初可能是三聯，中間一聯留給買主，末尾中人、田房草契監證人、立賣契人處蓋有朱色監證人戳記，最上橫欄填寫“十里鋪村”，下面三豎欄，左欄是“民國拾年徐字第一百○八號”，中欄是“本縣桂□（簽名章）”，右欄是“田房監證秦祥山”。

8、連洛士土地房產證（圖一○）

河北省土地房產所有證字第壹零叁 號

徐水縣（市）第六區十里鋪村居民連洛士

依據中國土地法大綱之規定，確定本戶全家/本人所有土地，共計六段三三 畝一分五厘○毫；房產，共計房屋九間，地基一段一畝三分四厘○毫，均作為本戶全家/本人私有產業，有耕種、居住、典賣、轉讓、增予等完全自由，任何人不得侵犯。特給此證

縣長

副縣長

計開……[12]

一九五○年一月十日發

為印刷版，右邊有騎縫章，原當為兩半，左半戶主保存，簽署日期處蓋有朱色印記，但字跡已脫落，當與騎縫章同，好像是“徐水縣人民政府印”，篆文。原件是表格，題頭是《土地房產所有證》，下面分兩部分內容，右半是說明私產（包括土地、房屋）的文字，左半是計開土地、房產具體數據的表格。

9、1952年連洛錦賣田地與連洛世契（圖一一）

立賣契人連洛錦因不便，今將自己地壹段肆[13]畝伍分，坐落十里鋪村西，南北行犁，東至頂頭，西至李文林，南至頂頭，北至道，四至分明，憑中人說合，出賣與連洛世永遠為業。言明共賣價洋肆拾伍萬。其洋筆下交清，恐口無憑，立賣契證。

計開：長可玖拾捌步零捌寸，南（寬）拾壹步零伍寸，北寬拾壹步，中（寬）拾壹步。

中人 ：秦福財、方洛永、孫洛勤、馬洛平、李榮星、李煥德

一九五二年二月十五日立賣契人：連 錦

“二年”處蓋有朱色“徐水縣十里鋪村村公所圖記”印章。

10、1952年3月1日連錦把自己的一塊4.5畝的旱地（每畝十萬人民幣）和一段1.06畝的莊窠（每畝一百萬人民幣）賣給連洛世，并分別簽署契約文書，每式兩種，一種是《河北省人民政府買賣印契》，一種是《買賣田房草契》。賣田地契的印契和草契用一張面值壹百圓和一張面值貳百圓的“中華人民共和國印花稅票”粘在一起（圖一二），賣莊窠契則用三張貳百圓的稅票粘在一起（圖一三）。稅票與印契粘連處蓋有藍色“印花”菱形印章。關于賣田地，1952年2月15日連錦已經立過一次契約，并加蓋了“十里鋪村村公所圖記”的印章，即上文的《1952年連洛錦賣田地與連洛世契》，其辦理程序是：先經過村公所認可，拿著村公所認可的契約到縣里簽署《買賣田房草契》，加蓋縣政府的印章，憑《草契》辦理稅后的《河北省人民政府買賣印契》，加蓋省政府印章，之后就確定了土地田房的所有權歸屬。前后經過了3個月的時間，較之清代，效率已大大提高。

連錦賣給連洛世的這塊莊窠的所有權，連家后來（1974年）與李煥華（李煥德之弟，當時李煥德已故）家發生糾紛，由徐水縣人民法院判連家勝。這批文書中時間最晚的《徐水縣人民法院民事調解書》〔（75）徐法民字第163號〕所講的就是這件事。《調解書》云：“查此宅基地確于一九五二年賣與連老世（原注：原告之父。英杰按：連老世即連洛世，又作連洛士）家，有中正人做證，立有契約文書，連老謹姑爺高云福所存連老謹的‘土地房產所有證’上亦注明‘五二年三月一日賣與連老世為業’。”所謂“立有契約文書”顯然指的就是上文所說的《河北省人民政府買賣印契》和《買賣田房草契》，連家打贏這場官司的一個重要證據就是這份契約。

