香港9月最關注

本欄目集中過去一個月內香港最熱的經濟事件，分商界、聲音、人物等版塊，并以立體解讀，讓讀者領略一個真實，鮮活的國際城市。

城市·社會

李克強訪港

關注指數：★★★★★

事由

國務院副總理李克強日前訪港，期間宣布了36項“挺港措施”，涵蓋金融、經貿、跨境交通、旅游、民生和教育共六個范疇。各項措施聚焦于金融及經貿兩個范疇，包括容許香港人民幣以FDI形式回流內地，以及港商可透過RQFII投資A股。中央同時承諾擴大人民幣債券規模，允許內地金融以外資性質的企業到港發行人民幣債券，并在內地推出港股組合交易所掛牌基金(ETF)。

解讀

首先，李克強副總理宣布的“36招”反映了香港的金融戰略價值，表明中央將利用香港作為人民幣國際化的一個“橋頭堡”；其次，“36招”強化了香港作為人民幣離岸中心的地位，鞏固了香港在金融業務方面的角色。FDI和RQFII都成為了香港的“獨市生意”，外資若要在內地投資或進行相關金融業務，都需要經香港作為中轉站。這些措施有助于香港人民幣業務的蓬勃發展，使香港先行匯聚進入內地的外國資金，繼而作為人民幣國際化的窗口，掌握人民幣和外國投資互動的命脈。此舉對于香港成為人民幣離岸中心有標志性的作用。

不過，“36招”中，如民生及教育等措施只流于襯托之列，未能抓到癢處，能否達至改善市民生活質素的效果成疑。中央如此著墨，反映出雙方對跨境合作的思維仍限于商業發展總括。總括而言，“36招”可被解讀為中央對香港金融及經貿事宜的一支強心針，對內地及香港都有所裨益。

兇宅受歡迎

關注指數：★★★★★

事由

縱有人不信鬼神之說，但一聽到某某樓盤曾有命案，而且經常鬧鬼，自然會本著“寧可信其有，不可信其無”的心態，避之大吉。不過，現夸香港樓價一直居高不下，升斗市民甚難置業。遂有人百無禁忌，以較低價買入“兇宅”——這種情況近年日趨普遍，那些無人問津的兇宅，紛紛成為了“搶手貨”。

今年地產市場，至今已成交七至八間兇宅，是近年難得一見的數字。事實上，兇宅成交量早在去年，已經開始上升。去年7月時，位于九龍的淘大花園，有一兇宅，竟有三名投資者爭奪，最后以低于市價的三成成交。另有報道指，近三個月來，每個月約有五個兇宅樓盤推出市場，當中七成已經成交。可見這類樓盤的確大有市場。

解讀

在投資者眼中，買賣兇宅確是有利可圖。他們以低價買入后，隨即抬高價格，然后轉賣他人，賺取差價；或者是出租，以低價吸引人租住。有人估計，出租的回報約有四至五厘，如欲更多回報，可將兇宅改裝成數個套房，再分租出去，回報率可達九成。回報好固然是賣點之一，更重要的是收入十分穩定，故而受到不少投資者垂青。

除了投資外，另有買家或租戶是用來自住，他們放言百無禁忌，不怕“金屋藏鬼”。不過，廣東有一俗語：“有頭發誰個想做癩痢?”假若有能力供樓的話，誰人想住兇宅?不過，這類樓盤的價錢，確是較市價低二至四成，十分具有吸引力。有些市民為了一嘗業主夢，惟有以低價買入兇宅。

不但二手兇宅市場受人追捧，就連公屋(即公共房屋)兇宅，也成為搶手貨。不久前，房屋署推出新一期“特快公屋編配計劃”，當中就有不少兇宅。是次計劃吸引5萬人申請，較去年激增42％。

由“不受歡迎”變成“大受歡迎”，這一現象確實反常——香港的樓市確實問題多多。根據政府數據，港人輪候公屋的時間平均是三年，但實際上有很多人要超過五年甚至八年，才可“上樓”。可見公屋供求已完全失衡!

在百物價格騰飛的年代，樓價、租金水漲船高，小市民為求一室蝸居，可謂難上加難。如今，兇宅大受歡迎，表面看似可笑，背后卻說明了一個扭曲的社會現象：下層市民生活的無奈。

中港高等教育接軌將成大勢

關注指數：★★★★

事由

近10年來，香港各大學都北望神洲，與內地大學開始緊密合作，由最初一同舉辦研討會，到現在在內地合作設立分校。

兩個月前，香港中文大學與深圳大學簽署協議，以合作辦學形式，籌建“香港中文大學深圳學院”。事實上，中文大學早在2006年，就與深圳市政府、中科院合作，在深圳成立先進技術研究所，研究技術轉移。兩年前，該所已獲批為國家級研究所。

這所深圳分校有一特別之處，它保留了中大某部分制度，書院制就是其中一例。按照計劃的第一部分，校舍第一期最快于2013年落成，最多可容納7000名學生。校方希望在2013年開始招生。

