北京

1 保障房申請試點“四房合一”

北京市經適房、限價房、廉租房、公租房四類保障性住房將逐步統一申請受理，市民只用填寫一次申請表就可以進入保障房供應體系中輪候。來自朝陽區房管局的信息顯示，目前朝陽區已經試點進行統一申請。申請家庭可以選擇公租房過渡，等到有經適房、兩限房房源再進行意向性登記。以前，如果同時符合多項保障房資格，市民得按不同的表格填寫申請表、準備申請材料。

2 今年首宗地塊底價成交

2011年的北京土地市場平淡收官之后，1月5日，北京市土地交易市場迎來了今年首宗地塊的成交，但最終以近1.97億元的底價成交。據北京市土地整理儲備中心公告顯示，順義區汽車生產基地4-087地塊其它類多功能用地位于順義區仁和鎮，建筑規模為9.9萬平方米，因只有北京新豐泰奧商貿有限責任公司一家企業投標，以底價成交，折合成樓面價為1980元/平米。

3 最貴限價房漲至9900元/平米

2011年12月22日，招標文件里明確未來限價9900元/平米的北京朝陽區東壩中路地塊進行招標，該地塊仍延續北京土地市場的冷清行情，當天僅有三家房企前來投標，且報價緊貼招標底價。據了解，這一限價房售價是迄今為止北京面向社會公眾公開銷售的限價房最高銷售限價。此前，北京限價房最高紀錄是10月成交的西二旗限價房地塊，其售價為9800元/平米。

4 北京獲批集體土地建公租房試點

近日召開的“全國國土資源工作會議”上，國土資源部部長徐紹史正式披露允許地方試點集體建設用地建設租賃房，北京、上海已獲批準。1月8日從北京市相關部門了解到，北京利用集體建設用地建公租房的試點已經獲得國土部批準。北京市相關部門一名人士表示，利用集體建設用地建設的公租房與“小產權房”完全不同。集體建設用地上建設的公租房，產權仍然為農村集體組織所有，不能出售給個人，只能配租給符合政府規定條件的家庭并納入統一規范管理。

5 公租房月租金每平米41元

2011年12月21日，記者從北京市保障性住房建設投資中心了解到，北京首個面向社會配租的公租房——遠洋沁山水公租房，租金標準確定為每月每平米41元，而該地區的市場租金則為49元，相比之下公租房租金打了85折。據了解，北京市公租房租金補貼辦法正在制定中，中低收入家庭承租，可享受到金額不同的分檔補貼。公租房的租金包含了物業費，承租家庭無需再單獨繳納物業費。承租家庭需要自己支付水、電、有線電視、采暖等費用。

6 北京房租去年漲13％位居一線城市之首

嚴厲的調控政策并未影響房屋租賃一路飛漲的行情。1月4日，鏈家地產市場研究部最新發布的《2011年北京租賃市場年度報告》指出，2011年一線城市的租金水平整體均呈現上漲態勢，北京房租漲幅居北上廣深一線城市之首。數據顯示，北京租賃市場成交月平均租金3280元，同比2010年漲幅為13％。去年的限購政策對外地人購房限制，使得新增外來人口基本上都無法進入買賣市場。因此外地人租賃需求是導致成交量上漲的主要原因。