天下

上海房管局原副局長受賄千萬受審

2月21日，上海市住房保障和房屋管理局原副局長陶校興涉嫌受賄案，在上海市第二中級人民法院開庭審理。公訴人指控陶校興受賄財物共計人民幣1045萬余元。

陶校興生于1951年3月，原系上海市房屋土地資源管理局副局長，上海市政府機構改革后任市住房保障和房屋管理局副局長。2010年11月，陶校興因涉嫌受賄被刑事拘留，同月被執行逮捕。

上海市人民檢察院第二分院公訴人在法庭上指控，1998年9月至2010年8月期間，陶校興先后接受孫鎮躍等人請托，利用直接分管土地利用管理等職務便利，幫助上海興躍房地產投資有限公司等單位獲取地塊，用于開發房地產項目，并先后收受孫鎮躍等人以及上海順恒實業有限公司、上海尊顯實業投資有限公司賄賂的現金、手表、商鋪等財物，合計價值人民幣1045萬余元。

北京房價連續7個月漲幅放緩

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊2月21日發布年度公報。公報顯示，去年本市CPI漲幅低開高走，全年增長2.4%，其中菜價上漲超過了24%；備受關注的房價自去年5月份開始逐步走穩，同比漲幅逐月小步回落，至12月落至6.3%。

廣州部分重點地區住房租金漲幅超過20%

廣州市房管局日前公布《2010年廣州市房屋租金參考》，全市樓梯樓租金上漲6.28%，電梯樓租金上漲3.41%，中心城區樓梯樓租金漲幅9.64%，電梯樓租金漲幅5.86%。按全市租金水平及樓價均價計算，出租一套房屋77年才回本。本報抽取全市30大二手屋苑租金及售價，對比其2010年1月和12月租金，從數據可見，30個指標樓盤中26個樓盤去年租金漲幅在10%以上，其中10個樓盤的租金漲幅達20%或以上。大部分品牌小區租價跑贏全市租金升幅平均水平。

青島：限購令發表后出現零成交

據青島市房地產交易中心公布的數字顯示，自“限購令”實施以來，青島市內7區樓市成交量持續低迷，5天的成交量不足1月份一天的成交量。2月9日、11日市內四區出現了“零成交”。

武漢未滿5年的“二手房”交易實行全額征稅

繼對購買第二套房實施嚴厲“限購令”之后，武漢決定從近日起，對購買5年內的“二手房”實行全額征稅。

據武漢市房地產交易管理中心介紹，從2月17日起，在武漢購買5年以內的普通住房將不再享受差額營業稅，改為以房地產辦理時間為界定點，按5.8%的稅率全額征收營業稅。

從2010年1月1日開始，武漢實行的政策是，個人購買不足5年的非普通住房對外銷售，全額征收營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，按買賣差額征收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房，免征營業稅。

西安地價漲幅驚人

京滬一線城市的地價已經企穩，“新國八條”剛剛開始實施，二線城市卻正在接連創造出驚人漲幅。

僅僅半年前，萬科在西安長安區所拿地塊，樓面地價還僅為616元，而1月30日，西安萬科以7.4億元的代價再度在地段相仿的長安區置地，粗略計算樓面地價已達2120元。

按照官方統計，2010年西安住宅地價同比上漲23.37%，但當地開發商稱，由于供應的地塊日趨偏于遠郊，成交均價并不能反映實際地價漲幅，“地段相仿的地塊價格上漲幅度，實際上要遠高于這個數字，價格翻倍是很普遍的情況”。

香港獲評亞洲最宜居城市

英國獨立機構經濟學人智庫(Economist Intelligence Unit，簡稱EIU)2月21日公開發布“全球最宜居城市”調查，就全球140個主要城市進行評分。香港在眾多城市中排名31位，但已稱冠亞洲地區，緊隨其后的是新加坡(51位)。

EIU稱，香港與新加坡因其強勁的經濟表現，加上政治與治安的穩定，且在城市基建及文化多元化方面均有出色表現，故得以領先亞洲其他城市。這次調查綜合了各城市的安全系數、醫療福利、文化與環境、教育及基建進行評分，綜合得分在80分以上的城市被視為是“最宜居的城市”，全球共有64個城市獲得80分以上。

中國內地方面，有8個城市入選，北京市、天津市及蘇州市當選為內地最宜居城市前三甲，其他5個入選城市包括上海、深圳、廣州、大連及青島，8個城市同樣被EIU列為第二級別的城市。(宗彤)

北京首個“限房價、競地價”商品房年內預售

北京市房山區住保辦主任王偉濤介紹，本市首個“限房價、競地價”地塊——限價12500元/平方米的房山區長陽鎮6號地中小套型商品住房項目，將于年內開始銷售。該項目開發單位中鐵建有關負責人昨天表示，長陽鎮6號地項目目前已打完地基，只待有關部門公布購房人群資格，便可進行預售。

去年5月，房山區長陽鎮起步區6號地被中國鐵建房地產集團有限公司以14.6億元的總價拿下，樓面地價為6095元/平方米，建筑面積23.95萬平方米，其后命名為“長陽國際城”。掛牌文件規定該地的銷售限價均價為12500元/平方米，而且戶型面積上限定為中小套型。

根據標書要求，該地塊建成商品房銷售對象將優先用于滿足擁有北京市戶口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型購房需求，具體銷售對象將按屆時政府出臺的有關政策執行。

業內人士當即表示，該地塊雖然限制了銷售價格和戶型面積，也算“兩限”，但不同于以往的“兩限房”，首先對購房者戶籍、家庭年收入、住房及總資產凈值沒有嚴格限制，另外對再次轉讓沒有嚴格限制。

北京常住總人口破2020年控制目標

北京人口規模快速膨脹 城市運轉壓力空前。目前的人口規模已經接近甚至超過北京環境資源的承載極限。

截至2009年底，北京市實際常住人口總數為1972萬人，已經突破了國務院批復的《北京城市總體規劃(2004年-2020年)》所確定的到2020年北京市常住人口總量控制在1800萬人的目標，更大大突破了北京“十一五”規劃末常住人口1625萬人的控制目標。

目前的人口規模已經接近甚至超過北京環境資源的承載極限，致使水、電、氣、熱、煤的供應常年緊張，特別是水資源短缺已經到了十分嚴重的程度，糧、油、蛋、菜、奶等生活必需品絕大部分靠從外埠調入，穩定保障供給的難度很大。

在北京市今年的政府工作報告和北京市“十二五”規劃綱要中，均旗幟鮮明地提出對人口進行總量控制，并提出了基本原則和思路。

相關人士透露，這次調控既針對戶籍人口也針對流動人口，既強調總量控制也強調優化結構“直面難題，力求實效”。

64歲的陳新年與愛人劉舒拉在自己親手挖出的地下室內。為了應對高房價，并讓老婆、女兒過得好一點，當過煤礦掘進工的陳新年60歲退休后自己動手，用兩年時間在自家棚戶屋6米以下挖出一間10平米左右的房間及幾條巷道。這里至今已使用了2年之久，成了一家避暑納涼、抵御嚴寒的好去處。鄭州市房管局已派人前往棚戶區挨戶調查，并發放申請廉租房辦事指南。房管局工作人員表示，如果陳新年夫婦符合廉租房申請條件，可以簡化辦事程序，盡快幫助他們住上廉租房。（武仲林 攝 / 報道）