政策

1 我國擬出臺《基本住房保障法》

綜合媒體1月6日消息稱，審計署正在就2011年保障性安居工程投資資金使用情況展開審計，針對保障房分配管理審計存在的問題，相關人士透露，我國《基本住房保障法》正在起草中，將盡快出臺以補漏保障房管理分配制度。對于投機、騙購經濟適用房的違法行為，《基本住房保障法》的起草人、清華大學法學院副院長申衛星建議，在明確其違法行為，加強對申請人審查和責任追究的同時，采取共有產權機制，壓縮經濟適用房上市后的獲利空間。

2 軍令狀保駕保障房新開工700萬套

2012年，我國仍將大力推進保障性安居工程建設，計劃新開工建設保障性住房和棚戶區改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上，竣工量高于2011年。同時，住房和城鄉建設部代表全國保障性安居工程協調小組，與各省區市簽訂了明年住房保障工作的目標責任書。2012年開1700萬套以上保障房的目標計劃，是根據“按需申報、自下而上”的原則，綜合考慮資金、土地、續建項目等因素確定的，并把鐵道部等部門的棚戶區改造納入了計劃。

3 發改委或將地產私募基金納入PE備案體系

發改委有關PE備案制的最新規定或將一直沒有明確監管歸屬的房地產私募投資基金悉數納入PE備案體系。另據一份發改委最新公布的備案股權投資企業列表顯示，盛世神州房地產投資基金管理(北京)有限公司旗下的投資基金目前已完成備案，可能成為首只在國家發改委備案的私募房地產投資基金。據河山國際資本集團董事長曹少山表示，未來規模達到5億元以上的房地產私募基金，將在國家發改委備案，而規模較小的則在地方發改委備案。

4 國土部4月底前完成保障房用地審批

1月7日上午，為期兩天的全國國土資源工作會議在京召開。會上，國土資源部部長、黨組書記、國家土地總督察徐紹史特別指出，做好保障性住房和普通商品房用地供應，對今年700萬套保障性住房用地要做到應保盡保，國務院批準用地城市必須在2月底前對保障性住房用地單獨組卷申報，審查通過的用地由國土資源部安排計劃指標，4月底前完成用地審批。徐紹史還要求，各地要從實際出發，合理增加普通商品住房的用地供應。