淺析房屋建筑工程質(zhì)量管理

朱行水

（安徽省新同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司，安徽 合肥 230001）

房屋建筑工程的質(zhì)量不僅關(guān)系到項目投資能否成功，更為重要的是建成后的項目直接參與到人們的日常生產(chǎn)和生活中去,還關(guān)系到國家和人民的生命、財產(chǎn)安全。因此，在工程管理的眾多方面中,質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心。

1 房建工程施工質(zhì)量策劃

房屋建筑工程項目質(zhì)量策劃是項目施工質(zhì)量管理工作中的一項重要內(nèi)容,一方面它直接關(guān)系到質(zhì)量體系在項目上運行的成敗，另一方面，質(zhì)量策劃包括了制定并實現(xiàn)項目質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量計劃等等工作內(nèi)容,所以應(yīng)該高度重視項目施工的質(zhì)量策劃工作在質(zhì)量策劃的實施中,要注意以下兒點：

1.1 落實責(zé)任,明確質(zhì)量目標(biāo)

房建工程項目施工質(zhì)量策劃的目的就是要確保五程項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn),項目經(jīng)理部是質(zhì)量策劃貫徹落實的基礎(chǔ)。首先要組織精干、高效的項目領(lǐng)導(dǎo)小組,特別是選派訓(xùn)練有素的項目經(jīng)理,圍繞項目質(zhì)量管理目標(biāo)組成一個優(yōu)秀的項目團(tuán)隊。其次，對質(zhì)量策劃的工程總體質(zhì)量目標(biāo),實施分解,確定工序質(zhì)量目標(biāo),并落實到班組和個人。有了這兩條,工程施工質(zhì)量就有了基本的保障。

1.2 重視采購工作,保證原材料的質(zhì)量

工程材料的質(zhì)量直接影響到房建工程的質(zhì)量。如果沒有高品質(zhì)的原材料，就不可能建造出優(yōu)質(zhì)工程。從材料計劃的編制、采購到進(jìn)場后的驗收、復(fù)檢等,每個環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定和控制。項目部必須嚴(yán)格按采購程序的要求執(zhí)行,最好從指定的合格物資供應(yīng)廠商名冊中選擇廠家進(jìn)行采購，并做好進(jìn)貨檢驗記錄。對“三無產(chǎn)品”堅決不能驗收人庫,以杜絕不合格原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場危及工程質(zhì)量。

1.3 加強(qiáng)過程控制，保證工程質(zhì)量

過程控制是工程施工管理工作的一項重要內(nèi)容。只有保證施工過程的質(zhì)量,才能確保最終建筑產(chǎn)品的質(zhì)量。過程控制可以從以下幾個方面入手：（1）認(rèn)真實施技術(shù)交底制度。（2）對關(guān)鍵工序和特殊工藝均要求制訂相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書,設(shè)置質(zhì)量控制點,從人員、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境等多方面實施連續(xù)的監(jiān)控。（3）貫徹執(zhí)行樣板制度。大面施工之前,必須先做樣板間、樣板房等,在對樣板檢查合格后,再全面展開施工，確保工程的質(zhì)量。

1.4 加強(qiáng)檢查控制

質(zhì)量檢查是及時發(fā)現(xiàn)和消除不合格工序的主要手段。質(zhì)量檢查的控制,主要是從制度上加以保證。通過檢測控制,有效地防止不合格工序的轉(zhuǎn)序,并能制訂出有針對性的糾正和預(yù)防措施。

1.5 落實質(zhì)量策劃 驗證實施效果

對項目質(zhì)量策劃實施情況的檢查重點應(yīng)放在對質(zhì)量計劃的監(jiān)督檢查上。公司質(zhì)檢部門要圍繞質(zhì)量計劃不定期地對項目部進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),項目經(jīng)理要經(jīng)常對質(zhì)量計劃的落實情況進(jìn)行符合性和有效性的檢查,發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正。在質(zhì)量計劃考核時,應(yīng)注意證據(jù)確鑿,獎懲分明,使項目部的質(zhì)量管理體系有效運行。

2 房屋建筑工程施工質(zhì)最控制

施工是形成建筑實體的過程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段，要提高房屋建筑工項目的質(zhì)量,就必須狠抓施工階段的質(zhì)量控制。

2.1 質(zhì)量控制階段

為了加強(qiáng)對施工項目的質(zhì)量控制，明確各施工階段質(zhì)量控制的重點,可把施工項目質(zhì)量分為事前控制、事中控制和事后控制三個階段。

2.1.1 事前質(zhì)量控制

指在正式施工前進(jìn)行的質(zhì)量控制,其控制重點是做好施工準(zhǔn)備工作，且施工準(zhǔn)備工作要貫穿于施工全過程中。施工準(zhǔn)備的內(nèi)容只要有

（1）技術(shù)準(zhǔn)備。包括熟悉和審查項目的施工圖紙；項目建設(shè)地點的自然條件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查分析；編制項目施工圖預(yù)算和施工預(yù)算；編制項目施工組織設(shè)計等。

