淺議地下室防水及滲漏的處理措施

提要：下文主要敘述了地下室防水與滲漏處理的措施、施工工藝及其操作要點。

關鍵詞：防水 滲漏 措施

隨著社會經濟的不斷發展，建筑行業也在不斷飛躍，全國各地建造了大量的可大可小的建筑物，并且產生了不停的向地下要空間的發展觀念。隨著地下室和地下工程的增多，地下防水工程也引起了高度的重視，地下工程防水效果的好壞，不僅是滿足建筑物使用功能的基本要求，而且是在一定程度上影響建筑物的結構安全、使用壽命以及社會大眾的生命安全，同時也制約工程投資，降低工程成本減少維修費用。

1、影響工程防水因素

主要是設計及施工的原因所造成的。首先，當前設計對防水工程只注重采用材料及工程的防水等級，而對其交接細部很少設計出節點做法和細部大樣。這樣就沒有從源頭上去規范防水工程的施工作法，使施工單位根據以往一些施工經驗而作業，在其處理上也存在許多不足之處。次要是施工的問題，現階段都是采用總承包負責制，而防水施工是專業施工。有些企業為了降低工程成本，該工程未按合同要求發包給專業的施工單位。而對于工程前期工作如何進行圖紙會審，根據工程的具體情況(包括施工環境氣候、作業條件，地下水位的高低以及地下水有無侵蝕作用等)進行材料的認定和施工方案的編審等主要技術環節沒有引起高度重視，而施工中又缺少去跟蹤檢查、旁站監督，故許多細部處理欠妥，導致工程完工就出現問題，嚴重的影響工程使用的效果，施工單位必須花費大量的人力物力去進行維修(而且效果往往達不到理想)既影響甲乙雙方的關系也影響施工單位的信譽，造成加大工程成本的投入。

2、以防為主，多道設防，剛柔相濟的原則

2.1以防為主

主要是以混凝土本身自防水為主，多道設防就是根據工程地質、結構、施工多方面綜合考慮，除了自防水以外還采用卷材、涂料復合材料的使用，充分利用不同防水材料的性能，達到剛柔相濟的原則。

2.2自防為主的原則

(1)混凝土結構自防水，是以工程結構本身的密實度實現防水功能的一種防水做法。工序簡單，造價較低，發揮混凝土本身的自防水性能。高層建筑地下室防水，基本采用三道設防，即混凝土結構防水(自防)+外包柔性防水層+灰土輔助防水層。而結構自防水是抗滲漏的關鍵。工程自防水結構通常采用P8C30抗滲混凝土，在外加劑方面一般選用PNC混凝土早強膨脹劑。PNC屬于硫鋁酸鈣水泥膨脹劑，除具有膨脹功能外，對混凝土還有顯著的早強、增強、低溫硬化、抗滲、防凍害、抗硫酸鹽等性能。PNC加入到混凝土中，形成了膨脹性結晶水化物一水化硫鋁酸鈣，使混凝土產生膨脹，結構密實。在膨脹受約束條件下，所產生的膨脹能轉變為壓應力0.2～0.7MPa，可抗消或部分抵消混凝土干縮、徐變、溫度等產生的拉應力，從而防止混凝土的收縮開裂。(2)澆筑完后的混凝土，應加以養護，及時用草簾覆蓋。混凝土硬化后，要有專人負責養護，養護時間不少于14天，如出現蜂窩孔洞，將松散部位鑿除干凈，精心處理后，再用摻入PNC的水泥砂漿或細石混凝土修補好。

2.3多道設防，剛柔相濟的原則

目前比較通用的作法:在工程圍護結構的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層，再施工保護層，做好回填土和地面防水，達到多道設防，剛柔相濟的原則。

