談GB 50096-2011住宅設計規范的學習體會

李永強

(林產工業規劃設計院，北京 100010)

0 引言

住房和城鄉建設部在2011年7月26日發布了GB 50096-2011住宅設計規范(以下稱新規范)，將于2012年8月1日起實施。近日，我有幸參加了新規范的宣貫講座，通過新規范主編林建平老師和趙冠謙老師深入淺出的講解，讓我對規范每條條文設置的出發點和側重點有了更為深刻的理解。與目前正在實施的GB 50096-1999住宅設計規范(2003年版)相比，新規范更加明確了老規范中模糊或存在爭議的概念和條款，并增加了一些符合新時期住宅品質要求的條款，從而保證現階段及未來一段時間內滿足社會對住宅設計質量的要求。

1 總述

原規范共6章，144條，其中強制性條文24條;新規范增至8章，218條，其中65條強制性條文。主要內容為:總則;術語;基本規定(新增);技術經濟指標計算(由一節改為一章);套內空間;共用部分;室內環境;建筑設備。

2 術語

術語這一章由原來的25條變為26條，其中21條為原條文，新增5條，分別為“凸窗”“住宅單元”“聯系廊”“架空層”“附建公共用房”。最重要的是新規范取消了“標準層”“單元式高層住宅”“塔式高層住宅”“通廊式高層住宅”等定義不準確的詞，統一改稱“住宅建筑”。

3 技術經濟指標

技術經濟指標由原來的7項簡化為5項，取消了“住宅標準層使用面積系數”這項指標，并對計算方法進行了部分修改。套型總建筑面積的計算方法為套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和，這樣就保證了住宅樓總建筑面積與全樓各套型總建筑面積之和不會產生數值偏差。原規范中的“套型建筑面積”反映的標準層各要素的計算結果，而新規范中的“套型總建筑面積”反映的是整棟樓各要素的計算結果。明確了以全樓總套內使用面積除以住宅樓建筑面積得出的計算比值，與原規范采用的住宅標準層使用面積系數含義不同，該計算比值相當于全樓的使用面積系數，采用該計算比值可避免同一套型出現不同建筑面積的現象。為與現行相關防火規范和相關標準的銜接，新規范增加了“建筑層數作為衡量建筑高度指標”的條款，并對層高較大的樓層規定了計算和折算的方法:整棟住宅樓中，將所有層高超過3 m的樓層高度之和除以3 m，余數小于1．5 m的，不計入建筑層數，余數不小于1．5 m的，層數按增加1層計算。這樣就有效控制了住宅層高過大的問題，符合新時期節地、節能、節水、節材及環保的綠色建筑理念。

4 套內空間

1)套型。新規范要求在住宅套型設計中，應設有臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本功能空間。而“基本功能空間”并不等于房間，沒有要求獨立封閉，不同功能空間可以借用或重合，比如兼起居的臥室，這也符合當下對小戶型住宅大量需求的社會現實。

2)廚房。在對廚房設備設置的要求中，增加了“熱水器”，而且是強制性條文，因為隨著生活水平的提高，生活熱水已經成為每個家庭必不可少的設施，這也是順應時代發展的需求而提出的。

3)各功能空間最小面積。由于住宅部品技術產業化、集成化及家電設備技術更新等因素，各功能空間的面積也相應下調:雙人臥室最小使用面積由原來的10 m2下調為9 m2;單人臥室最小使用面積由原來的6 m2下調為5 m2;起居室(廳)的最小使用面積由原來的12 m2下調為10 m2。衛生間設三件衛生設備時，最小使用面積由原來的3 m2下調為2．5 m2;設便器、洗浴器兩件設備時，最小使用面積由原來的2．5 m2下調為2 m2;設便器、洗面器兩件設備時，最小使用面積由原來的2．0 m2下調為1．8 m2;增加了設洗面器、洗衣機兩件設備時，最小使用面積為1．8 m2。這些設備組合也為分室設計提供了更多選擇，分室設計可以大大提高衛生間的使用效率，在中小套型設計中應該提倡。

4)陽臺。對于存有爭議的封閉陽臺欄桿防護高度，新規范給出了詳細的條文說明和圖示:a．站在陽臺前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感，而封閉陽臺不改變人體重心穩定和心理要求;b．封閉陽臺也屬于陽臺，而陽臺在“面積計算”“采光、通風窗地比指標要求”“隔聲要求”“節能要求”“日照間距”等方面都有不同于窗戶的規定，防護高度也應與窗戶有區別。

