業界

“北京細則”推動房企加快商業地產步伐

日前，北京15條細則出臺，在樓市激起強烈反彈。

無論是房企大鱷還是大型投資者早已轉向商業地產。商業地產作為受調控影響較小的領域，其前景在這一樓市特殊周期中得到了進一步增強，業內人士分析，商業地產已然成為房企們追捧對象，從去年年底北京CBD中服地塊的拍賣“爭奪戰”可見一斑，北京細則將進一步推動房企大鱷加快商業地產步伐。

而今年年初，龍湖今年首個商業綜合體的推盤，6天內一售而空，銷售金額逾3億元，破單月銷售記錄。

聞風而動的還有更多在售商業地產項目。北京細則發布前，豐臺區某寫字樓項目價格已經調整，從去年11月的23000元/平方米，上漲到26000元/平方米，而位于北京朝陽區的中莎廣場項目售價已漲至38000元/平方米。

北京房地產交易網的數據顯示，2011年1月北京商用項目成交火熱，共成交14萬平方米，環比增加76.37%；成交總價達到40.93億元，約為2010年12月成交總價的2倍；成交均價為29221元/平方米，較上月略有上升。

華業23.25億拿通州三地塊

2月21日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，華業地產23.25億元拿下通州區運河核心區三多功能用地，成為第三輪調控下在兔年土地市場首度開張的房企。三地塊的溢價率均在3%左右。

2月16日，第三輪調控下的京城土地市場冷清開標，通州區運河核心三地塊入市，僅迎來三個買家捧場。其中，華業地產的表現“勢在必得”，均報最高價。通州區運河核心區IV-5地塊投標底價6.15億，華業以6.336億報價居首。在IV-8、IV-9地塊中，華業地產再分別報出10.648億、6.2656億的全場高價，分別高于兩地塊的投標底價——10.33億元和6.08億元。

根據成交結果計算，華業拿下三塊土地的溢價率分別為3%、3.1%、2.9%，三塊地的樓面均價均為8800元/平米。記者了解到，這一價格較去年在該區域成交的部分土地價格低。

1.1 臨床資料 選擇江西省婦幼保健院2010年至2018年間130例各級卵巢漿液性腫瘤手術標本蠟塊（包含卵巢漿液性囊腺瘤40例、卵巢交界性漿液性囊腺瘤40例及卵巢漿液性腺癌50例），以同期卵巢漿液性囊腺瘤標本作為對照，所選病例手術前期未進行任何放化療，相關臨床病理資料完善，病理診斷均明確，排除其他組織學類型。

據悉，三個地塊為多功能用地，主要為40年產權的商業用地和50年產權的綜合用地。北京中原地產三級市場研究部總監張大偉表示，已經實施的北京“限購令”對住宅市場的調控力度很大，預計樓市熱點將逐漸開始向商業地產轉移。

但業內也有不同看法，一位開發企業負責人表示，華業一口氣拿下通州三塊地，是有的放矢。雖然住宅市場面臨常態化的調控，但受制于企業資源和開發經驗，對商業地塊的開發房企也會量力而行。(張曉蕊)

入住6年維修50多次

凱德上元位于北京朝陽區北五環奧林匹克森林公園東北側，是凱德置地（中國）在北京開發的第一個高檔精裝修住宅區，取名上元意為上善生活由此開元。但是項目自入住后，業主并沒有感覺到高檔樓盤所帶來的品質生活，而是被質量問題不斷困擾。

近日，該樓盤業主張紅（化名）投訴稱，她所購買的凱德上元房屋自入住以來，房屋品質問題不斷暴露，外墻滲漏、窗戶漏雨、洗手間漏水、廚房磚體破裂并漏水、電路不通、玻璃墻破碎等，可以說沒有一處是完好和安全的，墻體、地板、窗戶等多處地方甚至被多次維修和更換。這一切已經嚴重影響了正常的工作和生活。

張紅表示，自己是2004年在凱德上元購買了一處198平方米復式房產，2005年正式收房入住，但是自從入住之后房子就不斷暴露問題。據她粗略概算，在其入住的6年間她家房子至少維修過50次，但是問題尚未徹底解決。

目前業主正在與開發商進行協調。

茂名建筑集團注重人文關懷取得企業和職工利益雙贏

茂名市建筑集團有限公司采取有效措施，注重職工人文關懷，構建和諧的勞動關系，使得廣大職工體面地、有尊嚴地勞動、快樂地生活著，也使企業經濟健康穩步發展。

去年，該公司全年完成建安產值25.89億元，比上年增長29.5%；施工面積436萬平方米，竣工面積89萬平方米，分別比上年提高24.7%和18.2%；新簽合同造價59.35億元；工程合格率100%，安全事故為零；上繳國家稅金1.38億元，比上年增長12.3%。

關注民生是該公司人文關懷的重要措施。該公司在確保機關員工工資按時足額發放的同時，從去年5月起全員工資提高10%，并實行執業資格津貼；對過去拖欠員工的一年工資，也全部補發完畢。

