米老鼠紅利

“老鼠拖木锨，大頭在后面”——上海市多年來為引進“米老鼠”而付出的種種努力，或可套用這句中國俗語。

4月26日，上海申迪建設有限公司完成場地形成工程，將上海迪士尼度假區兩大重要地塊施工現場，移交給中美合作的業主公司——上海國際主題樂園有限公司。據業主公司介紹，上海迪士尼樂園的基礎設施施工將很快啟動，酒店和零售餐飲娛樂區施工也將于下半年啟動。

這片位于上海市浦東區川沙黃樓3.9平方公里地塊，未來將建成上海迪士尼度假區，包括一座“神奇王國”迪士尼主題樂園、主題化的酒店、零售、餐飲、娛樂、停車場等配套設施，以及中心湖泊、圍場河和交通樞紐等公共設施。

上海迪士尼樂園項目將在未來將承接245億元的投資強度，被建成全球第六個迪士尼樂園，除了數個各具特色的主題游樂區，樂園中心還將建成全球最高最大的迪士尼城堡。這是我國現代服務業迄今投資規模最大的中外合資項目。

迪士尼項目的中方建設和開發主體為上海申迪集團有限公司。整個項目由中美雙方合作投資完成。

“米老鼠大叔”與中國正在合作建設的這個樂園項目，或許能將“百年老店”一整套得心應手的商業模式一并打包帶進中國市場。

轉型“砝碼”

申迪集團一位高管在接受《財經國家周刊》記者采訪時表示，迪士尼不只是一個主題樂園，更多的是一種生活理念，“當人們走進迪士尼樂園，就能擺脫現實的壓力，從米老鼠唐老鴨的笑臉和擁抱中得到快樂”。

這位高管表示，迪士尼所一直宣稱的“全家度假”理念在國內還沒有完全成形，國內更多還停留在旅游這一概念上。而引進迪士尼，更多是為了推動上海以服務業為主的經濟結構轉型，建設國際旅游大都市。

1928年11月18日，華特?迪士尼拍攝的電影短片《汽船威利號》轟動了全紐約。主角是一只黑黑的老鼠，有著一對大大的耳朵，常常穿著紅褲衩，它叫“米老鼠”。此后數十年，華特成就了米老鼠經典形象，也締造了一個龐大的迪士尼娛樂王國。

世界上最大的迪士尼樂園位于美國的奧蘭多。一位多次赴美考察迪士尼項目的中方官員告訴記者，奧蘭多80%以上的就業人口直接或者間接為迪士尼項目服務。迪士尼撬動了奧蘭多由一個身處沼澤地帶的農業城市，變身成為世界重要的旅游城市。目前，奧蘭多旅游業的年收入超過百億美元。由于旅游業與酒店業的天然互動，奧蘭多同時也成為美國著名的度假中心和會議中心，此外還是全美第二體育中心。因為迪士尼，奧蘭多儼然已成為一個主題化娛樂城市。

另一個深受迪士尼產業影響的城市案例是洛杉磯。據業內人士介紹，迪士尼在洛杉磯建了加州樂園以后，“米老鼠”與當地的城市規劃很巧妙地“融于一體”。城市空間如何布局、衍生產業如何打造，政府會征求一下迪士尼的意見。此外，迪士尼樂園還帶動了周邊酒店業的繁榮，使洛杉磯同樣也成為了美國著名的會議中心。

迪士尼推動城市服務業繁榮的效應，恰是上海市政府所看重的。去年舉行的上海市旅游產業發展大會首次明確了“十二五”期間把上海建設成世界著名旅游城市的目標。這個如童話般完美的夢想國度一旦建成，將是上海打造國際旅游城市最重要的“砝碼”之一。

根據上海市規劃和國土資源管理局公布的《上海國際旅游度假區核心區控制性詳細規劃（草案）》顯示，位于浦東新區的上海國際旅游度假區總面積約20平方公里，將以上海迪士尼樂園項目為核心，大力培育旅游會展等產業集聚平臺，打造能級高、輻射強的國際旅游度假區。

上海財經大學旅游管理系主任何建民認為，作為一個有13億人口的國家，中國在長三角等發達地區已有1億左右人口達到發達國家消費水平，這部分人群對迪士尼樂園這類世界性的娛樂產品有著超強購買力，所以迪士尼將有效助推上海成為世界著名度假地區之一。

何建民認為，未來的“迪士尼效應”將與此前的“世博效應”形成合力，吸引更多國內外商務會議、會展旅游活動到此舉辦，加速推動長三角成為總部經濟集聚區、全球重要的現代服務業中心。

迪士尼紅利

迪士尼不僅是一個童話王國，更是一個“消費王國”。

按照迪士尼以往的慣例，1元門票大約可以拉動8元消費計算。如果上海迪士尼的每張門票200元，每年游客數量達到300萬人次，那么就將直接為上海拉動消費近50億元。

有券商研究報告顯示，上百億元投資的上海迪士尼樂園預計將撬動上千億元的行、吃、游、購等相關行業商機。

目前已有多家公司從迪士尼建設中分得一杯羹。早在2010年，迪士尼項目落定不久，浦東建設就宣布獲得迪士尼周邊的兩項道路BT項目，合同總金額超過10億元。2011年初，上海建工成功中標上海申迪建設發包的1.68平方公里場地形成工程，中標價近6.4億元……

相較于對基礎建設投資的短期一次性拉動，迪士尼對旅游消費行業則具有持久的提升作用。

上海的酒店業已經嗅到了潛在的商機，如家、錦江之星等酒店紛紛表示看好迪士尼在未來業績上的提升作用。據悉，錦江之星已經計劃在上海擴展門店，而在川沙擁有兩家門店的如家更希望能爭得先機。

除了酒店業，迪士尼所能帶來的超大客流對百貨零售業的帶動也極具想象空間。

先期行動的還有迪士尼的衍生產業。目前，在納斯達克上市的網絡游戲開發及運營商第九城市就同華特迪士尼(上海)有限公司達成內容經銷協議，九城經授權可在國內通過互動電視游戲領域的相關渠道經銷包含迪士尼人物形象的內容。

根據上海市發展改革研究院的分析報告估算，迪士尼主題樂園項目將帶動上海旅游產業總收入年均140億－180億元的增量，并將帶動上海文化產業總產出年均近60億元的增量。

上海市發改委副主任肖林在接受《財經國家周刊》記者采訪時表示，迪士尼主題樂園直接間接帶動的產業可達上百個。其中有核心帶動產業、關聯帶動產業和延伸帶動產業。如果按照帶動系數排序，帶動性排前五位的產業分別是旅游業、現代商貿業、文化產業、航運物流業和信息服務業，這五大產業的項目正式運營后預計每年將增加約340億元的總產出和總收入。

迪士尼項目對處于轉型期上海，可謂正逢其時。

不少專家對《財經國家周刊》記者表示，“迪士尼紅利”將通過產業鏈和示范效應，帶動整個長三角城市群產業結構升級和發展方式的轉變，加快形成服務經濟為主的產業結構。長三角省市也可以借此契機密切城際聯系、帶動城市整體的產業調整和功能提升，將“迪士尼效應”發揮到最大。

肖林認為，迪士尼項目將提供旅游資源整合和區域協作的機會，推進區域合作不斷完善，進一步打破長三角行政區劃的隔閡，降低交易成本，推動資本、人才、信息和服務等要素順暢流動，形成一體化的市場。

上海迪士尼樂園項目將進一步優化長三角地區旅游業布局，提升現代服務業能級，助推長三角地區建設成為具有較強國際競爭力的世界級城市群。