5)門窗。新規范增加了對空調室外機設置的規定，要求排出空氣一側不應有遮擋物，但是不包括百葉，空調室外機設置的百葉僅為裝飾物，若葉片間距太小，會影響室外機散熱，因此在滿足一定的視線遮擋效果時，葉片間距越大越好。由于近年住宅建筑凸窗應用甚多，也存在很多問題，因此新規范增加了對凸窗設置的規定:a．窗臺高度低于或等于0．45 m時，容易造成無意識攀登，有效防護高度應從窗臺面算起，且不低于0．9 m。b．可開啟窗扇洞口底距窗臺面的凈高低于0．9 m時，窗洞口處應有防護措施，防護高度從窗臺面算起不應低于0．9 m。因凸窗開關窗扇常需攀登至窗臺，開啟扇洞口距窗臺較低時，容易發生墜落事故，故洞口處應設0．9 m高的防護措施。防護措施可以采用欄桿、鋼化夾層玻璃欄板等。c．嚴寒和寒冷地區不宜設置凸窗。因凸窗外表面積比普通窗大得多，不利于節能，在嚴寒和寒冷地區要慎用。

5 共用部分

1)窗臺、欄桿和臺階。新規范增加了住宅公共部分的外窗窗臺凈高小于0．9 m時，應設防護設施;公共出入口臺階高度超過0．7 m并側面臨空時，應設防護設施，防護高度不應低于1．05 m;公共出入口臺階踏步寬不宜小于0．3 m，踏步高不宜大于0．15 m，且不宜小于0．10 m，踏步高度應均勻，并應采取防滑措施，臺階寬度大于1．8 m時，兩側宜設欄桿扶手，高度應為0．9 m。考慮到住宅的出入口臺階和樓梯是老年人和兒童等摔傷的多發地點，這些條文的增設，保證了老人和兒童在公共出入口和樓梯間行走的安全。

2)安全疏散出口。新規范增加了一些關于安全疏散出口的強條:a．層數＜10層的住宅，當住宅單元任一層的建筑面積大于650 m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15 m時，則每單元每層的安全出口數量不應少于2個;b．10層≤層數≤18層的住宅，當住宅單元任一層的建筑面積大于650 m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10 m時，則每單元每層的安全出口也不應少于2個;c．層數≥19層住宅，每單元每層的安全出口不應少于2個。同時要求兩個安全出口之間的距離不應小于5 m。樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟。以上條文中，前三條參照《住宅建筑規范》形成，根據不同的建筑層數，對安全出口設置數量做出相關規定，兼顧了住宅的功能需求和安全需要。對安全出口的分布、疏散門的開啟方向及樓梯間通屋頂的規定則是參照《建筑設計防火規范》或《高層民用建筑設計防火規范》形成。

3)電梯。新規范規定了層數大于或等于12層的住宅，應設置一臺可容納擔架的電梯。因我國已步入老齡化社會，而現行電梯缺少急救功能，安裝可容納擔架的電梯，體現了對老年群體的關懷。新規范增加了強條:電梯不應緊鄰臥室布置，當電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應采取隔聲、減震的構造措施。本條在《住宅建筑規范》中為強條，電梯設備運行產生的噪聲和振動很大，對需要安靜的臥室影響很大，因此不能緊鄰臥室布置。

4)無障礙設計。新增強條:七層及七層以上的住宅，應在下列部位進行無障礙設計:a．建筑入口;b．入口平臺;c．候梯廳;d．公共走道。本條參照《城市道路和建筑物無障礙設計規范》形成，7層以下住宅無電梯，入口設置無障礙設施也有不妥，7層以上住宅都有電梯，設置無障礙入口很有必要。

5)信報箱。新增信報箱章節，“新建住宅應每套配套設置信報箱”。主要是依據《中華人民共和國郵政法》及《住宅信報箱工程技術規范》的相關規定縮寫而成。住宅設計階段，應充分考慮信報箱的設置位置、數量、投遞口和收取口，保證每套住宅都有信報箱，并方便收取。

6)共用排氣道。本節為新增章節，廚房宜設共用排氣道，無外窗衛生間應設共用排氣道。廚房的共用排氣道與衛生間的共用排氣道應分別設置，防止串味。

7)地下室和半地下室。“臥室、起居室、廚房不應布置在地下室;當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施，并不得降低各項指標要求。”此條由原條“住宅不應布置在地下室內”修改而來，住宅中的儲藏室、衛生間、娛樂室等功能并不受地上、地下條件的限制，只要處理好通風、采光、防潮、排水等措施，保證居住者的健康，可以設置在半地下室。

