談多層單元式商住樓消防給水設置

摘要：隨著一些中小城市建設的不斷發展，在街區道路的兩側新建了大量的底層設有商業網點的單元式住宅樓，經營等一種或幾種用途混合設置在同一建筑內的場所大量出現，也是當前火災事故多發的重要場所之一，給人民的生命財產安全造成了巨大的損害。

關鍵詞：單元式商住樓 消防給水

按照《建筑設計防火規范》（以下簡稱《建規》）及其條文說明的規定：超過6層底層設有商業網點的單元式住宅，應設室內消防給水；如果商業網點超過一層，則應按商店要求，設置室內消防給水設施。在筆者日常對建筑工程的審核、驗收過程中發現，《建規》對此類工程的要求過于嚴格，并且難以發揮室內消防給水系統預期的作用。現就底層（包括一、二層）設有商業網點的單元式住宅樓室內消防給水系統的設置談一點粗淺的看法，供同行探討。

一、嚴格執行《建規》的要求，對底層設有商業網點的單元式住宅樓室內消防給水系統應做如下設計。

現以一幢建筑面積為5500m2，層數為6層，一、二層為商業網點（商業網點體積超過5000m3）的單元式住宅樓為例設計室內消防給水系統。該樓底層共有12戶商業網點，每戶均為躍層結構，各戶之間均用24cm厚粘土磚墻分隔；三至六層共分為6個單元，有48家住戶。商業網點與住宅部分由現澆整體梁板分隔，并且商業網點的安全出口與住宅部分隔開。按照《建規》的要求，應大致對該樓的消防給水系統做如下設計：

（1）12戶商業網點，每戶在一、二層各安裝1個室內消火栓，住宅部分每單元每層安裝1個室內消火栓，共需安裝48個室內消火栓；

（2）由于市政管網一般滿足不了最不利點室內消火栓壓力和水量的要求，因此必須設置消防水泵和消防水池等設施；

（3）由于在此類建筑上不方便設置高位消防水箱或氣壓水罐，因此需設常高壓給水系統；

（4）由于是設有消防管網的住宅，因此需設消防水泵結合器。

以上設計大大增加了工程的造價，這對于開發商和建設單位是不愿接受的。

二、上述設計在實際安裝、使用、管理等方面存在的不便之處。

（1）安裝上的不變。一般單元式住宅樓的室內消火栓安裝在樓梯間緩臺處的墻壁上或者安裝在戶門旁的墻壁上。在這些位置，一般都設有圈梁或電表箱，由于設計單位各專業之間的不協調，經常導致消火栓箱與圈梁、電表箱發生“撞車”現象。遇到這種情況，大都是把消火栓箱的位置改變，致使消火栓的安裝達不到栓口離地面1.1m、出水方向向下或垂直于墻面的設計要求，給安裝和使用帶來不便。

（2）使用上的不便。一般每個小型商業網點的開間在3.3m~7.2m之間，進深在12m~15m之間，而每盤消防水帶的長度一般為20m或25m。這樣，即使商業網點發生火災，也難以在短時間內將消防水帶完全鋪開，難以迅速快捷地進行撲救。單元式住宅樓部分更是如此，要想在狹小的樓梯間內迅速地鋪開消火栓箱內的水帶，不是一件容易的事情。

（3）管理上的不便。底層設有商業網點的單元式住宅樓即使按照《建規》的要求，設置了室內消火栓、消防水泵、消防水池等設施，由于此類建筑不同于商場、辦公樓等公共建筑，在以后的使用過程中，經常會發生無專人負責管理維護的現象，保證不了消防給水系統的可靠運行。此外，商業網點的使用者在進行裝修過程中，擅自將消火栓箱遮擋、封閉，住宅樓消火栓箱內的器材丟失、損壞等現象是時有發生的。這些現象使室內消防給水系統形同虛設，起不到預期的作用。

（4）不可避免的嚴重的水漬損失。《建規》規定：7~9層住宅的室內消防用水量不能小于5l/s，由此可見，符合規定標準的室內消防給水系統的流量是比較大的。然而，住宅樓內一般沒有大量的可燃物質，即使發生火災一般也不會造成大面積的蔓延。如果發現的及時，使用生活用水或者滅火器，足以撲滅初期火災。若是使用室內消火栓進行火災撲救，如果使用不當，必然會造成嚴重的水漬損失，而且遭受損失的不只是起火家庭，起火家庭樓下的一家或者兩家都會遇到同樣的命運。

（5）氣候條件的限制。在東北地區，冬季嚴寒，解決不采暖樓梯間內消防管道的防凍問題，一直是令設計、施工和管理人員比較頭疼的問題。

三、目前的單元式住宅樓的防火能力及現有消防裝備撲救住宅樓火災的能力。

（1）目前的單元式住宅樓的防火能力。《建規》規定：住宅建筑的底層如設有商業服務網點時，應采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于1h的非燃燒樓板與住宅分開。目前，此類建筑一般為磚混結構，隔墻為普通24cm厚粘土磚墻耐火極限可達5.5h，樓板為現澆整體梁板耐火極限可達1.4h以上。而且，大部分正規廠家生產的住宅防盜門也兼具乙級防火門的功能（耐火極限為0.9h）。由此可見，隔墻和樓板的耐火極限已經遠遠超出了《建規》的規定，即使商業網點或者居民住宅發生火災，短時間內也不會互相蔓延，造成威脅。

（2）現有消防裝備撲救住宅樓火災的能力。目前，消防隊裝備的水罐消防車出水口壓力均能達到1MPa（100mH2O）以上，運用單干線沿樓梯或從窗口鋪設水帶，去掉水帶的壓力損失及樓高，水槍噴嘴處的充實水柱完全能夠達到所需的壓力和流量。另外，一些較發達的城市消防隊已配備了舉高消防車等特種車輛。因此，我國消防隊現有的車輛裝備完全可以滿足撲救此類建筑火災的需要。

四、對底層設有商業網點的單元式住宅樓室內消防給水系統設置的建議。

（1）超過六層底層（僅一層）設有商業網點的單元式住宅樓可不設室內消火栓。

（2）商業網點超過一層的單元式住宅樓，商業網點的室內消火栓可改為消防水喉，住宅部分可不設室內消火栓。

（3）商業網點及單元式住宅樓的住戶可配備手提式干粉滅火器來撲救初期火災。

參考文獻：

［1］《建筑設計防火規范》GB50016-2006

［2］《建筑給排水設計規范》GBJ15-88