解讀

以往有本地大學與內地大學合作，籌備合作課程，上課的形式與香港的大學相若。不過，上述這種在內地興建分校的做法，卻是一宗鮮有例子，但它亦可能是未來的趨勢。越來越多內地學生來港讀大學，原因是香港的學術風氣，或者配套都比內地大學佳。如今在內地開設分校，將香港的教學、管理模式帶進內地，對其高等教育體制的改進不容小覷。不過，有一點必須注意：課程的素質，是否能和香港中文大學相同?其認受性又將如何呢?這些問題，都是未來要關注的事情。

有人說，香港將教育制度轉為“三三四學制”(即三年初中，三年高中，四年大學)，是為了與內地教育接軌。事實上，內地學生已經開始融入香港的教育體制，甚至是勞務市場。一般來說，如果聯考成績好的話，他們基本上能拿到獎學金來港讀書，畢業后也可在香港工作。近年已有不少內地學生，來港報讀碩士生課程。當中最重要的原因，是他們完成課程后，可以在香港找工作。換言之，來香港讀書，已經變成內地生來港工作的踏腳石。

香港和內地的大學教育接軌，本是好事，但有不少問題已開始浮現。香港各大學招收內地生的比例年年上升，相反本地生的學位卻不斷縮減，進大學讀書越來越難。故有本地學生抱怨連連。這情況雖為人詬病，但多年未有改善。筆者認為，假若各間大學未來要在內地發展，必先分配好本地學生的資源。畢竟，香港的大學，目標必須以培訓土生土長的學生為先。

金融·商業

“披露易”遭到黑客入侵

關注指數：★★★

事由

日前，香港交易所旗下網站“披露易”遭到黑客入侵。據悉，“披露易”連續三天受到海外個人計算機干擾，黑客惡意制造大流量，令系統因過于繁忙而癱瘓。

據港交所發言人的說法，后來被拘捕的黑客并沒能成功攻擊交易系統，數據庫的教據亦沒有被改動過。不過，港交所為公平起見，當時停止了買賣七只股票及其牛熊證、窩輪等衍生工具。一眾炒賣“即日鮮”的投機人士要冒著很大風險持貨過夜，一旦隔日股市低開，便會招致極大虧損。市場普遍不滿港交所因網頁故障而停止交易的做法。

解讀

眾所周知，國防部、交易所、銀行的計算機網絡是最多遭受攻擊的系統，系統安全如果無法保證，便會引起一發而不可收拾。今年1月，歐盟的碳排放交易所受到黑客入侵，被竊取價值3000萬歐元的碳排放額度，以至于交易所要停市一天以堵塞漏洞；2月，美國納斯達克交易所的企業董事會文件儲存系統亦告失守，引致司法部門介入調查。其實，值得關注的不是如何將交易系統打造為銅墻鐵壁，而是問題發生后應該如何善后。

這次港交所最令人不解的，是不合理的善后機制。舉例說，事情發生后大家問道，為何不能啟動后備系統，而要直接停牌?港交所的答案竟然是，由于后備系統和主要系統相同，因此啟動后備系統，也不能解決問題。

港交所當然明白這次事件對其形象，以至將來發展具有深遠影響。于是在9月旋即宣布設立新的公告板，即使“披露易”將來再受干擾而停止服務，也會有新的停牌安排。港交所表示，甚至會研究是否需要改動現行的停牌政策。其實，金融市場是香港的命脈所在，精英如云，我們從來不用擔心相關人士的能力，只是要做到杜絕任何一點疏忽，確保交易系統的長期安全，則絕對是一個艱巨的挑戰。

廣東道Chanel分店全球銷售第一

關注指數：★★★★★

事由

近日，Chanel公布了全球分店的銷售排行榜。其中，香港全線總共七所Chand分店均列為十大最高銷售量的分店，廣東道的分店更超越Chand位于法國巴黎的總店和美國紐約的分店，成為全球Chanel銷售量最高的分店。

廣東道Chand乃該品牌在香港的旗艦店，樓高兩層。店外長期有顧客排隊，顧客來源主要為內地自由行旅客，每逢內地長假期，內地旅客更蜂擁而至。若推算每人至少購買一個價值五位數字的Chand手袋，則人均消費數以萬計，從而推高了分店營業額，造就了廣東道分店的銷售奇跡。

解讀

廣東道Chand分店銷售額位列全球排行榜首位，反映了內地旅客的龐大消費力。Chand作為國際知名品牌，店內銷售的手袋等奢侈品價值不菲，然而店外仍然時常出現內地客的人龍，高峰時更需要保安管制。由此可見，即使是國際高檔次的奢侈品，對內地客亦不構成消費壓力。

上述事件同時折射廣東道一帶名店的營業生態。事實上，廣東道一帶不只Chand被自由行旅客所“攻陷”，其它國際品牌的分店如Dior、Louise Vuitton、卡地亞等皆投向自由行旅客的懷抱，店內不時出現“清一色”內地旅客的現象。

