年底那點事兒

房企年終獎縮水20％－30％，年會排場遜色不少，年會獎品不再豐厚，2011年和房子有關的一切，注定不會太平。

中信投行部發放87個月工資年終獎，一汽大眾發放27個月工資的年終獎，誰在企業年會上中了大獎……時值年關，年終獎、年會大獎無疑成了最為關心的話題，各種羨慕嫉妒恨，通過各種渠道散發著，尤其是往年年終獎和年會大獎豐厚的房地產行業2011年底注定不會太平。2011年，和房子有關的一切，會讓一些人開心，更讓一些人傷心。

年終獎打折

2011年12月，“萬科員工年終獎減半發放”的消息一出，隨即引起業內軒然大波。一天之后，萬科集團總裁郁亮立即辟謠，稱萬科“發獎金的錢還是有的”。

用郁亮的話來說，“萬科的年終獎都是與銷售業績掛鉤的?！比ツ陣绤柕臉鞘姓{控導致房企銷售業績比前一年大幅下滑，因此，各家房企的年終獎都會出現不同程度縮水，幅度多在20％－30％之間。

據一位房產行業的營銷總監透露，發年終獎，不同的公司有不同的體制。一種是年薪制，就是不管賣得好不好，都拿固定的錢，好處是穩定，不容易大起大落，但是也趨于保守。第二種是以所在樓盤一年的利潤為基數，不同崗位采用不同的提成系數，這樣的話，收入就和這一年的行情完全掛鉤，實際上，大多數房企也都是以銷售業績作為年終獎的發放標準。第三種是采用累進制提成的方法，你一年中賣的房子越多，提成就越高。按照往年的慣例，如果完成年初制定考核的目標，中層則可按年度工資總額的30％發放，其中20％作為年終獎發，10％在平時發放。比如一年的工資60萬元，那么年終獎能拿到12萬元。

“今年的年終獎肯定會比去年少一些，主要因為明年的形勢不好判斷?！鄙鲜鰻I銷總監告訴記者。幾家大型房企中層管理人員都表示：“對今年的年終獎不抱太大希望，但形勢如此，也能理解。”而對于基層員工來說，今年的年終獎似乎就更不那么值得期待了。

而與大型房企相比，中小型房企的日子更不好過。北京大興一本土房企的住宅項目李姓銷售經理告訴記者，“今年的年終獎聽說縮水幅度至少在20％－30％，年底最后一個月我們搞了一點促銷跑量，不知道是否會有起色?！?/p>

房企年終獎排第二

前程無憂人力資源調研中心近期針對企業的年終獎預算情況進行專項調查，結果顯示，金融行業以人均2.03萬元居首位，房地產行業1.49萬元排名其后。

但報告也稱，房地產行業雖然和上年一樣占據第二位，但是受國家宏觀政策調控影響，房地產行業整體薪資增幅放緩，并一定程度上影響到年終獎的發放。

在采訪中，有房企的負責人表示，其實目前企業的主要精力都放在回籠資金上，因為年底資金需求量很大，而年終獎這塊一般都在2月份發放，因此“現在下結論還為時過早”。

據記者了解，從業績最好的2009年年終獎看，國企金融街員工的年終獎是年薪的20％，萬科為16個月工資，從比例上看，萬科的年終獎是金融街的6.4倍。遠洋地產則是將這部分獎勵劃分成業績，在每個月發給員工。國企也有對員工大方的，北京城建即按照資歷來分配年終福利。

年會開源節流

除了年終獎，年底房地產從業者們期待的年會，也因調控降低了預算。

鴻天傲國際公關傳播機構策劃總監劉羽佳，其給萬達、綠地、珠江地產等房產公司承辦了大大小小的活動。劉羽佳說，之前歲末各大房企都要辦年會。但2011基本上是大企業辦，小企業不辦。

從2011年全年看，“活動越來越少，特別是北京影響最大，按照開發商的想法，即使將目標客戶吸引過來，很多人也沒有資格購買，所以今年活動‘流產’常有發生?！眲⒂鸺颜f。

京城另一家大型活動公司工作人員也透露：“今年公司年會與往年不同，規模沒有往年大，排場上也會遜色一些?！币晃桓圪Y開發企業高層表示，今年公司收入少了，過年禮品預算自然會有限額，可能就是一張賀卡，年會抽獎的獎品質量規格肯定不如去年了。