“勞倫斯魔咒”正在逼近中國

（文／陳 靜等 據《21世紀經濟報道》）

一場近乎瘋狂的高空競賽正席卷中國各大城市。據“高樓迷”網站統計，中國摩天大樓建筑數量為1938座，遠超美國的436座；而中國潛在的摩天大樓建筑數量為1280座，也遠超排在第二位的阿聯酋的50座。封頂不到兩年的京基100，即將失去“深圳第一高樓”的桂冠。這座深圳目前的最高建筑達到442米，但3個在建項目將在三五年內超越京基100。其中最高的平安國際金融中心，高度660米，定于2014年底完工。另外兩個，一是佳兆業環球金融中心，高度518米；二是華潤總部大廈，設計高度460米。但京基地產顯然不甘心寶座旁落。據該公司人士透露，京基地產已被確定負責深圳蔡屋圍一帶的改造，其中晶都酒店的改造，公司內部敲定的方案是再建一座高達666米的超高層。

各大城市中，深圳對摩天大樓的追求顯得尤為狂熱。全市現有7座超過350米的超高層建筑在建，加上規劃中的項目，深圳未來將擁有111座超過200米的超高層，遠遠多于香港的10座、上海的63座及新加坡的12座。

摩天大樓競賽并非只是發達城市的愛好。在貧窮的貴州，省會貴陽已在規劃建設摩天大樓17座；經濟實力排不上號的廣西防城港市，規劃建設的“亞洲國際金融中心”也高達528米。

“做地標性建筑不是我們想做，而是政府想做。”綠地集團內部一位人士表示，多數超高層項目主要是由于政府想要出政績。讓地產商們樂此不疲的重要原因是，超高層不僅拿地便宜，還能獲得地方政府的多種優惠。“深圳超高層項目爭高的背后，是各個區政府為了引進實力大集團入駐或提高本區形象的暗中角逐。”深圳一家中型開發商人士評價說。

據摩天城市網統計測算，5年后中國摩天大樓的總數將超過1000座。以每座平均投資20-50億元計算，這些摩天大樓的投資總額將達到數萬億元。而外資機構巴克萊資本的研究表明，過去140年來，摩天大樓熱是標志著經濟崩潰即將來臨的一個可靠指標。讓紐約的克萊斯勒和帝國大廈騰空而起的建筑熱，就發生在1929年紐約股市崩盤和大蕭條出現前夕。最近的例證，是迪拜高聳入云的辦公大樓、旅店和世界最高的哈利法塔的建成。這些巨無霸均在迪拜陷入可怕的財政危機前不久投入使用。

摩天大樓的建造具有突發性和偶然性，但是與信貸寬松、土地價格飆升和過分的樂觀緊密相關，往往建筑完工之日，便是經濟進入緊縮衰退之時。這就是著名的摩天大樓指數，亦稱“勞倫斯魔咒”。很多專家都認為，它正在逼近中國。