北京

1 保障房申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)“四房合一”

北京市經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房、公租房四類保障性住房將逐步統(tǒng)一申請(qǐng)受理，市民只用填寫(xiě)一次申請(qǐng)表就可以進(jìn)入保障房供應(yīng)體系中輪候。來(lái)自朝陽(yáng)區(qū)房管局的信息顯示，目前朝陽(yáng)區(qū)已經(jīng)試點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭可以選擇公租房過(guò)渡，等到有經(jīng)適房、兩限房房源再進(jìn)行意向性登記。以前，如果同時(shí)符合多項(xiàng)保障房資格，市民得按不同的表格填寫(xiě)申請(qǐng)表、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。

2 今年首宗地塊底價(jià)成交

2011年的北京土地市場(chǎng)平淡收官之后，1月5日，北京市土地交易市場(chǎng)迎來(lái)了今年首宗地塊的成交，但最終以近1.97億元的底價(jià)成交。據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告顯示，順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地4-087地塊其它類多功能用地位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，建筑規(guī)模為9.9萬(wàn)平方米，因只有北京新豐泰奧商貿(mào)有限責(zé)任公司一家企業(yè)投標(biāo)，以底價(jià)成交，折合成樓面價(jià)為1980元/平米。

3 最貴限價(jià)房漲至9900元/平米

2011年12月22日，招標(biāo)文件里明確未來(lái)限價(jià)9900元/平米的北京朝陽(yáng)區(qū)東壩中路地塊進(jìn)行招標(biāo)，該地塊仍延續(xù)北京土地市場(chǎng)的冷清行情，當(dāng)天僅有三家房企前來(lái)投標(biāo)，且報(bào)價(jià)緊貼招標(biāo)底價(jià)。據(jù)了解，這一限價(jià)房售價(jià)是迄今為止北京面向社會(huì)公眾公開(kāi)銷售的限價(jià)房最高銷售限價(jià)。此前，北京限價(jià)房最高紀(jì)錄是10月成交的西二旗限價(jià)房地塊，其售價(jià)為9800元/平米。

4 北京獲批集體土地建公租房試點(diǎn)

近日召開(kāi)的“全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議”上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史正式披露允許地方試點(diǎn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房，北京、上海已獲批準(zhǔn)。1月8日從北京市相關(guān)部門(mén)了解到，北京利用集體建設(shè)用地建公租房的試點(diǎn)已經(jīng)獲得國(guó)土部批準(zhǔn)。北京市相關(guān)部門(mén)一名人士表示，利用集體建設(shè)用地建設(shè)的公租房與“小產(chǎn)權(quán)房”完全不同。集體建設(shè)用地上建設(shè)的公租房，產(chǎn)權(quán)仍然為農(nóng)村集體組織所有，不能出售給個(gè)人，只能配租給符合政府規(guī)定條件的家庭并納入統(tǒng)一規(guī)范管理。

5 公租房月租金每平米41元

2011年12月21日，記者從北京市保障性住房建設(shè)投資中心了解到，北京首個(gè)面向社會(huì)配租的公租房——遠(yuǎn)洋沁山水公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)確定為每月每平米41元，而該地區(qū)的市場(chǎng)租金則為49元，相比之下公租房租金打了85折。據(jù)了解，北京市公租房租金補(bǔ)貼辦法正在制定中，中低收入家庭承租，可享受到金額不同的分檔補(bǔ)貼。公租房的租金包含了物業(yè)費(fèi)，承租家庭無(wú)需再單獨(dú)繳納物業(yè)費(fèi)。承租家庭需要自己支付水、電、有線電視、采暖等費(fèi)用。

6 北京房租去年漲13％位居一線城市之首

嚴(yán)厲的調(diào)控政策并未影響房屋租賃一路飛漲的行情。1月4日，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部最新發(fā)布的《2011年北京租賃市場(chǎng)年度報(bào)告》指出，2011年一線城市的租金水平整體均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，北京房租漲幅居北上廣深一線城市之首。數(shù)據(jù)顯示，北京租賃市場(chǎng)成交月平均租金3280元，同比2010年漲幅為13％。去年的限購(gòu)政策對(duì)外地人購(gòu)房限制，使得新增外來(lái)人口基本上都無(wú)法進(jìn)入買賣市場(chǎng)。因此外地人租賃需求是導(dǎo)致成交量上漲的主要原因。