二

今將文書分類列表如下（表一-表三），以便觀覽。

由表中可以看出，從康熙六十年（1721年）到乾隆三十年（1765年），田地和莊窠的價格差不多，一般在每畝5兩左右，買賣用白銀結算。這個時期正是康乾盛世，經濟發展，社會穩定。但到了嘉慶朝，土地的價格每畝1兩或不足1兩，嘉慶十一年（1806年）后不見銀兩交易，十一年連玉環買馬仲芳地，每畝清錢15千文，折合白銀最多也就是1兩。這種情況不是表示土地便宜了，而是出現了學界普遍認為的“銀荒”，即銀貴錢賤的現象。據束鹿縣（今河北省辛集市）張氏家族的契約文書，嘉慶五年（1800年）已使用銅錢交易了[15]，而連氏家族文書在嘉慶十年時尚用白銀交易，這說明連家的經濟實力還是比較雄厚的，連玉壺在嘉慶四年、七年、十年連續三次共購得孫蘭亭的9.2畝地，支付銀9.65兩。

咸豐、同治朝出現通貨膨脹，銀更貴，錢更賤。據束鹿縣嘉慶六年（1801年）三月十四日張勇賣地紅契，一兩白銀合京錢2千文，到了同治十一年（1872年）正月二十一日的張李氏賣莊基契，一兩白銀折合京錢12千文[16]。光緒朝的情況，據《徐兆瑋日記·甲午行記》[17]光緒二十年（1894年）三月初二日：“銀價極賤，每紋銀一兩止換京錢十三千文，洋錢一元換京錢九百文。”又四月二十八日（5月28日）：“銀價大賤，銀每兩只換京錢十一千有余，洋每元換八千文。”這種情況一直延續到解放初。民國十年（1921年）不到1畝的莊窠竟然賣到9京136吊300文，“京”是最大的計數單位，簡直是天文數字。當時莊窠與田地的價格相差懸殊，1952年莊窠的價格是田地的10倍，每畝高達100萬元人民幣。從文書中也可以看出，民國時期，民間仍行用清代制錢，也使用銀元。

三

這批文書均與連氏家族有關，所記內容從康熙末年一直到中華人民共和國建國初期，沒有間斷，其史料價值有此一點便非同一般。一方面，搬遷到徐水縣十里鋪村的這一支連氏家族的部分世系可以藉此恢復[18]，連氏家族的盛衰藉此也可以梳理出一個大概的歷史脈絡；另一方面，這批文書對研究清代民間的田地、宅基地的轉讓、買賣具有重要的歷史價值，其中附有契尾的乾隆朝兩件官契、同治朝的一件官版契紙、民國十年的官版《買賣田房草契》以及1952年的《河北省人民政府買賣印契》（附有《買賣田房草契》）尤為重要，我們可以從中了解當時地契文書的具體格式和詳細條款、契稅制度，1950年的《河北省土地房產所有證》可以告訴我們當時國家法律對私有財產的態度，這些無疑都具有重要的歷史價值和收藏價值。由現存的這批文書可以推想，被焚毀的那批很可能是康熙以前的，其史料價值無疑更大，想來令人心痛。

此批文書中清代的紅契雖有不少，但有契尾的只有乾隆朝的兩件，其他紅契投稅情況不明。在束鹿縣張氏家族85份房地買賣契中也只有9張契尾[19]。按規定，土地交易經過官方認可就要交納契稅。徐水縣與束鹿縣同屬直隸，契尾內容雖大同小異，但格式不一樣，行文用語也有一些差別。張氏家族契尾最早的是乾隆三十八年（1773年）的，而連氏家族則是乾隆三十年（1765年）的。兩家所存契尾大小、紙質、外觀上的基本格式可能差不多，但張家的契尾正文為深藍色豎行楷體，連家的則是黑色；連家的在正契價銀、日期、正契與契尾連接處和契尾價、稅銀處加蓋“安肅縣印”，契尾日期處無章，而張家的是在契尾日期處蓋有“直隸等處承宣布政使司之印” 章，契尾左邊緣蓋有“束鹿縣印”和“直隸等處承宣布政使司之印”的騎縫章，連家的就殘存紙幅看，則沒有騎縫章；連家的正契、契尾大小差不多，契尾略大，但張家的，就上引張玉先生文提供的一張契尾（賣地發生于嘉慶二十年，但納稅則到了咸豐元年）看，正契與契尾不成比例。契尾存世不多，在陳學文先生收集的17張契尾中，清代最早的是乾隆四十九年（1784年）的[20]，河北饒陽縣李氏家族8件土地契約中，最早的是乾隆三十六年（1771年）的[21]。連氏家族的這兩種契尾無論從年代上，還是從行文用語、契尾用印制度上，都提供了非常有價值的材料，可借以考見清代契尾制度的發展變化。

