如何預防建筑工程質量通病

摘要：隨著現代建筑工程日新月異的發展，建筑工程質量通病也相對突出。本文對現在建筑中經常出現的裂縫、滲漏、透寒等質量通病的防治及預防的具體措施做了非常詳細的介紹。

關鍵詞：建筑工程 質量 預防

裂縫、脫落（起砂）、涌漏、透寒（結露返潮）、空鼓等質量通病發生的根源可歸結為兩方面：一方面是技術因素，另一方面是管理因素。施工階段管理是防止發生質量通病的關鍵環節，但不是全部環節。要徹底消滅質量通病，必段從勘察設計開始，將嚴格管理貫穿生產全過程，有時需延伸至售后服務——物業管理中去。首先，勘察是把握質量問題的第一關。詳盡準確的地質資料是設計依據，也是防止墻體裂縫，基礎不均勻沉降、結構裂縫的必要條件；勘察不好，即使現場驗槽有時也發現不了較深的地下軟臥層等。第二是把設計關。國家的規范仍在不斷的改進中，設計質量的好壞，對防治質量通病至關重要。“透寒”的產生，設計因素占很大的比例，設計人員往往過于注重結構安全的因素，而忽視導致“透寒”的主要因素（鋼筋混凝土“冷橋”等）和導致裂縫的主要因素（溫度變形等）。第三是材料關。杜絕不合格材料進入施工現場是預防各種質量通病的基本要求。還有材料的采購、復驗、現場核查以及現公司采取的一切管理措施，包括“吃苦+認真+鐵的手腕”、“項目經理要四帶”等，都是預防質量通病的有效措施。下面就工藝和技術方面解答五種質量通病的預防辦法。

1 如何保證不裂縫

1.1 結構方面：

1.1.1 認真審圖，杜絕因設計不合理造成結構裂縫（尤其是沉降縫、伸縮縫）。①住宅樓的長高比不宜太大，一般控制在2.5~3之間。②建筑物端部是裂縫多發區，因此必須對端部進行重點加強。③適當減少窗戶寬度，北面居室一般不宜超過1.5米，南面居室一般不宜超過1.8米。④對現澆鋼筋砼檐口板，應每10~20米留10毫米寬溫度縫，縫內嵌防水油膏。⑤頂層墻體砂漿標號不宜小于M5.0。⑥頂層現澆砼屋蓋在滿足強度條件下，采用骨料含量較多，水灰比較小的砼，澆搗時必須振搗密實，加強養護，提高砼的變形模量，減少砼的熱脹總量。

1.1.2 地基應做詳勘，弄清地貌，尤其是粘土中有孤石的地基，不要輕易做墊層處理，必須搞清粘土層的分布厚度。

1.1.3 地基處理是重點，必須保證安全可靠。粘土地基在施工期間必須保證不暴曬、不受凍、不受浸泡。局部做墊等處理要認真（四區西部地洼受浸泡基礎要認真處理）。對于斜坡面地基必須要做成臺階式平面后再做基礎。

1.1.4 基礎施工必須按規范要求施工，回填保證合格，并不損傷基礎，保證1/4墻下基礎不變形（嚴禁填心法砌毛石，拉結石必須合格）。

1.1.5 主體必須按規范施工，尤其應注意砂、石等原材料質量及砂漿、砼標號和使用時間，鋼筋位置正確，堵洞合格，砼施工縫處理及設置位置正確，砌墻不留直槎，干磚不上墻，砂漿飽滿，保溫材料合格等。框架結構填充墻必須嚴格按照規范砌筑（砂漿標號、砂漿飽滿、周連鑲嵌、接結筋、頂層砌筑等都必須嚴格按規范施工）。

