某住宅項目改造抗震加固設計

徐晨宇

1 工程概況

工程位于北京市海淀區，項目包括兩棟住宅板樓，建成于1995年。2007年該項目業主方欲將其進行戶型和外立面改造，增進該住宅的居住品質，以便進行銷售。業主方提出建筑外立面及屋頂平改坡改造，增設單元電梯，戶型格局優化，室內精裝修，戶內改地板輻射采暖形式，由此產生了對結構抗震加固改造需求。

原有建筑結構為內澆外砌形式，內墻為160厚鋼筋混凝土墻，外墻為240厚粘土磚墻，地下一層墻體均為鋼筋混凝土墻，全現澆鋼筋混凝土箱形基礎。檐口高18 m，建筑面積12 572 m2。

抗震分類為丙類建筑，抗震設防烈度為8度，剪力墻抗震等級為三級。設計地震分組為第一組，Ⅳ類場地。

2 結構改造內容

根據業主的需要，對原建筑進行了優化設計，部分功能進行了調整，部分戶型黑廳部分打開與臥室相連，部分房間門開洞位置改變，部分戶型衛生間廚房位置變更，兩棟建筑南向均改造成落地窗，樓內各單元增設了電梯。

本次設計在原結構基礎上進行了內墻洞口改造，包括封堵、擴大、移位和新增。新增戶內100厚植物纖維強化空心隔墻板，新增150厚植物纖維復合空心板分戶墻，首層及地下一層樓梯間新增100厚輕鋼龍骨金特板墻，首層單元門廳處、電梯井道處新增鋼筋混凝土墻。

3 加固方案的選擇

原工程設計于1992年，竣工投入使用12年，耐久性有一定降低。另外，此次改造樓板上新增了地暖管線和豆石混凝土墊層，新增電梯井、新開風道、新增墻洞、隔墻等……