買房悲催 租房糾結(jié)

房價走勢撲朔迷離，房租卻一路高歌，這讓“買房還是租房”又成了兩難選擇。

據(jù)媒體報道，重慶一對“80后”夫妻，結(jié)婚時決定只租房不買房。他們在市區(qū)尋尋覓覓一年多，終于找到一位肯將房子一次性出租10年的房東，并很快簽下10年租房協(xié)議。哪料想，此舉遭到雙方父母的強烈反對，女方母親更是被氣得嚎啕大哭。4位老人還專程從老家趕赴重慶，以斷絕關(guān)系相威脅，要求他們即使賠償，也要毀約。

“買房還是租房”，已不僅是一個年輕小家庭討論的話題，還是雙方父母關(guān)心的重大議題，更是社會各界爭議不休的課題。

近日，一位北大教授“年輕人有房住比有住房更現(xiàn)實，可一輩子不買房”的說法，引發(fā)了新一輪關(guān)于買房還是租房的網(wǎng)友討論。

廣東江門市一位網(wǎng)友算了一筆賬：一套房100平方米，5000元／平方米，總價格50萬元。首付15萬元，20年按揭，采取等額本金還款方式，還款總額55.9萬元，即買一套房，共需支出70.9萬元。如果用這70萬元租房，按照目前江門的租價，800元租到一個三房兩廳的居室，買房的錢夠租87年的房。

雖然這個算法得出的結(jié)論只適用于個別地區(qū)，但也從一個側(cè)面反映了目前房屋租售比不合理性。

當(dāng)然，也有網(wǎng)友表示，租房，房子永遠不是自己的，永遠有一種漂泊感。傳統(tǒng)中國人都有一種“有瓦遮頭”的情結(jié)，買房之后，才能算安定下來，也不用再忍受被房東或者中介追著漲價、催繳房租、克扣押金的痛苦。

重慶網(wǎng)友小明發(fā)貼稱，雖然有人認為房租不高，租房比較劃算，但沒有考慮物價漲幅，租金不可能永遠不動。租房族即使每月支付較少的房租，多年后卻依然“沒有1平米屬于自己”。

有北京網(wǎng)友表示，房租看漲了，新政調(diào)控，讓一些打算買樓的顧客棄購轉(zhuǎn)租，增加了市場上的租房需求。時下北京房租漲了近7％，還是咬緊牙關(guān)供房吧。

租房派說，馬云創(chuàng)辦阿里巴巴時沒買房，馬化騰創(chuàng)辦騰訊時也沒買房，陳天橋創(chuàng)辦盛大時沒買房，丁磊創(chuàng)辦163時也沒買房……如果他們買房了，還會有今天這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭嗎?從租售比來分析，房租的回報率并不理想，而房價是否能繼續(xù)瘋漲也不好說，而把買房的資金用于別的回報率更高的投資，不失為一種不錯的選擇。

買房派認為，通貨膨脹加劇，銀行存款負利率，買房不但可以居住，還可以出租出售，既滿足了居住需求，又能投資保值。以這些年的房價為例，如果10年前買一套房，現(xiàn)在房價已經(jīng)翻了好幾番。而從長遠趨勢來看，隨著城市化的進程加快，房價下跌的可能性極小，應(yīng)該還會穩(wěn)步上升，如果現(xiàn)在不買，以后更買不起了。

10年前買一套房，現(xiàn)在房價翻了好幾番，的確讓人眼熱，但現(xiàn)在畢竟已經(jīng)不是10年前了。房價屢創(chuàng)新高，即使想買，也不一定買得起；即使買得起，在國家對房價輪番調(diào)控的背景下，誰又知道未來房價走勢會不會逆轉(zhuǎn)，而被高位套牢呢?

其實，該買房還是該租房，并沒有固定的答案。對一些人來說，適合買房，而對另一些人來說，就適合租房，那是因為家庭條件、收入狀況、性格特點和承擔(dān)風(fēng)險的能力不同。所以，買房還是租房，一定要根據(jù)自己的情況具體分析，合理決定，其他人的選擇只能供參考，不能盲從。