1.1.6 處預制板縫留置、縫必須合格，預制板和現澆板交接必須予留3厘米縫，最后再做澆注處理。（寬度、清凈、吊模、刷漿、加微膨脹劑、砼標號、振實等）。

1.1.7 懸挑結構的主筋位置，尤其陽臺欄板拉筋應格外重視。

1.1.8 保溫材料鋪置于屋面結構層上，減少因溫差而產生的結構變形。

1.2 裝飾方面：

1.2.1 材料要合格，尤其是不能用不合格的砂子，白灰要浸泡。

1.2.2 抹灰前墻面基層清干凈，提前潤好水。

1.2.3 堅持第一遍抹灰簽證制度，抹灰兩遍成活。

1.2.4 抹灰層不能過厚，否則應加鐵絲網。

1.2.5 地面、墻面應養護，特別是干燥的季節。一層地面回填時分層實，灌水沉降。插石要合格，插石灌漿與細石砼可一次成活，拍打密實，坍落度較小為宜。

1.2.6 施工洞抹灰應用與原墻面同種類砂漿。

2 如何保證不滲漏

2.1 屋面

2.1.1 混凝土振搗密實、找平層、防水層合格，做防水層灌水試驗，防水保護層要做好，以免下道工序施工破壞。

2.1.2 貼瓦必須合格。

2.1.3 屋面節點做法合格，尤其通氣孔、老虎窗、錯層等根部施工要認真，通氣孔應采用磚砌。

2.1.4 天溝等坡度必須向水落斗處，天溝寬度必須保證。

2.2 衛生間、廚房

2.2.1 保證混凝土結構層、找平層、防水層、保護層合格。

2.2.2 套管合格，套管眼堵洞合格。

2.2.3 浴盆下不存水，地磚縫密實、不倒坡。

2.2.4 衛生間地面按規定坡度坡向地漏。地漏蓋上表面低于地磚上表面3mm為宜，地漏周圍及磚縫、管根等處縫隙用干硬性水泥密好縫。

2.2.5 座便地腳螺栓打眼后，用玻璃水和水泥填眼，隨即插入膨脹螺栓。

2.2.6 埋入墻內的管道必須打壓后方可埋設，貼瓷磚后做好標記，各工種要做好成品保護。

2.3 錯層處必須做好防水，并處理好室外地面標高，以免向室內滲水。

2.4 一層地面插石灌漿必須合格，面層必須合格。

2.5 墻身水平防潮層必須認真做，防水劑摻量必須準確。

2.6 外墻不留遞灰口、腳手架眼等空洞，砌體砂漿飽滿。

2.7 抹灰兩遍成活，保證第一遍抹灰質量，消滅朝天縫。

2.8 外墻分割縫、面磚縫勾抹密實。

2.9 門窗陽臺抹灰不倒坡、不空裂，框邊發泡，打膠合格。

2.10 屋面及衛生間防水必須做兩次灌水試驗，即防水層施工完第一次灌水，瓷地磚完后第二次灌水。

3 如何保證不透寒

3.1 從技術上保證設計合理，冷橋部分采取保溫措施。

3.2 保證屋面保溫層施工質量，保溫塊間無縫隙，保溫層不潮濕。

3.3 保證砌體灰縫飽滿，尤其是最上皮磚灰縫及框架結構填充墻灰縫。

3.4 構造柱部位砌磚接槎合格，混凝土密實。

3.5 外墻不留孔洞。

3.6 指導住戶正確裝修、使用房屋，北墻及山墻不要打壁柜，留出空間使空氣流通。新房應經常開窗通風，加快墻體干燥速度，可以減少透寒現象的產生。

4 如何保證不脫落（不起砂）

4.1 外墻窗套、仿蘑菇石等，必須將基層處理好，潤好水、刷水泥漿。

4.2 天棚：

4.2.1 基層必須清干凈，不得有油污、油漆、塑料膜等，也不得被油煙熏過等。

4.2.2 地面光滑的必須鑿毛。

4.2.3 抹灰砂漿配比正確，并在規定的時間內使用完。

4.2.4 刮素灰要認真，抹灰必須兩遍成活，兩遍抹灰時間間隔不易過長。

4.2.5 抹灰超過20mm厚必須掛鐵絲網。

4.2.6 加強成品保護，預留孔堵洞要提前完成避免天棚抹完后再堵空洞。應防止劇烈撞擊樓板。

4.2.7 天棚施工氣溫應適宜。注：砂子必須合格，計量必須準確。

提倡天棚混凝土一次成型，不抹灰。

5 如何保證不空鼓

5.1 地面：

5.1.1 基層清干凈，尤其是邊角。

5.1.2 提前一天潤水。

5.1.3 刷灰漿（隨打隨刷），地面不得有積水。

5.1.4 細石混凝土原材料配比要合格。

5.1.5 地面抹壓合格。

5.1.6 養護好。

5.2 窗臺要保證基層不空鼓，提前潤水，表面沖洗干凈后再抹面

層。

5.3 高分子防水層墻面。

5.3.1 防水基層必須合格。

5.3.2 防水層與基層必須粘結牢靠，表面封膠均勻。

5.3.3 表面抹灰兩遍成活。