當前我國城市“80后房奴”現象探析

摘 要 “80后”群體逐漸成為當前社會的消費主體，也已成為當前社會“房奴”的主要組成部分。“80后”群體具有其獨特性，“80后房奴”現象包含著顯著的社會心理學意義。

關鍵詞 “80后” 房奴 社會態度 社會心理學

中圖分類號：C913.5 文獻標識碼：A

一、“80后房奴”的出現及研究意義

“奴”字在中國漢字中早已有之，“奴”的本義指奴隸、奴仆。“房奴”一詞形象地說明了當代人在房價日益高漲的社會條件下不堪重負的狀況。

按照國際通行的看法，月收入的三分之一是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現較大的還貸風險，并可能影響生活質量。新浪網房產頻道最新一項調查顯示，有91.1%的人購房用了按揭。這群按揭族中，有31.75%的人，月供占到了其收入的50%以上。 “房奴”隊伍在不斷壯大的同時，越來越呈現出年輕化的趨勢，尤其是20世紀80年代出生的20—30歲左右的“80后”人群，他們已逐漸成為“房奴”主體。“80后房奴”問題是當代中國城市中出現的一種新的社會現象，從社會心理學的層面對“80后房奴”現象進行研究非常有意義。

二、“80后房奴”的主要群體特征

（一）群體特征一：對獨立住房需求強烈。

當前“80后”已到適婚年齡，核心家庭是當前社會的主要家庭模式，大多數年輕人都希望有自己單獨的一套房，因此買房結婚幾乎已經成為年輕人的當務之急。在一項購房因素調查中，為結婚而買房的比例占到62%。可見，當前“80后”對于獨立住房有著強烈的需求。

（二）群體特征二：個人抗風險能力比較強。

“80后房奴”大都是剛出校門不久的大學生，個人抗風險能力比較強——針對2010年畢業生起薪情況的調查顯示，今年專科、本科、碩士、博士畢業生的起薪平均水平分別為1644元、2116元、3393元、5399元。穩定的收入使“80后”中的一部分人有資格成為“房奴”。這也為“80后”能夠成為“房奴”提供了經濟基礎。

（三）群體特征三：超前消費心理。

在我國，“80后”一代基本上都是獨生子女，從小生活在良好的物質生活環境中，受到家里長輩的寵愛。從消費心理的角度來說，與生俱來的優越感和過多的呵護，使得“80后”在消費觀上是感性大于理性。對于自我價值的期望與憧憬，是他們在消費時追求過程、忽略要承擔相應責任與后果的根本原因。某房地產網的一份調查顯示，12.6%的大學畢業生有短期內棄租求購的計劃。

三、從社會心理學角度探析“80后房奴”購房態度的形成

筆者主要通過分析“80后”所處的社會文化環境來探析其購房態度的習得和形成。

（一）傳統置業觀和家庭文化。

中國人居者有其屋的傳統觀念和特有的家庭文化深刻地影響著人們的擇居行為。儒家文化是以“家”為核心的，維系的紐帶是血緣關系，其物質載體則是住宅（有私有產權的房屋），因此，人們可以傾其所有去購買屬于自己的住宅，年輕人結婚一般都要購買一套屬于自己的房子，這是儒家文化圈國家國民的特殊消費習慣。

（二）“臉面觀”與住宅的社會地位符號表現功能。

“臉面觀”是中國人社會行為的重要邏輯基礎。“臉面”既可以起到人際互動的象征符號作用，也能夠因使用得當給人們的心理帶來極大的滿足。 “80后”這一群體在社會化過程中，接受了一定的社會規范和社會壓力以及一系列的潛規則，在城市中需要通過擁有一套住宅來體現自身價值。

房產是家庭的重要財產組成部分，房產的質量常常成為人們對他人和自我進行社會地位評價和認定的重要依據。擁有高質量的房產，常常成為表達一個家庭的財富、權力和聲望以及品味與格調的象征，從而使房產具有了一種外顯的價值符號表達功能。

（三）廣告對大眾消費心理的誘導作用。

年輕人的消費心理以求新求美為重要特點，感性成分大于理性成分，容易被廣告等各種消費誘導手段的視覺和聽覺效果所吸引。此外，一些檔次較高的商品房被房地產商所賦予的社會地位階層定位功能，使這種商品房的消費者變成代表某種文化含義的符號象征，或是讓消費者在該商品房和某種文化意義之間取得習慣性聯想。

四、“80后”成為“房奴”的負功能

亞里士多德說，人們來到城市，是為了追求更好的生活。不管是進城打工的“80后”，還是大學畢業的“80后”，都希望通過購房在城市扎根來追求更好的生活，但高昂的房價讓他們望房興嘆。于是就出現幾個家庭支持一個小家庭買房子，實際是把三代人一生的積蓄都用來買房了。某心理咨詢專家說，因為還房貸而出現困惑、迷茫、焦慮、壓抑等心理問題的房奴，基本是22歲至35歲的青年人，由于欠缺足夠的經濟和心理承受力，一旦面對風險就要承受更多的負面心理因素，這個因素有可能改變他們的生活軌跡和現狀，其心理就容易處于亞健康或疾病狀態。

房奴現象往往發生在中等及中下收入階層，這將使培育中間收入階層變得困難，并導致社會階層間的貧富差距擴大。在國際房價普遍上漲的情況下，各國普遍出現了M型社會結構的現象，即社會各階層中中間階層變少，社會向下流。如以貧富差距小著稱的日本，最近的熱門話題，卻是“下流社會”。

總之，“80后房奴”現象不僅僅是單純的購房行為，行為背后的購房態度具有很重要的社會心理學意義，通過分析能夠讓我們更加清晰地認識“80后房奴”這個群體及其帶來的影響，為以后解決問題起到一定的作用。□

（作者單位：安徽大學社會與政治學院）

注釋：

衛如斯，李偉安，趙敏.高房價:社會不能承受之重.決策與信息，2006(05). 方黎明.高房價下的“80后”.中國地產市場，2006(06).

張漢，張登國.從社會心理學視角探析中國城市“房奴”現象.2007(06).

王寧.消費社會學——個分析的視角.社會科學文獻出版社，2001.213.