三維地籍建立的問(wèn)題研究

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會(huì)的快速發(fā)展，基于二維平面的、以地表權(quán)利為核心的傳統(tǒng)二維地籍已經(jīng)不能滿(mǎn)足我國(guó)地籍管理的需要，建立三維地籍成為了解決這一問(wèn)題的必然選擇。本文介紹了三維地籍的概念和特點(diǎn)，提出了建立三維地籍在技術(shù)、法律和經(jīng)濟(jì)方面存在的問(wèn)題，總結(jié)了相對(duì)的解決方法。

關(guān)鍵詞：三維地籍 土地利用 空間數(shù)據(jù)

中圖分類(lèi)號(hào)：F301.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2012）10（a）-0189-03

地籍從最初建立到現(xiàn)在，已有幾千年歷史，隨著全球化、信息化的廣泛推進(jìn)，政府、規(guī)劃者和土地產(chǎn)權(quán)主體等各種不同的使用者對(duì)地籍工作提出了更高的要求。目前，大多數(shù)國(guó)家的地籍仍是基于二維空間建立的。隨著地面以下和地面以上的空間建筑物、構(gòu)筑物的增多，需要一種能記載土地空間利用的地籍來(lái)對(duì)土地空間進(jìn)行登記，用以記錄土地空間的三維信息和其他的屬性信息，但是現(xiàn)有的二維地籍缺乏這方面的能力，因此，二維地籍走向三維地籍已成為地籍發(fā)展的一個(gè)重要方向。

1 三維地籍簡(jiǎn)介

1.1 三維地籍的概念

傳統(tǒng)地籍是基于二維平面的、以地表權(quán)利為核心的地籍，它以二維宗地作為基本管理單元來(lái)管理和登記土地相關(guān)的權(quán)利、約束和責(zé)任，其存在的理論基礎(chǔ)是同一宗土地在垂直方向上的權(quán)籍一致性：即地下、地表和地上屬于一個(gè)權(quán)利人[1]。

現(xiàn)代地籍是由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、表冊(cè)和圖等形式表示?！?br>