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零售

錦江之星：啟動“瘋狂換購1元起”活動

來自錦江之星的消息，錦江之星再次推出大型“換購”活動，入住錦江之星旗下連鎖酒店只要加付1元，即可參加換購活動。與往年不同的是，入住間數不滿的賓客若想換購心儀禮品，還可以通過購買“住房券”的形式獲得余下的間夜數進行換購，住房券可以在以后入住時使用。據了解，此次活動不涉及錦江之星旗下百時快捷酒店。

此次換購活動從2012年12月5日起至2013年2月28日結束。該活動覆蓋全國31個省、190多個城市，全國所有近700家已開業的錦江之星旗下各品牌連鎖酒店包括錦江之星連鎖酒店、百時快捷連鎖酒店（部分房型）、金廣快捷連鎖酒店和白玉蘭酒店都將聯袂推出此次活動。

淘寶：中小賣家貢獻“雙12”八成銷售

淘寶網近日宣布，“雙12”期間，超過1.5億的買家和商家互動。雖然淘寶并未透露“雙12”銷售額，但其交易額遠超去年“雙12”，其中80%來自星級和鉆級的中小店鋪。資料顯示，去年“雙12”聚劃算24小時銷售額為2.82億元，淘寶網當天支付寶交易額達43.8億元。

在利用“雙12”完成探索新銷售模式的任務后，淘寶網趁熱打鐵地宣布，將在未來全力推動“雙百萬”戰略的實施。

在今年9月的網商大會上，阿里巴巴集團首次公布了“雙百萬戰略”，即在未來三年內，在淘寶平臺上打造出至少100萬個年銷售額突破100萬元的“小而美”型店家。業內人士認為，未來，阿里巴巴的工作重心仍將以淘寶小賣家為主。

淘寶網總裁姜鵬認為，“雙12”是中國購物方式從B2C到C2B轉變的一次大膽嘗試。“以‘小而美’為代表的商家群體正在學會直接面對消費者的需求做出反應。賣家自己的努力、創意、獨特的商品逐漸形成核心競爭力。”數據顯示，“雙12”共有110萬商家報名參與。

阿里巴巴集團董事局主席馬云也透露出支持小賣家：“真正創造1萬億的不是馬云，而是你可能不會回頭看的店小二、在街上不會對其點頭的快遞人員。”

歐尚超市：華南首店盛大開業

12月12日，法國第二大連鎖超市集團歐尚(Auchan)在高德匯奧體購物中心盛大開業，歐尚超市經過近一年的緊張籌備，在12月5日試營業一周后，終于以嶄新的形象開業。開業慶典上，歐尚集團總經理蘇德華表示，歐尚超市借力家庭式購物中心高德匯，首次挺進華南市場，旨在將新鮮、豐富、低價的法式生活方式帶給消費者。

此次開業的歐尚大型超市廣州首發店，位于天河區奧體南路高德匯購物中心內，是華南地區的首家門店，商場建筑面積1萬多平方米，為上下兩層結構，擁有800多個停車位。超市經營的品類非常齊全，加上寬達5米的賣場通道設計，不僅滿足了家庭日常消費需求，還為消費者營造舒適購物環境。

據歐尚超市廣州首發店店長王士元介紹，歐尚超市最大的特色就是低價，自12月5日試營業以來，平均每天客流達到8000人次，最高峰高達每天1.3萬人次，4條穿梭巴士載客率均在8成以上，試營業期間人氣火爆，其中生鮮類最受市場歡迎，銷量居高不下。

星巴克：強化中國供應鏈

不久前完成北京市場第100家門店開設的星巴克公司，在中國市場的咖啡產業繼續發力。

12月12日，這間總部位于美國西雅圖的公司在云南宣布，星巴克亞洲首個咖啡種植者支持中心正式在云南普洱落成并投入運營。該種植中心是星巴克在全球設立的第六個咖啡種植者支持中心，其它支持中心分布在哥斯達黎加、盧旺達等地。

星巴克中國及亞太區總裁John Culver表示，星巴克咖啡種植者支持中心的落成，是星巴克對中國市場和云南咖啡項目持續投入的一個重要里程碑。未來，在加速拓展零售門店實現2015年1500家門店目標的同時，云南將會確保在高品質阿拉比卡咖啡豆長期供應中的戰略地位。

按照成立于1971年的星巴克咖啡公司的計劃，星巴克公司希望在2014年將中國市場打造成星巴克的“第二本土市場”。星巴克公司提供的資料顯示，包括在北京開設的100家門店，目前，星巴克在中國市場的50多個城市擁有700余家門店。