盡管眼下不少新興國際品牌仍然未在香港站穩陣腳，但是廣東道Chand的佳績已充分展示了上述市場的潛力。而名店的持續進駐，必會使廣東道進一步發展成為國際名牌的集中地，同時成為內地旅客來港“血拼”的主戰場。

曼聯不在港上市

關注指數：★★★★★

事由

自6月有消息指英超球會曼聯有意上市后，一直只聞樓梯響。最近，這事終于有了新進展。可是傳來的消息是，曼聯計劃在今年底之前在新加坡招股，并己向新加坡監管機構提出上市申請，預計第四季掛牌。

根據數據顯示，曼聯過去曾于倫敦交易所掛牌，后來由現任班主，美國商人格拉沙家族在2005年以75億英鎊(約100億港元)全面收購，并將其私有化。由于收購主要靠借貸完成，令球會陷入沉重債務之中。以曼聯去年表現為例，它們營業額2.86億英鎊(約36億港元)，經營溢利9100萬英鎊，為英超球會中收入最高。可由于債臺高筑，球會在償還債務利息后，最終錄得虧損7900萬英鎊。為解決債務問題，外界一度盛傳球會有意賣盤。這次上市，就是希望能籌集10億美元，以減輕球會沉重的債務負擔。

解讀

曼聯這次舍港取新，主要可以從兩個角度來分析。首先，在不少國際企業的眼中，新加坡的泛亞洲色彩較為濃厚，如果要吸引整個亞洲的球迷，新加坡是較為中性的地點。這一因素，球會之前在做出商業決定時已考慮到了。例如，亞洲第一間曼聯餐廳和專門店，都選擇在新加坡開設。更有分析人士認為，新加坡其實早就變相成為了球會的亞太區總部。反觀香港，一直以來比較注重內地市場，和亞洲各地的聯系則相對較少。

另一方面，曼聯選擇新加坡的原因和兩地交易所處理手法有很大關系。曼聯最終選擇到新加坡上市，很大程度是由于星交所答應，可以讓曼聯同時發行兩個不同級別，包括有投票權及沒有投票權的普通股股票。此舉使曼聯班主在球隊上市之后，依然可以緊握球隊的控制權。此前，曼聯也曾就上市一事向港交所提出豁免要求，例如防止球員合約披露及股份受狙擊的特別安排等。不過，港交所無意為了曼聯而破壞了多年來行之有效的上市條例，因此球會最后決定取道新加坡交易所集資。

雖然香港在這次競爭中淪為輸家，但綜合整個事件的發展來看，對香港的影響絕對是利多于弊的。這次新加坡當局為了達到競爭目的，不惜犧牲政府的監管者責任，為了一間知名企業而放棄市場公平的原則，立下了一個不良先例。反觀香港當局在這件事上一視同仁，并未因為曼聯而給予優待，反映了香港在制度上的優越。長遠來說，其對香港作為國際金融中心的地位具有正面作用。

人物

陳山聰：戀上何超云

關注指數：★★★★★

事由

香港藝人陳山聰與澳門賭王的何鴻粢之三房女兒何超云的戀情，最近成為城中熱話。事實上，他們兩人的緋聞早在2011年初已被廣泛報道。陳山聰初入演藝界時曾加入樂壇，為劉德華當年成立的新公司唯一力捧的新人，曾出過兩張個人大碟。直至后來亞洲金融風暴，香港娛樂圈大受打擊，陳所屬的唱片公司因之倒閉，他才被迫退出歌壇。其后陳曾輾轉改拍電影，直至近年成為無線電視旗下藝員。他在無線期間主要擔任配角，事業一般。自從兩人的緋聞傳出后，各種新聞接踵而來。先有指陳山聰為了力追何超云，不惜逼其前妻簽字離婚；后又傳其為了陪伴何歐游，而不惜棄工數個月。

解讀

一直以來，香港藝人的一舉一動均為社會所注視。每天，大大小小的娛樂傳媒在報道演藝界人士的消息，其中尤以揭露藝人私生活為娛樂新聞的重頭戲。任何關于藝人的戀情和其他私人生活的消息，一經發現，媒體都會緊揪不放，將他們私事的細節揭發出來，以獲得高銷售量。揭秘式的娛樂新聞風行，和觀眾喜歡閱讀這類新聞不無關系。

歌手謝安琪的一首作品《字里行奸》，就以諷刺這種古怪生態為主題。歌詞所表達的是，娛樂圈的是非成為了普羅大眾的茶余飯后的話題，藝人的隱私成為了犧牲品。藝人為了保留自己的私人空間，為免被外界評頭品足，往往對自己的私事低調處理。

在陳山聰和何超云的戀情一事上，由于女方家境富裕，大眾不免將兩人的社會地位作出比較。然而，在討論這些娛樂圈中的人與事時，我們是否要反問自己一下：我們對公眾人物的知情權，是否可以大得連他們的內褲牌子也需要知道得清清楚楚呢?