投資首選市中心CBD

“海西戰略，全國矚目，福州在未來有可能成為深圳、上海這樣對外開放程度極高的國際性大都會。”前來考察的嚴先生對福州的寫字樓投資前景表現出了極大的興趣，他表示，目前寫字樓投資大有可為，尤其是福州的寫字樓還處在價值洼地，前景十分可觀。

嚴先生表示，福州對于“住改商”、“商改住”的處罰措施已經開始起草，一旦展開整頓，福州將有大量的企業急需新的辦公用地，市場需求將大大增加。“福州現在的商務辦公用地存量和市場龐大的需求不成正比，好的寫字樓奇貨可居。”

通過對福州寫字樓的考察，嚴先生最終選定了位于五四路的恒力城。他認為，五四路已經形成了成熟的CBD商務區，交通便利、大型企業扎堆、醫院學校酒店等配套十分完善。“城市會擴張，新的商務區也會出現，但五四路CBD的依然是福州的金融核心，通過不斷的維護升級，會產生更多的價值。”另一方面，第一太平戴維斯與恒力地產強強聯手，合作組建管理團隊是一劑定心丸。“一般寫字樓使用10年就會陳舊，如果物業管理混亂，會縮短寫字樓的盈利周期，好的物業管理會及時維護、翻新建筑，延長寫字樓的使用周期，從長遠看，升值潛力更大。”

今年3月，王府井百貨正式入駐恒力城。據介紹，王府井百貨是新中國歷史上第一個由國家投資興建的大型百貨商店，經過近60年的發展，已經成為國內專注于百貨業態發展的最大零售集團之一，是商務部重點扶植的20家大型流通企業之一。嚴先生認為，王府井百貨的入駐，不但填補了五四路大型百貨的缺失，累積旺盛的人氣，更能以高端的品牌提升恒力城的整體形象。

嚴先生還告訴記者，恒力城首創了福州第一個地下四層空間，1100個機動車位和7200個非機動車位極大緩解了五四路停車難的問題，為CBD的進一步發展拓寬了空間。此外，嚴先生還對恒力地產另一個項目——恒力#8226;金融中心表現出了濃厚的興趣，他表示，如果把集寫字樓、購物中心、住宅于一身的恒力城看做是一個位于城市中心，包羅萬象的綜合體，那么恒力#8226;金融中心就是一座純粹的高檔商務寫字樓。目前福州現代化寫字樓稀缺，一座CBD中心的國際5A級寫字樓愈顯彌足珍貴。“同樣由第一太平戴維斯提供高品質的物業服務，距離恒力城僅數百米，彼此間遙相呼應，資源互補。可以預見，恒力城、恒力#8226;金融中心將成為五四路新的價值中心，未來升值空間廣闊。”