借小錢，不求人

買房子的確不能忽視物業。房產是一種投資品，而衡量該款投資品的投資價值，物業是不可缺少的一部分。如果你是自住，那這就更加重要了。

《好運money+》雜志的《買房，選個好物業》一文說，房齡相同的小區新舊程度是可能有明顯差別的。而這很大程度上居然是因為物業公司的責任。經常的維修和保養能延長房子的使用壽命，幫助它保值增值。

但如何甄別物業的優劣呢？

首先，你可以看看這家物業公司是隸屬于房地產開發商，還是第三方公司。前者的質量會更有保證。

《好運money+》還建議通過下列細節判斷：大門口的保安是否分辨并過問進出的人；小區河道的水質與水景；看小區的外墻面；看物業的反應速度。

聽你的意思，銀行和小額貸款公司，應該會是你的目標借錢對象。但它們各有條件限制。

銀行主要考察的是申請者的納稅收入、所在單位性質和規模以及是否有房貸、車貸。個人月收入低于3000元，單位規模為20人以下的私企一般不予考慮。

另外，借貸人想向哪家銀行提出貸款申請，就需要在這家銀行內達到一定的信用級別，連續3個月或累計6個月個人記錄不良者，將無法獲得貸款。

小額貸款公司的審批通常還算寬松，但對申請人是否足夠有錢要求高了點，利率也高。并且，目前這些公司魚龍混雜，最少也要先在工商局查詢這個公司是否已經正規注冊。

如果成功借款，還須注意：銀行和小額貸款公司都按月計算利息，按月哦，

是這樣的。加盟分兩種：特許加盟和委托加盟。特許加盟相當于什么都自己來，僅僅出一筆加盟費買人家一個品牌名。但7—11的加盟屬于另一種。

具體來說，就是7—11會把“孵化”了一段時間的店鋪委托給加盟者，不過，這次開放加盟的都是“半死不活”的那批。

30萬元的加盟費并非虛傳，不過，開店成本的最大頭——租金、裝修費等，由7—11全包。加盟者需要分攤20%的水電費，當然，還得承擔人工工資和培訓費、門店運營費用和損耗等。

還有一個有趣的規定。7—11要求必，頁選定一名親屬履行輔助義務，比如，表弟。并且你和表弟要馬上辭職，進入店鋪全職實習3—6個月。在接手店后，你們必頁全職經營，一旦你被發現兼職，店面就會好的。

實際上，好的物業管理公司會公開房子的維修歷史、水電布局，他們在接管小區時還會掌握每套房的水電分布圖。

至于價格，在一線城市小區，中等質量的物業管理服務成本大約為2元/平方米/月月，如果是開發商自建物業，物業費可能會低于成本價，但如果是第三方公司，費用會達到3元/平方米/月以上。

會被收回，15萬元的保證金就被沒收了。

不過最大的問題可能出在，利潤分成是節節降低的——假如你起早貪黑，但月利潤僅在4萬元以下，公司提成56%；假如你廢寢忘食，月利潤提高到了4萬10萬元，公司提成升至66%；假如你—瘋了一般，月利潤提高至10萬22萬，公司提成就成了86%……

那么關于實際利潤，有人觀察過，在7—11的優質門店，比如東直門店，平均日營業額約能達到1.8萬元（這需要你每小時賣掉1000元的商品，每天工作18個小時），如果你的門店達到這個水平，那么你每月可賺到1.5萬。如果平均日營業額在1.4萬元，你每月則會賺到9000元。

然而，你還得有一位“輔助人’表弟幫你分錢。

不是按年！在還本方式上，銀行一般是一次還本，小額信貸公司則可選擇一次還本或按月還本付息。如果逾期無法還款，他們都是要收滯納金和逾期還款利息的。銀行僅可延期2—3天，一些小額貸款公司大方點也不會超過10天。

實在不行還是找親戚朋友吧。只要你保持信用，并且考慮到親戚朋友的利益，也未嘗不是好辦法。