（2）物資準(zhǔn)備。包括建筑材料準(zhǔn)備、構(gòu)配件和制品加工準(zhǔn)備、施工機(jī)具準(zhǔn)備、生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備等。

（3）組織準(zhǔn)備。包括建立項目組織機(jī)構(gòu),組織施工隊伍 對施工隊伍進(jìn)行人場的安全質(zhì)量教育等。

（4）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備。包括控制網(wǎng) 、水準(zhǔn)點坐標(biāo)樁的引測：“三通一平”條件,現(xiàn)場臨時設(shè)施的準(zhǔn)備；組織機(jī)具、材料進(jìn)場；擬定有關(guān)試驗、試制和技術(shù)進(jìn)步項目計劃；編制季節(jié)性施工措施；制定施工現(xiàn)場管理制度等。

2.1.2 事中質(zhì)量控制

指在施工過程中進(jìn)行的質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制的策略是,全面控制施工過程,重點控制工序質(zhì)量。其具體措施是：工序交接有檢查；質(zhì)量預(yù)控有對策；施工項目有方案、技術(shù)措施有交底，圖紙會審有記錄；配制材料有試驗；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復(fù)核；設(shè)計變更有手續(xù)；鋼筋代換有制度；

質(zhì)量處理有復(fù)查；成品保護(hù)有措施；行使質(zhì)控有否決 質(zhì)量文件有檔案。

2.1.3 事后質(zhì)量控制

事后質(zhì)量控制指在完成施工過程形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制，具體工作內(nèi)容包括

（1）組織通電、試水。

（2）淮備竣工驗收資料,組織自檢和初步驗收。

（3）按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對完成的分項、分部工程，單位工程進(jìn)行質(zhì)量評定。

（4）組織竣工驗收。

2.2 質(zhì)量控制的方法

項目施工質(zhì)量控制的方法,主要是審核有關(guān)技術(shù)文件、報告和直接進(jìn)行現(xiàn)場檢查或必要的試驗等。

2.2.1 現(xiàn)場質(zhì)量檢查的內(nèi)容

（1）開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件,開工后能否連續(xù)正常施工，能否保證工程質(zhì)量。

（2）工序交接檢查。對于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎(chǔ)上,還要組織專職人員進(jìn)行工序交接檢查。

（3）隱蔽工程檢查。凡是隱蔽工程均應(yīng)檢查，認(rèn)證后方能掩蓋。

（4）停工后復(fù)工前的檢查。因處理質(zhì)量問題或某種愿因停工后需復(fù)工時,亦應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可后方能復(fù)工。

（5）分項、分部工程完工后,應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可,簽署驗收記錄后,才許進(jìn)行下一個工程項目施工。

（6）成品保護(hù)檢查。檢查成品有無保護(hù)措施,或保護(hù)措施是否可靠。

2.2.2 現(xiàn)場質(zhì)量檢查的方法

現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法有觀察法、測量法和試驗法三種。

（1）觀察法。其手段可歸納如下：根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測，例如墻紙裱糊質(zhì)量應(yīng)是紙面無班痕、空鼓、氣泡、折皺；手感檢查,主要用于裝飾工程的某些檢查項目,如水刷石、干粘石粘結(jié)牢固程度,油漆的光滑度,漿活是否掉粉,地面有無起砂等；運用工具進(jìn)行音感檢查,例如對地面工程、裝飾工程中的水磨石、面磚、錦磚和大理石貼面等,均應(yīng)進(jìn)行敲擊檢查，通過聲音的虛實確定有無空鼓,還可根據(jù)聲音的清脆和沉悶,判定屬于面層空鼓或底層空鼓。

（2）測量法。通過現(xiàn)場實數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)誰所規(guī)定的允許偏差對照，來判別質(zhì)量是否合格。例如用直尺、塞尺檢查墻面、地面、屋面的平整度；用托線板以線錘吊線檢查垂直度；用測量工具和計量儀表等檢查斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、濕度、溫度等的偏差。

（3）試驗檢查。 指必須通過試驗手段才能對質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。如對樁或地基的靜載試驗,確定其承載力；對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)定性試驗，確定是否產(chǎn)生失穩(wěn)現(xiàn)象對鋼筋對焊接頭進(jìn)行拉力試驗,檢驗焊接的質(zhì)量等。

3 結(jié)束語

百年大計,質(zhì)量為本,房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到人們的日常生活和生命、財產(chǎn)安全。近幾年，住房質(zhì)量問題已成了公眾關(guān)心的焦點,每年的3.15消費者權(quán)益日,中國消費者協(xié)會公布的被消費者投訴最多的十大類商品中,房屋住宅質(zhì)量問題高居前位,因此,在工程施工管理的眾多方面中,質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心,只有做好房屋建筑工程施工質(zhì)量策劃和房屋建筑工程施工質(zhì)量控制,才能造出更多的優(yōu)質(zhì)工程。

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