綠色生態小區的開發規劃探討

曾麗芳

（江西省贛州市城鄉規劃勘測設計研究院，江西 贛州 341000）

1.綠色生態小區

綠色生態小區指從規劃用地、建筑設計造型、運營到物業管理等方面在開發與建設中,以生態設計原則為指導,遵循“生態美學”“以人為本”的創新意識,協調人、自然、建筑和社會生態環境的審美關系,以綠色經濟為基石、綠色技術做支撐,綠色環境為標志,從而體現住區人格化、自然化和生態化設計理念,并以“人性化”為出發點進行管理的新型住區。

在設計中,思考人、建筑、綠色生態區環境三者之間的關系,既注重造型藝術的多維表現,更突出人的居住與生存環境的相融性以及生態規律的作用。維系與自然的平衡,有效控制資源消耗、再生和維護生態系統。建筑作為載體,將生態環境與人格化設計有機結合,并賦建筑予生命;同時,生態環境美與建筑的完美和諧,又體現出了人、生態建筑與住區自然環境的統一性。從而滿足可持續發展規律。

1.1 綠色生態小區的調控機制

綠色生態小區就自然控制論的理論而言,應將其視為一有機功能整體,系統的調控與運營是以自然生態系統、住區生活與服務系統、交通與工作范圍聯系系統、物業管理系統、智能控制系統之間的關系為鏈接、經過對小區影響生態環境質量并起重要作用的因子分析,建立明確、嚴謹的系統發展目標及其功能結構網絡關系。通過國家各部門宏觀調控、融資者的科技投入以及業主參與,這種三位一體的系統反饋機制傳遞反饋信息,及時調整住區發展目標,合理調節和控制系統內功能流(能流、物流和價值流),實現3R(Reduce、Recy2cle、Reuse)原則。通過系統分析、綜合、優化和生態設計、運行等環節,從整體上對住區進行有效的控制。從而實現住區循環再生性、反饋平衡性、高效和諧性、文脈延續性等特征。并形成總體優化的系統,使綠色生態住區實現高效節能、綠地占用合理、節水、低污染、物業高水準管理,物質文明和精神文明高度統一,實現可持續發展。

1.2 綠色生態住區的系統分析與評價

1.2.1 系統分析

在復雜因子中,尋找關鍵的影響因素。分析綠色生態小區系統之間的關系,生物的如生物之間各個食物鏈上的能量流動以及物質循環;非生物的如凈化水體、土壤、空氣流動等諸多復雜因素。這些因素直接影響生物和非生物的過程;分析系統生態環境的相融性;分析實現生態建筑目標結構體系中影響系統發展方向的排它性;分析環境效益與可持續發展機制建立的完美和諧性。

1.2.2 系統評價

綠色生態小區系統評價的范圍,按照國際綠色建筑協會的定義,對綠色生態建筑的評定包括能源、水、聲、光、熱、綠化、環境、綠色建材及廢物處理等九大系統。而綠化系統又包括三大功能:首先是樹木、花、草的生態平衡功能,其次是休閑功能,最后是景觀文化功能。對現有住宅的生態環境和節能效果進行評價。從專業角度出發,評價住宅小區的聲、光、熱和節能效果,以及居民居住在其中的健康、舒適程度。并從技術、經濟、環境、能源及社會等角度去研究,其內容包括小區規劃評價、建筑單體評價、環控系統方案評價等。我國第一部生態住宅評估標準,由建設部、清華大學等有關單位專家、學者提出,從小區環境規劃設計、能源與環境、室內環境質量、小區水環境、材料與資源等五個方面對居住小區進行全面評價,并兼顧社會、環境效益和用戶權益。若上述5個指標體系都在60分以上就被認定為綠色生態住宅。分體系得分在80分以上的住宅,可進行綠色生態住宅單項認定。

1.3 綠色生態小區系統實施與反饋

綠色生態住區系統的實施與建設過程應充分體現整個系統發展過程的動態性和反饋平衡性。在實施過程中所收集的信息是綜合的、全方位的。從綠色生態住區環境治理與環境保護到單位住宅設計;從政府各部門到業主;從自然經濟環境到地方建材質量、價位。總之,以實現可再生能源及其資源(太陽能、地能、生物質能、風能、雨水資源、中水資源等)的利用為目標,并確定適應地域發展的主導能源和資源進行綜合開發和利用。誠然,必須考慮開發項目的經濟實力和技術支撐以及諸多條件是否可行。如象對生物質能的開發和利用,需要采取的生態措施,變廢棄有機物為可利用物質,成為清潔型能源。并對所獲取的反饋信息、能源結構進行有效的調整。從而形成系統的良性循環,實現系統可持續發展。

2.觀察平臺

小區的系統生態調控,必須遵循生態學原理和方法,以生態設計為導向,構建“整體優化”和“生態優化”為準則的綠色生態住區。并融合人居生態環境美學等學科知識。綠色生態住區的開發,為最佳表現“生態設計”符合自然生態本原,完美表現生態建筑形象提供了一個觀察平臺和運作模式。綠色生態住區目標的實現,是生態城市目標的集合。綠色生態住區的環境綠化是實現生態系統良性循環的關鍵所在。筆者建議將未來的規劃設計(小區的綠地設計)提升到人類聚層環境科學研究范疇上去構建。從自然、人類、社會、建筑及其支撐網絡 (即所有人工或自然的聯系系統)去考察生態建筑。并明確未來建筑學、城市規劃學、生態學、地理學、園林學等相互融合與拓展的發展方向,視建筑為自然生態系統之中一個開放的子系統,有效的參與整個生態系統的能量和物質活動的循環與交換,有機的結合綠地生態、植物生態、建材生態、能源生態、景觀生態等體系,逐步完善生態系統的評價體系。

3.生態小區環境效益

生態小區環境效益表現為環境設計的生態效益、社會效益及其經濟效益諸多方面的綜合效益。

3.1 小區環境設計的生態效益

綠色生態小區環境設計的生態效益可表現在綠色空間設計、水資源系統設計、能源系統設計、廢棄物處理、住區道路與居住環境設計諸多方面。即要考慮居住者使用功能和健康等因子、以及建筑造型的特點,又要結合綠色生態小區環境的可行性。這就意味著未來的設計將是一種三位一體或多維思維的建筑模式。是以建筑可持續發展為指導思想的建筑設計理念。

3.2 小區環境設計的社會效益

綠色生態小區環境設計的社會效益,顯而易見的是環境的綠化,目前,我國許多開發商,都將住宅小區開發的綠化率作為小區的重要環境指標之一,相同地段的住宅小區,周邊綠化環境佳,其銷售價或租金要明顯高于周邊環境欠佳的住宅小區。綠色生態住區綠地建設是生態設計中不容忽略的影響因子和評價指標體系中的重要數據之一,筆者建議,綠色生態住區的環境綠化率不應低于50%,可根據不同標準加以規定。規劃與設計師應審慎認知,并對環境綠化的循環成本加以關注。

3.3 小區環境設計的經濟效益

綠色生態小區環境設計的生態效益和社會效益,同時體現出環境的經濟效益。既環境生態效益、社會效益和經濟效益存在著統一性,反映出小區設計與開發建設的協調關系。表現生態建筑的綠色生態住區環境效益存在著巨大的開發潛力,

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