潮商少佬李亞鶴折翅落水

7月31日，有媒體報道稱，一度傳言因被調查而銷聲匿跡2年之久的深圳金光華實業集團有限公司(下稱“金光華集團”)董事長李亞鶴已被公訴至北京市東城區法院，指控稱李亞鶴涉嫌在房地產開發和投資方面，向深圳市的兩位區領導(另案處理)行賄。

輿論猜測，李亞鶴系涉嫌向深圳市福田區原區委書記、區長李平行賄而被檢方公訴，李亞鶴是因深圳市原市長許宗衡案被抓，而李平又是因李亞鶴落馬，但此案本身不涉及許宗衡一案。

據傳，許宗衡案也與國美電器前主席黃光裕案有關。巧合的是，李亞鶴與黃光裕一樣同屬潮汕商幫(亦稱“潮商”)中的后起之秀，二人同在17歲離開潮州故里出外闖蕩世界。如把此事橫向聯系難免有點蹊蹺，因為近年來潮商落水事件呈現集中爆發的現象。

涉嫌單位行賄罪

8月3日，有媒體報道稱，北京市東城區法院將對李亞鶴涉嫌行賄一案擇日開庭。并稱，此次李被指控的罪名是單位行賄罪，如果此罪名成立，或將面臨不超過5年的刑期。東城區法院相關人員表示，該院確實有對“李亞鶴涉嫌行賄”一案進行立案；對于該案件起訴書的相關具體細節，因其是審判秘密，起訴書只有開庭后才可以公開，目前無法告知。

截至8月15日，北京市東城區法院并未公布此案的開庭時間；金光華集團官網上仍赫然寫著“金光華集團董事長李亞鶴”的字樣，其新聞欄目從2009年11月后再未見更新，金光華集團就此案亦拒絕媒體采訪。

8月6日，有報道稱，李亞鶴案涉及金額達400萬元，主要與深圳市福田區華新村舊城改造項目有關。此前，輿論猜測，李亞鶴案或與許宗衡案有關，而牽涉許宗衡案的企業至少有兩家，除深圳市順嘉高新建材有限公司外，另一家為金光華集團。但據目前起訴書的指控，并沒有關于李亞鶴向許宗衡直接行賄的內容。

鄭州市中級法院于2011年5月9日稱.2001年至2009年，許宗衡利用職務便利，為深圳市順嘉高新建材有限公司、深圳市龍崗區區委原書記余偉良等9個單位或個人在變更土地規劃、承攬工程、職務升遷等方面謀取利益，先后多次收受相關人員給予的財物共計折合人民幣3318萬余元；案發后，贓款贓物已全部追繳。由此亦看不出李亞鶴向許宗衡行賄的相關情況。

事實上，自2009年6月許宗衡案發后，深圳多個知名地產大佬不知去向，待此風波平緩后又悄然返回深圳，但李亞鶴始終音訊全無。媒體報道稱，李亞鶴消失的時間在2010年年初，但一位地產界人士透露說，“事實上，早在2009年深圳官場地震后不久，李亞鶴即被控制”。此后的事實亦說明此案涉及到多方官員。2010年2月，因涉嫌行賄李亞鶴被撤銷廣東省政協委員資格。還不到2個月時間，4月30日，深圳市福田區原區委書記、區長李平因個人涉嫌嚴重違紀接受組織調查。坊間當時猜測此事與許宗衡案有關，并稱李平與許宗衡關系密切，同是老鄉，老家距離僅幾里路；知情人士亦透露稱，導致李平落馬的主要原因是其涉嫌福田區華新村舊城改造的內幕交易。

這一前一后的印證，不難看出，李亞鶴是因許宗衡案被抓，而李平又因李亞鶴被調查，李亞鶴被公訴涉嫌行賄案的焦點在福田區華新村舊城改造項目上。有媒體透露稱，導致李亞鶴落馬的還有串通投標罪，而具體與誰串通、涉及多少官員目前還不得而知。此說或有一定依據，因為許宗衡案波及甚廣，從深圳政、商兩界的高官，再到女體育明星、知名影星，坊間有傳言稱其后臺深厚、亦有熱議其情婦緋聞。