商業地產

太古地產上海項目囤地十年

進入內地十年，過緩的開發節奏讓太古地產(01972.HK)錯失了很多機會，雖然近一兩年內地項目有加速的跡象，但拖沓的風格始終未有大的改變。

繼廣州太古匯磨礪十年終于在去年面世后，太古地產與香港興業國際在上海共同打造的大中里項目繼續上演“慢策略”，拿地十年，地上項目仍未開工，隨著每年財報的公布，交付日期一拖再拖，從2012年一直推遲到目前預計的2016年，一再失約看好其內地項目的投資者。

日本最大零售集團永旺夢樂城入駐杭州良渚

53號良渚商業地塊因只有一家單位報名而以底價直接成交，競得人為余杭永旺夢樂城(中國)商業管理有限公司，成交總價25594萬元，樓面價1350元/平米。

53號地塊位于良渚古墩路北疏港路東，東至網周路；南至古墩路；西至疏港路；北至玉鳥路，總面積94790平米，容積率1.3-2.0，總可建建筑面積19萬平米。

商業地產跑馬圈地近尾聲 運營能力定成敗

按照國際經驗，當一個國家人均GDP介于2000—4500美元，城市化率介于45%—75%時，規模化的現代商業將呈現多樣性的快速發展，這個經驗在中國商業地產領域得到了切實的實踐驗證，2011年中國商業地產投資規模近1萬億，2012年增長在延續。據統計，中國已經成為全球在建購物中心規模最大的國家。

商業地產領域目前處在典型的群雄逐鹿階段，走在行業前列的企業已逐步構建出短時間內不可能被超越的優勢，如以運營能力領先的太古、華潤等，以規模拔得頭籌的萬達等。本次中國商業地產價值榜評選，遴選出了15家企業進行了評比分析，其中既包含老牌商業企業萬達、太古、金融街、招商地產等，生力軍中糧地產、寶龍地產、世茂等，也包括潛力股卓越、保利、奧園等，通過對企業價值規模(主要指標為持有商業面積、持有物業資產規模、商業租金收入)、持續領先(主要指標為租金收入增長速度、商業類土地儲備、經營性現金流)和運營卓越(主要指標為租金坪效、營業毛利率)三個維度進行比較分析，試圖解讀當前國內商業地產的競爭態勢和發展趨勢。

蘇州：2013年商業地產逾247萬平米將入市

2012年下半年蘇州樓市商業地產的回暖，無疑為商業項目的開發商們注入了信心，后續的推盤上市節奏緊湊，2013年，蘇州范圍內，超過247萬商業項目即將涌入市場。從區域分布上來看，40家將推新房源的項目中，吳中區項目有13家，占總項目數的近三分之一，園區則為12家，比重也近三分之一，成為未來商業項目扎堆上市的熱點區域。吳中區的商業是蘇州各大區域中最為集中的，其中酒店式公寓產品更是一度達到了“供遠大于求”的情況。據蘇州市區商品房銷售網上管理系統數據顯示，截至12月7日，吳中區非住宅存量為19789套，體量達到120.34萬。2013年，吳中區13個商業項目新推房源，總的上市量約有84萬，無疑進一步加重了區域市場的庫存壓力。

福州蘇寧廣場一期明年5月開業

來自2012年蘇寧廣場商界聯盟大會上的消息，福州蘇寧廣場一期計劃于明年5月開業，屆時，它將成為福州萬寶商圈中最大的城市綜合體。

蘇寧商業管理公司相關負責人說，按該公司的目標，到2015年，全國將有20多個蘇寧廣場開業。目前全國在建的蘇寧廣場項目共有8個，分別分布在福州、石家莊、無錫、蕪湖、汕頭、鎮江、宿遷、連云港等8個城市的核心商圈，這些城市綜合廣場都將在明后年陸續開業，其中福州的蘇寧廣場位于福州的萬寶商圈，在8個在建的綜合體中，福州的建設規模最大。

據介紹，福州蘇寧廣場總建筑面積54萬平方米，將打造成集零售、精品超市、健身、餐飲、娛樂、影院等多種商業業態為一體的高端城市綜合廣場。該項目相關負責人說，目前廣場一期已封頂，已進入招商階段，多家國際快消主力店及各業態知名品牌商戶已有入駐意向，其中很多知名餐飲品牌將首次進入福州。作為主力店之一的蘇寧EXPO超級店，也將引入國際電玩、動漫商品等，還將提供2300多個停車位。按計劃，該項目一期將于明年5月開業。