連氏家族文書中兩份民國時期的官契也非常重要，尤其是民國十年（1921年）的官制《買賣田房草契》，右半是文書內容，左半《例則摘要》是當時草契簽署、契稅繳納的有關法律條文的摘要。束鹿縣張氏家族有一份民國時期的賣契，但已殘破（年月不知），且天頭處稱為“官紙草契”，也沒有《例則摘要》。連家這份《買賣田房草契》印制年代不清，但肯定早于草契簽署的民國十年。從《例則摘要》中，我們可以知道，民國時期關于草契、契稅的文件有《直省行用草契細則》、《直省整頓田房官中章程》、《直省整頓契利辦法》、《部頒契稅條例》、《部頒補訂契稅條例施行細則》等文件，對納稅的限期、偷稅漏稅的懲罰、契約的簽訂等都有嚴格的規定，契紙還要收取工本費大錢100文，買賣雙方各半；未稅之契沒有法律效力。

1950年的河北省土地房產所有證規定土地、房產、地基作為個人私有產業，有耕種、居住、典賣、轉讓、贈與等完全自由，任何人不得侵犯。藉此可以考見建國初期的土地政策，具有重要的法學研究價值。

［1］其中《乾隆二十五年馬朝相、馬朝福賣田地與王利仁契》可能是上手契（原契），即賣主原來購買此地的地契，但此批文書中沒有王利仁賣地與連家的地契。

［2］“字為證”三字已成紙洞，今據4.1擬補。

［3］［19］張玉：《束鹿縣張氏家族契約文書述略》，《文物春秋》2005年1期。

［4］a.陳學文:《明清契尾考釋》，《史學月刊》2007年6期；b.程厚林:《閩省“三尾一紙”探源——清代房地產契稅管理制度透視》，《東南稅務》2007年8-12期；c.艾晶：《南豐市包山揭氏家族文獻初探》，載《田野與文獻：華南研究資料中心通訊》第47期，2007年4月。

［5］ 與“地”并排位于左側的是“莊窠 塊 房 間”字樣，這種契紙是田地與莊窠共用的。

［6］ 原成墨團，但此戳記蓋上后，可能馬上折疊，因此這個人名反印在了左半空白部分，清晰可辨。

［7］ “地一段”與“房一所”雙行并列，“房一所”三字墨點刪除。

［8］ “銀”、“銀元”均用墨點刪除。

［9］“文”下畫有一豎橢圓形符號，表示后面不再有數據。

［10］ 原為表格形式，南、北共用“寬可”二字，今橫行轉寫，行款有所改變，請參看原件照片。

［11］ 民國六年（1917年）9月，南京遵照江蘇省據財政部令之《牙稅大綱》，將以前之田、房牙紀，官牙，土產估產行等一律改名“官中”，按牙行章程納稅領證。見江蘇國稅南京網站“社會公眾”欄下“國稅資訊”之“南京稅史”（建國以前），http://www.jsnj-n-tax.gov.cn/wps/portal。

［12］ “計開”詳細出列土地之坐落、種類（指旱地、水地）、畝數、四至、長寬尺度（另有附著物、備考二欄），房產之坐落、種類（指莊窠、地基）、間數、地基畝數、地基四至、地基長寬（另有附著物、備考二欄）。

［13］ 肆原寫作左為扌旁，右為草寫之“四”字。此種字形當是受“捌”之類化而形成。

［14］ 此契一式兩種，《草契》簽于3月，《印契》簽于4月。同年2月還簽署了一份村公所蓋章的契約，貨幣稱為“價洋”。

［15］ ［16］張玉：《從束鹿縣張氏家族契約文書看清代直隸農村的銀錢流通》，《中國農史》2005年1期。

［17］ 常熟圖書館網站，http://www.cslib.cn/xzw/

［18］ 據說十里鋪村連姓乃由徐水縣漕河鎮北樓村遷來，具體搬遷年代、原因不詳，現在十里鋪村連家與北樓村連姓也無任何聯系。北樓村地勢較低，三面臨河（漕河），極易被上漲的河水漫沒。

［20］ 同［4］a。

［21］ 張玉，李秀榮：《饒陽縣韓村李氏地契輯錄及考釋》，《文物春秋》2007年2期。

〔責任編輯：張金棟〕