該公司還著力為900多名下崗職工、300名困難職工和10名困難黨員，分別向市勞動局、市總工會和 市直工委爭取到春節補助金每人200元，發到他們手上。對特困職工、特困黨員、病號、遺孀，該公司領導先后9次親自帶隊上門慰問，真正把溫暖送到困難職工和困難黨員的心坎上，讓他們感受到企業的關懷和溫暖。

該公司堅持實行民主決策和企務公開，對企業重大經營決策、干部選拔任用等重大事 項，均由集體討論決定，接受群眾監督。

該公司還注重豐富員工精神文化生活，經常開展員工喜聞樂見的文體活動。

2010年，該公司先后被評為 “廣東省住房和城鄉建設系統精神文明建設先進單位”和“全國建筑行業誠信品牌示范單位”，公司董事長、總經理張成燦分別被評為 “茂名市關心下一代工作先進工作者”、“ 廣東省住房和城鄉建設系統精神文明建設先進工作者”和 “ 全國建筑行業誠信品牌建設優秀企業家”。（本刊特約記者 羅棟）

北京建工北安通風公司舉辦工地攝影講座

為提高職工的綜合素質，針對公司項目部較多，從施工管理、工程資料、通訊報道方面都需要拍攝、保留相關資料的需要，在公司行政領導的支持下，北京建工北安通風公司黨委日前舉辦了工地攝影講座培訓。

2011年2月17日，公司邀請建工集團的內部報紙《建工報》記者王建忠進行工地通訊報道攝影講座。公司機關各科室及在京和外埠項目部的人員參加了講座。

在講座中，王建忠從攝影最基本的光圈、速度和使用相機知識講起，并且由淺入深的講了拍攝工地相片的構圖、剪裁、技巧等理論知識，介紹了《建工報》的版面和需要工地相片的要求；同時，他還分析了通風公司提供的十幾張相片的短與長，講座結束后，一些項目部的人員還與王建忠記者進行攝影知識的探討。（韓曉崗）

北京大興西紅門保障房工程配套教育項目開工

繼2010年5月和2010年10月相繼承攬北京大興西紅門0804地塊回遷保障房工程、北京大興西紅門第二期0902地塊回遷安置房工程之后，北京城建五公司日前又承攬民生工程，即大興鴻坤?理想城教育配套0801-0304地塊九年一貫制學校項目工程，該工程在春節前順利開工。

0801-0304地塊九年一貫制學校項目工程，位于北京市大興區西紅門鎮理想城。該工程由4個棟號組成。該學校項目規模為36個的班九年一貫制學校，校區將分為教學區、生活區和運動區3大塊，教學區分為初中部、小學部，各個分區之間功能組織緊湊合理、動靜分區明確、流線清晰便捷。該學校建成后將成為目前北京大興西紅門鎮唯一一所九年一貫制學校。它的建成，將有效地解決北京市大興區西紅門地區居民子女上小學和初中入學難問題，是政府和建設單位、施工單位為市民辦實事的重要舉措，是造福市民的重要民生工程。

該學校工程總建筑面積15885.74平方米，為現澆鋼筋混凝土框架結構，地震設防烈度為8度，建筑總高度為7.2米—16.35米，預計將于2011年5月31日竣工。（唐紹國）

天津市召開“決戰西站確保開通”誓師大會

2月21日上午10時，為了確保天津西站綜合交通樞紐工程與京滬高鐵于今年六月中旬同步開通運營，天津市在天津西站交通樞紐施工現場召開“決戰西站確保開通”誓師大會，標志天津西站樞紐施工現場今起全面進入工期倒計時。大會上向北京建工、中鐵十六局、二十局等19個工程參建單位授予“工程攻堅突擊隊”隊旗，會議要求從今天起用120天時間全面完成天津西站交通樞紐各項工程，確保京滬高鐵順利通車。

天津西站是京滬高速鐵路全線五大始發終到站之一，是集高速、城際、普速鐵路和城市軌道交通、長途客運、城市公交為一體的大型綜合交通樞紐。項目建成后將進一步密切北京、天津、上海三大直轄市的聯系，使天津成為聯系我國東北、長三角和環渤海地區的重要交通樞紐。

天津西站綜合交通樞紐工程從2009年4月起陸續開工建設。天津西站站房建筑面積約23萬平方米，其中候車大廳5.6萬平方米，站場設13臺26線，采用上進下出的旅客進出站方式。目前主站房主體結構已全部完成，正在進行幕墻工程和站房裝飾裝修工程施工。站場路基土石方全部完成，鋪軌完成75%。

天津西站市政配套工程包括南北廣場工程、道路工程、軌道交通工程及相關系統工程等，總建筑面積32萬平方米。目前，市政配套工程南北廣場主體結構全部完成，正在進行機電設備安裝和裝飾裝修工程施工，其他道路橋梁工程正在進行土建收尾工作。

誓師大會上，各參建單位紛紛表示，要以小時為單位安排工程量，爭分奪秒，保進度、保質量、保安全，一定確保天津西站總體工程按期完工。（本刊特約記者 朱洪山，崔桂紅 劉娟娟 盧磊）