3、地下室工程防水堵漏應用

3.1膠漿配制

M131用水稀釋石與水泥按一定比例混合，其稀釋溶液越濃，與水泥拌和后凝結速度越快，根據不同比例可在1～20分鐘內速凝硬化，起止水作用。使用時需先進行活性試驗，以確定M131與水的稀釋倍數及其凝結硬化時間。將M131快速止水劑按所需凝結時間配比與水攪拌均勻，與較高標號的普硅水泥拌和成稠料，戴上膠皮手套，依孔洞大小揉成蛋狀料球，待料球發熱時迅速堵于已鑿好并清理干凈的孔洞中，隨用隨制配。M131快速止水劑與水泥拌和可在幾分鐘內速凝止水，以堵住孔洞、裂縫等明水漏點。M142水泥防滲劑與水泥砂漿拌和后抹灰，可以大大提高水泥的防滲性能。

3.2作業條件

排干積水，以便進入施工;徹底將需修堵處的基層及地面用鋼絲刷及掃帚清理沖洗干凈;查找漏水部位:地下室常見的滲漏水現象分為慢滲、快漏、急流等。在修堵前只有先找出滲漏水的準確位置才能進行針對性修堵。

3.3工藝流程

清理基層→查找滲漏點→剔鑿漏水點→用膠漿堵漏→觀察新漏點并繼續堵漏→大面抹防水砂漿→保濕養護7天→質量驗收。

3.4操作要點

地下室滲漏較為復雜，應充分分析滲漏原因，然后進行修堵;無論是孔洞漏水、裂縫滲水，還是大面積滲漏水，均應先堵急流后修慢滲，逐一修堵。

3.4.1孔洞漏水修堵

孔洞漏水可用直接塞堵法。一般在水壓不大孔洞較小的情況下，可根據孔洞水量大小，以漏點為圓心，鑿剔成直徑×深度為2×4、3×6、4×8(cm)的凹洞。須注意洞壁不能鑿成外大內小的V字形，應盡量與基層面垂直，并用水將凹洞沖洗干凈。接著用按比例配好并發熱的M131止水速凝劑迅速用力堵塞于凹洞內，并用力向四周擠壓嚴實，使速凝劑與洞壁緊密結合。最后觀察一段時間，確認已無漏水后，方可在堵下一個漏水點。

3.4.2裂縫漏水的修堵

裂縫漏水也采用直接塞堵法處理。先沿裂縫方向為中心鑿成寬度×深度為凹槽2×4、3×6(cm)的凹槽，溝槽需與基層面垂直，并清洗干凈。接著把與水泥拌好的速凝止水劑捻成尺寸與溝槽相宜的長條，待發熱后迅速用力填入溝槽中，并向槽內及其兩側擠壓密實，使速凝劑與基層緊密結合。若裂縫較長可分段堵塞。修堵完畢，觀察一段時間，無滲漏后再修堵其他裂縫。

3.4.3混凝土蜂窩麻面的修堵

由于混凝土施工不良而產生局部蜂窩麻面的漏水，處理時應先將漏水處清理干凈，將麻面基層剔鑿掉深3～4cm，剔鑿面積最好比麻面四周大3～5cm。用水沖洗干凈后，先刷兩道M179，隨即用比原強度等級提高一級的細石混凝土或摻有M142的防水砂漿抹平壓實、養護成活。

3.5注意事項

有電器設備的地下室，在防水施工前應將電源臨時切斷或采取其它安全措施;對于施工照明用電，應使用36V以下電壓，以防觸電事故。配置速凝劑及堵漏操作時，操作人員要戴膠皮手套，以防燒手。配備材料時，應小心操作，注意防止堿性溶液濺入眼中。

4、結語

修漏施工是出現滲漏時的補救方法，更重要的是施工過程中消除縫隙預防滲漏。施工注意混凝土澆筑模板緊固杜絕跑漿并振搗養護到位，磚墻砌筑砂漿飽滿，基層潔凈濕潤，防水層黏結牢固涂抹平整，妥善處理預流管洞周邊和施工縫等。針對可能容易產生滲漏的部位及其成因采取措施，加強施工管理，精心組織施工，做好控制原材料質量、設計細部處理及施工工藝的系統工程，各個方面都必須考周到、細致，措施合理、到位。總而言之，提高工程質量，才是預防防水措施與防滲堵漏落實的最佳方法。