舊城改造中躍出的“黑馬”

媒體披露稱，lO多年來，金光華集團所開發建設的住宅項目累計建筑面積超過150萬平方米，大多與深圳舊城改造有關，其參與舊改項目已占到全部開發量的3／4，并且獲得了深圳市政府的大力支持。如2003年斥巨資打造的深圳金光華廣場、溪山別墅、龍岸花園，無一不是舊城改造或者合作開發項目。上述項目均位于深圳黃金核心地段，大多是以與政府協議拿地的方式廉價獲得。而華新村舊改項目、龍華舊改項目是在2005年至2009年期間獲得。

在李亞鶴發家史中，值得濃墨重彩揮就一筆的當數金光華廣場項目，李亞鶴正是由于此項目而奪得了深圳“地產黑馬”的稱號。該項目是深圳市目前唯一的超大型地鐵上蓋物業，所經營的商品大多為國際和國內一線品牌。2002年，金光華集團以舊城改造名義用協議方式低價獲取該地塊，對外聲稱總建筑面積超過12萬平方米，投資15億元。2004年1 1月正式開業。從開拆改造到開業不過2年時間，相當神速。其間，亦得到了深圳市政府的大力支持。深圳市政府2003年127號文件，將其明確列入深圳市重大項目。

雖然李亞鶴涉嫌深圳舊城改造中內幕交易的細枝末節尚未公之于眾，但隨著李亞鶴被公訴，坊間有人開始質疑金光華廣場建筑面積有問題，“它對外宣稱的總建筑面積超過12萬平方米，而規劃驗收面積才不過8萬平方米，其中存在的違建問題可想而知”。

就在李亞鶴被公訴之前，金光華集團某項目樓盤業主在業主論壇發表了來自深圳某房管局的內部消息稱，相關部門已暫停辦理包括金光華集團在內的8家下屬、關聯公司名下擁有的土地、物業、房產交易、轉讓等手續。但據內部人士稱此暫停通知其實早于2009年9月就開始實施。

今年6月9日，由金光華集團于2007年開發的溪山美地園二期及龍岸花園一期的購房業主代表幾十人集體上訪到深圳市寶安區房管局等部門，強烈要求辦理后續手續問題。但據內部人士透露，李亞鶴因許宗衡案失蹤后不久，兩樓盤接待人員全部撤場，所有賣房所得均進入相關部門指定賬戶。在這場官商賄賂案中，多位購房業主代表自稱是“最無辜的受害者”。知情人士稱，暫停房產證發放還有一個原因“政府想讓金光華補交一定的地價”，而“寶安政府在線”公開資料顯示，溪山美地園和龍岸花園地塊確實由金光華集團聯合其他9家村委以協議方式從政府手中獲得。

至此，昔日從深圳舊城改造中躍出的一匹“地產黑馬”——李亞鶴，在權勢保護下借儲備廉價地塊暴富的傳奇故事，隨著其身陷泥沼，神秘色彩正慢慢淡化。一位地產界人士就李亞鶴出事評價說，“作為民營開發商，中國現階段的房地產土地市場不透明，或多或少存在著這樣那樣的問題，這是通病”。如果說李亞鶴發家崛起是中國民營地產商的典型個案，那么可以說，其落水是作為中國地產棋盤上的一顆普通棋子任人擺布。輿論則指望，李亞鶴案的真相大白或將捅開深圳市舊城改造的黑幕。

