城市商業步行街設計探討

近幾年我國掀起步行街的建設熱潮，一些商業街經改造后，因為賴以生存的商業氛圍沒有相應的增強、歷史文化遺產沒有得到相應的保護，所以巨額投入沒有帶來更多的消費。在商業街的開發和經營過程中，不少的開發者和經營者缺乏現代商業運作理念，往往套用房地產模式搞開發，重招商、輕布局，結果不是半途而廢，就是“胎死腹中”。人為造市和區域內的重復建設造成了空置率高，經濟效益不佳，大型化趨勢愈演愈烈、嚴重浪費資源。步行街的設計要綜合考慮城市經濟、社會、自然、歷史、文化等多種因素。筆者從國際一流商業步行街的特征和商業步行街的設計原則入手，通過對包頭商業步行街分析研究，以期為商業步行街的設計提供依據。

國際一流商業步行街的特征

目前，隨著城市建設水平的不斷提高，國際一流商業步行街的特征不斷被認識和強化，其主要從設施、功能、管理、文化、核心、價值6個方面體現。

商業步行街的設計原則

步行街是人流量很大的地方，交通是步行街設計首要考慮的問題，交通網絡要通暢，需要處理好以下問題：首先是公路交通與步行街交通的互通關系，在步行街口設置公交站點，對于長度過長的步行街區可以適當的設置內部公交線路，以滿足部分人群的需求；其次是機動車停車問題，即特別考慮停車場的設置。步行街街口應設置大面積的停車場，用地緊張的街區可以采用立體停車場或者地下停車場的方式；再次是步行街周圍交通網密度及每條道路負載量與人流量的關系問題，步行街作為城市的消費、購物、娛樂、休閑的集合地，人流量大，因此要合理布局、合理定位，使之與周圍的功能配套相適應。

美國著名城市設計理論家凱文林奇在《城市意象》一書中提出了構成城市意象的五個要素：道路、邊界、區域、節點和標志。實際上就是人們認識與把握城市環境秩序的空間圖式。凱文林奇把道路放在各要素之首進行描述。從城市設計角度看，街道的意象是建筑和街區空間環境的綜合反映，有特色的街道空間環境自然可反映街道特色，且比建筑更宜體現街道特色，街道的意象特色依賴于空間環境特色。

現代城市追求空間環境、追求界定鮮明、比例適宜的積極空間。它能有效地渲染出不同的環境氣氛和空間特色，它是一種內在的構成要素，其表現力和感染力是豐富、深刻的。

步行街區的布局形態可以是豐富多變的，①線狀沿街道布局；店鋪沿街道兩側呈線狀布置，鱗次櫛比，店面凹凸，街道空間呈現一定的不規則狀。 如北京琉璃廠、 天津古文化街， ②線面組合布置；大都有明顯的步行商業街，與路段上某些商業地塊聯系起來，形成組合布局，如合肥城隍廟步行商業街；③面狀成片布局；商業街區在城市主干道一側集中布置， 形成網狀形態，如上海城隍廟、南京夫子廟等。根據我國的建設功能和環境要求，步行街可分為多種形式：封閉式、半封閉式、轉運式和步道拓寬式。

城市步行街建設除了對城市環境及城市交通上的影響外，還帶來包括景觀視覺影響在內的其他影響。它直接影響到城市的面貌、步行街空間的風格，成為城市文化的組成部分。從景觀文脈和美學價值上進行分析， 城市步行街的建設需注意幾點：一是要考慮步行街沿線建筑的協調性，重點考慮建筑的色彩、高度、建筑風格等問題；二是要豐富步行街的沿路輪廓線設計，使之具有整體性、流暢性和內涵性；三是要突出步行街綠化的視覺效果，加強步行街的親和力；四是要適當增加道路小品設置，利用細部刻畫、側重裝飾來反映一定的文化主題。