6 室內環境

日照、天然采光、遮陽:“每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照。”此規范只針對住宅單體設計，故只要求至少有一個居住空間獲得冬季日照;不再規定特定日子達到的日照時數，日照條件由外界環境決定，屬于規劃范疇，具體的日照標準應由《城市居住區規劃設計規范》規定。“臥室、起居室(廳)、廚房應有直接天然采光。”但是據專家解釋，當臥室、起居室、廚房的外窗外部設有外廊或陽臺等外挑遮擋物時，可視為有直接天然采光，而采光洞口的有效面積應按照《建筑采光設計標準》和《民用建筑設計通則》的要求計算。

7 建筑設備

7．1 給水排水

新增條文:“套內用水點供水壓力不宜大于0．2 MPa，且不應小于用水器具要求的最低壓力。”這是確保居民正常用水的前提下，避免無效出流狀況造成水的浪費。“排水立管不應設置在臥室內，且不宜設置在靠近與臥室相鄰的內墻，當必須靠近與臥室相鄰的內墻時，應采用低噪聲管材。”此條文的目的是為避免排水立管噪聲對臥室的影響，低噪聲的管材是指橡膠密封圈柔性接口機制的排水鑄鐵管、內螺旋消音塑料排水管等。“采用中水沖洗便器時，中水管道和預留接口應設明顯標識。坐便器安裝潔身器時，潔身器應與自來水管連接，禁止與中水管連接。”我國水資源短缺的形式嚴峻，使用中水沖廁具有很好的節水效益，但中水的水質低于生活飲用水標準，為保障用水安全，中水管道上和預留接口部位應設明顯標識。

7．2 采暖

新增條文:除有特殊條件外，在嚴寒和寒冷地區、夏熱冬冷地區，住宅不應將電熱作為建筑采暖的主熱源。因為用高品位的電能直接轉換為低品位的熱能進行采暖，不符合節能原則，而嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區采暖能耗占有較高的比例，因此要嚴格限制用電熱作為主體熱源，但是不限制居住者在戶內自行配置或在衛生間設置“浴霸”等非主體的臨時電采暖設施。“住宅采暖系統應采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應有可靠的水質保證措施。熱水溫度和系統壓力應根據管材、室內散熱設備等因素確定。”從節能、溫度均勻、衛生和安全等方面考慮，不高于95℃的熱水最合理，由于水質問題經常導致管道、閥門等出現被腐蝕、結垢和堵塞，因此對水質提高了要求。金屬管材、熱塑性塑料管、鋁塑復合管等可承受的工作溫度和工作壓力均不相同，不同類型的散熱器承受的壓力也不同，因此采暖系統的熱水溫度和壓力應根據各種因素綜合確定。“住宅集中采暖的設計，應進行每個房間的熱負荷計算。”這是為了避免采用估算數值作為集中采暖系統設計的依據，導致房間冷熱不均、建設費用和能源的浪費。

7．3 燃氣

新增條文均依據《城鎮燃氣設計規范》的有關規定整理。主要是規定燃氣管道及設備的安裝位置(廚房或陽臺)有自然通風，當不能安裝在廚房或陽臺時，需要有單獨設置的、有與其他空間分隔的門、自然通風良好，且能保證無人能居住的設備間。同時，需要土建及設備專業共同為安裝燃氣設備的房間預留安裝位置和排氣空洞位置，選用排氣口防風設施。

7．4 電氣

強條:“每套住宅應設置戶配電箱，其電源總開關裝置應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。”設置戶配電箱有利于縮小住戶電氣故障和用戶檢修時的影響面，如果住宅面積較大，可設置多個戶配電箱。戶內配電線路可能有非專業人員操作，為保證用戶安全，總開關裝置要采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。“住宅的共用部位應設置人工照明，應采用高效節能的照明裝置和節能控制措施，當應急照明采用節能自熄開關時，必須采取消防時應急點亮的措施。”本條強調住宅公共部位的照明節能裝置和控制，同時要滿足消防控制的要求。“當發生火警時，疏散通道上和出入口處的門禁應能集中解除或能從內部徒手開啟出口門。”主要是為滿足緊急逃生時人員疏散和消防人員順利進入實施滅火救援的要求。

[1] GB 50096-2011，住宅設計規范[S］．

[2] GB 50096-1999，住宅設計規范(2003年版)[S］．