房奴族ＰＫ租房族

房價(jià)如此高漲，但買房的人仍然前赴后繼。特別是要結(jié)婚的人，沒房子似乎更是不可能的事情。是不是買房人的生活就一定更好，租房人的生活就一定不如意呢？沈鑫和楊柳，兩個(gè)重慶的白領(lǐng)，年齡相仿，年收入都在５萬元左右。但他們一個(gè)買了房一個(gè)選擇租房，結(jié)果他們的財(cái)務(wù)狀況究竟如何？

買房族：每月都成“月光族”

在外人眼中，沈鑫絕對是個(gè)生活過得很滋潤的人。在一所重點(diǎn)中學(xué)剛工作３年的他，每個(gè)月有４０００～５０００元收入。沈鑫最愛和同事一起出去Ｋ歌，也愛沒事約人出去徒步旅游。去年，沈鑫動(dòng)了買房的念頭：“想著工作幾年了，該有自己的空間了，也要為今后結(jié)婚做打算。”于是，沈鑫在父母的資助下，買了一套兩居室。“父母幫忙付了首付款，我自己負(fù)責(zé)每個(gè)月２１００元的房貸。”同時(shí)，沈鑫又貸款５萬元買了一輛車，每個(gè)月需要支付９００元的月供，以及近１０００元的養(yǎng)車費(fèi)。

然而，買了房和車后，沈鑫卻突然發(fā)現(xiàn)，自己的生活反而不那么愉快了。“現(xiàn)在，我也算有房有車一族了，但每個(gè)月固定在房貸、車貸、養(yǎng)車上面的費(fèi)用就是４０００元左右，吃飯我都盡量回家蹭。現(xiàn)在，我基本上每個(gè)月都沒有結(jié)余，日子過得緊巴巴的。”最讓沈鑫難受的是，有了房和車后，女朋友反而憂愁起來，“工作前兩年還存了３萬元，買車全部用光了。最近這一年一分錢都沒存下。女朋友為此很是擔(dān)心今后的生活。”

點(diǎn)評

沈鑫目前的情況，最重要的是要節(jié)省開支。從現(xiàn)有的情況看，沈鑫的固定支出主要分三塊——房貸、車貸和養(yǎng)車費(fèi)用。房子由于已經(jīng)由父母支付了首付款，再讓父母出錢不太合適，因此可以找父母借錢將車貸全部還完。

每月節(jié)省出來的９００元，沈鑫可將其中的５００元用作基金定投，投資一只指數(shù)型基金，在抵御通貨膨脹的同時(shí)，為今后結(jié)婚做準(zhǔn)備。剩下的４００元用于平日改善生活。

租房族：用理財(cái)產(chǎn)品賺房租

楊柳在朋友眼中是個(gè)怪人，原因就是他是堅(jiān)定的租房主義者。楊柳在一家律師事務(wù)所寫專利案，每個(gè)月能拿到４７００元。工作不到５年的他，現(xiàn)在手中的積蓄已超過１０萬元。

既然有了１０萬元，足夠支付一套小戶型的首付款了，朋友們都勸他趕緊買房，但楊柳就是不同意。“我租的這套房子，面積６０平方米，房東當(dāng)時(shí)買的總房價(jià)是４８萬元。我的租金每個(gè)月１４００元，一年下來就是１６８００元，這樣房東出租這套房子的回報(bào)率只有３．５％。我還沒有算他裝修的錢，算上的話回報(bào)率估計(jì)只有３％左右。”楊柳認(rèn)為，３％的回報(bào)率在目前來看，實(shí)在是有點(diǎn)低。“我隨便買個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，都能有４％甚至更多的回報(bào)，那我還不如把錢拿來買理財(cái)產(chǎn)品，賺的錢拿去付房租，還有結(jié)余。”

楊柳說，自己的生活因?yàn)樽夥坎粌H沒有變差，反而更好了。“我周圍有很多房奴，節(jié)衣縮食供房子。我雖然租房子，住得不比他們差，花得還更少。他們支付了首付款，我把首付款拿來投資，賺更多的錢。”

由于楊柳的固定支出只有每個(gè)月１４００元的房租，再加上水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)、生活費(fèi)等，楊柳基本上每月能結(jié)余２０００元以上。這２０００元，楊柳會拿１０００元用作基金定投，剩下１０００元機(jī)動(dòng)，定投到一定數(shù)額后，他會取出來用于購買理財(cái)產(chǎn)品。

點(diǎn)評

楊柳的理財(cái)觀念很好，懂得控制自己的現(xiàn)金流支出，租房的觀念也并不是壞事。但楊柳并沒有考慮到租金上漲的成本，也沒有看到房屋升值的可能。不過，楊柳目前的考慮也是正確的，他還處于人生的上升階段，可以盡量多儲蓄資金，等到有能力購房時(shí)，再實(shí)行買房計(jì)劃。

據(jù)《大洋網(wǎng)》

編輯／延一