從我國步行街的發展方向來看，是向休閑，娛樂，購物為一體的綜合性街區發展，因此一個潔凈而舒適的環境是必須的。城市生態系統是人工的生態系統，因此要建好一條好的綠色步行街，關鍵在于凈和靜。步行街擁有綠色交通系統、綠色消費、綠色建筑等一系列的城市生活中缺少的生態環境，因此必須營造優良的環境，它包括：應有的綠地面積；應有數量的樹林及樹木；良好的空氣質量；濃厚的文化氛圍；充足的公共性娛樂與休閑場所；快捷的污水與垃圾處理系統；充足與潔凈的城市用水系統。

包頭市包百商業步行街案例分析

包百商業步行街位于包頭市昆區鞍山道中段，呈十字形布局，包百購物廣場、榮資商廈、工商銀行、建設銀行、郵電大廈、新華書店、書城等名店在此。公益設施包括休閑廣場、停車場、機動車道等，是包頭商貿中心區，堪稱中國中西部地區一流的商業步行街。

目前包百商業步行街為核心的商圈范圍內雖然商家云集，但旅游資源相對較少，很難滿足消費者休閑游憩或觀光旅游的需求，使得包百商業步行街以本地人為主的局面。隨著購物中心等新業態和新城市中心的崛起，本地消費者的認同感也逐漸下降。商業和旅游很難形成兩條平行線，一方面外來游客難以形成購買力；另一方面，本地消費群體逐漸流失，面臨名店淡出的危機。

步行街對消費者的主要活動是購物和休憩，包百步行街缺乏多層次互動與體驗，包百商業步行街歷史相對較短，受現代城市同化的影響，建筑伊始缺乏濃厚的歷史文化底蘊卻沒有與之相適應的蒙文化氛圍，缺乏民族特色盡致表現而吸引元素不足，難以形成強大的競爭力。

包百商業步行街區雖有“中國西北第一街”之美譽，但目前商圈內的首要功能仍是購物，而且這種活動缺乏對文化元素的整合和利用，難以形成真正的商旅互動，對民族文化氛圍的缺失導致包百商業步行街缺乏持久吸引力和獨特競爭力。

商業街作為一個城市的中心地帶，是城市的“代言人”，它承載的不僅僅是商業功能，還有展示城市個性化的功能，因此在建設、改造過程中最忌諱的就是對文化的漠視，對城市歷史的否定。從文化的角度分析，要做到尊重文化就必須了解商業街區域所具備的明顯或含蓄的消費文化，融入當地生活，在生活中體驗其與眾不同的個性化?！安菰摮恰笔前^的生動概括，包頭的商業步行街對草原文化缺乏必要的表達，在了解這種文化的基礎上打造具備自身個性文化的商業街，包頭作為內蒙古最大的城市，它的文化表述應該具有鮮明的個性，強調突出民族個性是區別于其他城市商業步行街的基本立足點。商業街文化是廣義的文化，包含人文景觀文化、環境生態文化、功能休閑文化、現代管理文化，因此，一系列的規劃設計、建筑元素與商業街的經營管理都不能與之相悖，這與國際一流商業步行街的特征是基本一致的。同時，商業步行街廣義文化的準確表達離不開設計法則，即商業步行街設計原則。

包頭市面臨城市的再度提升，地鐵輕軌列入規劃建設，給包百商業步行街的交通體系帶來新的契機和挑戰，所以遵循商業步行街設計原則，完善交通體系首當其沖，應合理性的切入和改善，使其交通體系更加合理。進一步挖掘地方文化、表述草原文化、蒙文化等具有鮮明特色的文化，借文化之力豐富空間層次?？傊?，準確表達空間層次的特色文化是提升步行商業街品味的關鍵，是豐富旅游資源的關鍵。

包百商業步行街雖堅持高點設計、高標準建設、高效能管理、高質量運營，已經具備商業經營、商務、金融、休閑、購物、文化娛樂、旅游觀光等多種功能，有著完善的基礎設施，但相對其他城市的商業步行街來說基本趨同，加強個性化表訴無疑是值得研究的。