關于國有物業管理企業電氣設備管理的思考

摘 要：電氣設備管理具有一系列自身的操作流程及要點，因此有必要運用綜合性手法進行管理，對于電氣設備的接地管理更是如此。本文綜合分析了國有物業管理企業電氣設備管理要點，以及結合接地的關鍵要求，探討了電氣設備的安全管理。

關鍵詞：國有物業管理企業 電氣設備管理 要點 安全管理

中圖分類號：TN916.7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2012）10（a）-0144-01

1 國有物業管理企業電氣設備管理要點

首先，電氣設備管理的主要作業內容。這些主要內容主要包括：物業企業電氣負責人巡視高電壓設備每三月一次，檢視各主要高電壓設備運轉狀況，填寫高電壓電氣設備自動檢查表；每年實施高電壓受電室的清掃檢修儀表檢測作業，即儀器檢測維護每年一次，作業實施前，事先協調各行政及管理單位并配合公告停電檢修時間；各棟檢查建筑物電氣機房盤體及電氣設備每月自主檢查一次并填寫用電設備自動檢查表；營修組電氣專業人員依據檢查表內容逐項檢查并依照電工相關法規辦理；停電檢修時，測試電流至無電狀態下并清掃積塵，擦拭高電壓礙子及電纜頭積塵，檢視配電盤內部線路、變壓器油質變化、礙子是否龜裂；完成檢視、檢修及清掃工作，從總配電室送電；每逢高低壓設備檢查后，如發現異常狀況需通過相關負責維修商進行故障。

其次，電氣設備管理的主要作業流程。高低壓檢修作業時，不相關的人員一律管制不得進出電壓受電室；……