中國(guó)每五天就有摩天大樓封頂

業(yè)內(nèi)還有一個(gè)說(shuō)法是：全球在建摩天大樓有87%在中國(guó)。雖然靠摩天樓吸引外企過(guò)時(shí)了，但未來(lái)3年——

“最使我感到驚訝的是20層或更高一些的摩天大樓，我在中國(guó)和歐洲從沒(méi)見(jiàn)過(guò)這種高樓。這些樓看起來(lái)建得很牢固，也許能抵抗任何狂風(fēng)。”

說(shuō)話的是大清帝國(guó)前直隸總督李鴻章。李這段驚詫于當(dāng)時(shí)美國(guó)人的驕傲——摩天大樓的講話，被刊登在1896年的《紐約時(shí)報(bào)》上。

一百多年后，情況逆轉(zhuǎn)了。

如今，中國(guó)新一波的摩天大樓建設(shè)潮，讓中國(guó)的摩天大樓在數(shù)量上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了美國(guó)。公開(kāi)資料顯示，目前中國(guó)建成的400米以上建筑為8座，美國(guó)只有2座；400米以下、300米以上摩天大樓中國(guó)為18座，美國(guó)只有9座。另外，中國(guó)在建的400米以上摩天大樓為8座，在規(guī)劃中的400米以上摩天大樓則有20座。

摩天城市網(wǎng)發(fā)布的“2011中國(guó)摩天城市排行榜”則顯示：以152米高度為最低標(biāo)準(zhǔn)的摩天大樓，香港有58座，上海有51座。深圳有46座。5年之后，中國(guó)的摩天大樓總數(shù)將超過(guò)800座，為目前美國(guó)摩天大樓總數(shù)的4倍。未來(lái)3年，平均每五天就有一座摩天大樓在中國(guó)封頂。業(yè)內(nèi)還有一個(gè)說(shuō)法是：全球在建摩天大樓有87%在中國(guó)。

一個(gè)多月前，Emporis地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)布了一份世界在建十大最高摩天大樓排行榜，這些在建摩天大樓的平均高度約567米，其中5座在中國(guó)。

在這世界前十中，第一高樓是位于印度孟買(mǎi)的“印度塔”（India Tower），高720米。第2、3、5、7、8名在中國(guó)，分別是位于深圳的平安國(guó)際金融中心（648米）、上海的上海塔（632米）、天津高銀金融117（597米）、天津的CTF大樓（530米）、大連的大連綠地中心（517米）。

如果算上長(zhǎng)沙的“天空城市”，那上述在建高樓的世界排名又要下降一位。2012年6月，遠(yuǎn)大集團(tuán)旗下的遠(yuǎn)大可建科技有限公司與長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民政府簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，計(jì)劃用7個(gè)月時(shí)間，建一座220層，高838米的綜合大樓——“天空城市”，建成后比迪拜塔還高10米，可號(hào)稱世界第一高樓。

國(guó)內(nèi)一些城市在宣布摩天大樓建造計(jì)劃時(shí)，都不約而同地拿出這樣的理論依據(jù)：摩天大樓可以吸引跨國(guó)公司入駐，進(jìn)而拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)。其實(shí)，這個(gè)理論已經(jīng)過(guò)時(shí)了。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域經(jīng)理朱永鋒告訴記者，近5年間，上海寫(xiě)字樓租金整體平穩(wěn)，唯一出現(xiàn)租金下調(diào)的板塊卻是陸家嘴。究其原因，就在于該板塊的摩天大樓空置率較高，運(yùn)營(yíng)商要采取下調(diào)租金的策略以吸引租客，不過(guò)此舉卻連累周邊寫(xiě)字樓出現(xiàn)了紛紛下調(diào)租金的連鎖反應(yīng)。上海尚且如此，二三線城市的狀況可想而知。

“一些國(guó)內(nèi)外領(lǐng)軍企業(yè)，原本是把總部放在陸家嘴等核心CBD，但隨著上述區(qū)域的商務(wù)和生活成本日漸升高，他們已經(jīng)陸續(xù)遷往較遠(yuǎn)的金橋開(kāi)發(fā)區(qū)和漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)。”

摩天大樓的光環(huán)，在跨國(guó)公司心目中似乎并不是必需和必要的選擇了。