潮商又失一少佬

公開資料顯示，李亞鶴，別名李先賢，祖籍汕頭市潮南區成田鎮簡樸村，旅港同胞，生于1965年，出身農民，家境清貧。李是家中長子，下有兩弟兩妹，1981年，年僅17歲的他輟學，像早期的建設者一樣，好不容易拿到了邊防證，隨鄰居來到深圳工地打工，后從建筑包工頭做起，經過10多年經驗和資金的積累，在1995年7月成立深圳市金光華實業有限公司，注冊資金1000萬元，正式從工程承包進入房地產開發。該公司后幾經增資更名，2004年2月注冊資金變更為3億元，2006年9月，正式更名為“深圳金光華實業集團有限公司”。

據消息人士透露稱，李亞鶴早年在深圳做小包工頭，久不得志，后結識當時某高于子弟，出面為他攬得某個深圳路橋建設(600263)項目，李從此發家，后成了深圳地產“黑馬”，亦成為潮商中的少佬式人物，以暴富傳奇與背景深厚聞名鄉里。

就在當初剛進人地產時，李亞鶴十分謹慎并決定從小做起，第一個樓盤只有幾萬平方米，名日“光華園”。據透露，李亞鶴所創的一些公司名稱及項目是特意取其父親的名字“光華”二字來命名的，這也折射出其與多數潮商一樣有著光宗耀祖的凌云壯志，遺憾的是其默默沖云直起，身未飛高卻折翅太早，在45歲的黃金年齡段從半空墮落。公開資料顯示，李亞鶴致富不忘桑梓，2001年以來先后捐資1180萬元為家鄉興辦社會福利事業。2003年10月，汕頭市委、市政府授予李亞鶴“汕頭市榮譽市民”稱號。

金光華集團一位內部人士透露說，李亞鶴為人低調、處事務實、樂善好施。在深圳地產圈，李亞鶴的低調亦有口皆碑，從1998年開發第—個樓盤，10年間.他只在2002年、2007年受過兩次媒體采訪。“和所有潮汕商幫老板一樣，李亞鶴悶頭賺大錢，10年間在深圳搏得幾十億身家，是典型的隱形大鱷?！币晃毁Y深地產人士曾透露說。

雖然李亞鶴面對公眾和媒體低調慎微，但其商務處事的風格不乏大膽激進。輿論疑其落水與許宗衡案有關，傳聞更稱許宗衡案也與國美電器前主席黃光裕案有關。而李與黃同屬潮商中的后起之秀，與黃光裕17歲遠走他鄉闖世界后成就“國美帝國”出奇般地相似，李亞鶴也是17歲前往深圳建筑工地打工從包工頭變身“地產黑馬”。值得反思的是，在黃落馬前后，包括原公安部部長助理鄭少東等一批少壯派潮汕籍“精英”也相繼事發，深圳茂業集團董事局主席黃茂如、香港賭業巨頭連超等潮汕籍商界大佬都相繼被卷入丑聞與非議，以此看李亞鶴落水與近年來潮商“群體出事”也不無關聯。

事實上，先于黃光裕事發，潮商群體早開始經歷“失去的十年”。進入2000年后，一些潮商已與走私、騙稅、假貨猖獗相伴，同時在企業運營、產業選擇、區域經濟層面，部分潮商亦陷入失語、失落乃至信用危機，官商勾結事件亦同時上演。眾所周知，潮汕有著重商傳統，在很多潮汕人看來。人情世故比法律更重要?；诖?，評論人士指出，近年來潮商中官商勾結等問題的接連爆發，恰是因為他們投機意識太強，太過于注重商業化了。于是“把官場當商場經營”，以為投資政治是最大的投資。

有觀察人士則認為，潮商在海外的知名度是靠他們的吃苦、精細、繼承、信譽打拼出來的，不是靠官商勾結換來的，且不知，海外的體制愈健全、政府越廉潔，那里的潮商做得更出名。如果此言屬實，那么可以說，在中國南海邊畫幾個圈讓少數人暴富容易，但把深圳特區在未完善體制下摸索出的發展模式，放大到中國其他地區讓多數人富起來則很難。