對提高房屋建筑工程質量管理的思考

何啟軍

(湖南佳美建設工程有限公司，湖南常德 410151)

房屋建筑工程的質量管理對于建筑工程的使用壽命和居民的生命財產安全有重要作用，同時也關系到建筑行業自身的發展，以及國家的長治久安，所以，工程管理中，質量管理是關鍵。

1 房屋建筑工程不同階段的質量問題

1)設計階段。建筑工程設計是整個工程的參照，工程設計需要保證工程的合理性和科學性，但是，在實際的設計中經常出現不符合規范的問題。設計人員的總體水平不高，且與實際情況結合不緊密，經常出現不合理的設計，例如廚房和衛生間中沒有設計防水層、配筋不合格、變形縫間隙過大等，這些不合理之處都給工程的質量造成隱患，給工程質量管理增加了難度。

2)施工階段。房屋建筑的施工周期一般較長，施工受到當地地質條件和自然環境的影響較大，所以工程設計會因為各種因素發生變化，一旦設計出現失誤或變化，就會增加工程施工量，從而使施工的時間更長。我國目前正在進行的房屋建筑多為多層建筑或高層建筑，多層建筑比低層建筑的結構要復雜，給建筑的樓道施工、電纜光纜施工、排水設施施工和自來水設施施工帶來更大的難度，同時，建筑施工工程的住戶多，住戶在施工過程中更改房屋建筑布局的情況經常出現，這不僅給施工帶來負擔，給施工管理造成不便，同時也增加了施工難度。多層建筑的占地面積一般較大，施工工種多，且因為施工面分散，容易使工程中的各個工序相互干擾，特別是在工程即將完工之前，需要的勞動力和工種更多，使這種干擾更加厲害，一旦其中一個環節出現錯誤，都會產生一連串的惡化反應，使工程的質量受到破壞。施工過程中經常出現趕工期等現象，同時為了節約成本，經常出現偷工減料等問題，這些都給工程質量造成問題。

3)房屋建筑維護階段。房屋建筑工程完工之后的維護階段的質量管理和控制周期時間長，在維護期出現的問題多，戶主入住之后根據自己的需要進行改建和裝修的情況經常存在，在這個工程中如果操作不當可能會破壞建筑工程的管道線路、原有設施，或者造成墻體斷裂、管道滲漏、管線阻塞等問題，同時，由于在新工藝、新材質的應用上缺乏經驗，所以也容易引發一些后續的問題，高耗能、高污染、隔音隔熱效果差等問題都是新材質和新工藝使用不成熟造成的新問題。

2 房屋建筑工程質量管理措施

2.1 施工前的質量管理

建筑設計師房屋建筑質量保證的前提和基礎，設計人員要對建筑工程所在地域的環境特點、地理地質特點進行了解，管理人員要監督設計的合理性和創新性，防止因為設計的不合理導致在施工階段不得不改動而導致的施工工期延誤和工程質量影響。設計管理中，要檢查設計的前瞻性，確保設計的功能和設施具有一定的超前性，為今后可能需要的調整和改造預留一定的余地。

同時，要做好施工預案，工程預案把影響工程質量的各方面因素都考慮在內，可以指導工程的施工，針對不同的工程階段提出具體的施工方案。嚴格考察建筑關鍵部位的施工預案準備，確保工學的持續時間和工種之間的插入時間的控制要嚴格。

2.2 做好材料和設備管理工作

建筑工程的建筑材料和施工設備是確保建筑工程質量的基礎，因此必須確保施工中材料和設備的優質優量才能確保建筑工程的高質量。建立嚴格的建筑材料和設備是把關制度，為建筑工程的質量提供重要保障。

管理人員在遵照承包商的選擇和要求的基礎上，對建筑材料和施工設備嚴格把關，要求承包商將其所需的材料和設備的技術要求、質量標準和型號等進行明確，確保施工中的水泥、沙石、鋼筋、水、設備型號、性能等指標符合技術規定，對進入施工現場的水泥、鋼筋嚴格控制。如果材料未經檢查，則不準使用，如果使用了未經檢查或質量不符合要求的材料，則不能驗收。對于施工現場的設備，在投入使用之前，進行嚴格的檢查，確保正常運行;使用過程中，經常性地對設備進行檢查，如果出現問題，就及時維修或更換。要確保承包商所使用的建筑材料和設備的高質量，杜絕劣質材料和不合格設備，從而確保建筑工程質量。

2.3 加強房屋建筑質量監理

1)工程質量監理目標的制定。

監理工程師在對建筑工程現場、過程進行質量監督的前期，對建筑工程的情況進行了解，進而制定出詳細具體的，既符合工程自身的特點，又能滿足業主要求，同時能夠符合國家相關的建筑質量法律法規以及質量驗收體系的工程質量監理目標。好的工程質量監理目標可以對工程的概況和特點進行充分的反映，從而為施工的技術、設備、組織等措施提供重要的擬定依據，其設定均以工程監理目標的實現為目標，也就為工程質量的確保提供了基礎性保障。在工程施工過程中，只有嚴格地按照監理目標的要求來施工，才能確保工程建設的質量。

2)建筑工程施工中的嚴格技術審查和指導。

首先，監理人員對施工中的設計圖紙進行嚴格的會審，可以減少質量問題出現的可能。對于建筑施工來說，施工圖紙是施工的依據，所以要盡可能地避免因為施工圖紙而造成的質量隱患，建筑監理體系的建立健全，促使監理人員對施工圖紙采取更加嚴格的會審方法，及時指出圖紙中的不足之處，督促設計人員和技術人員及時改進，從施工圖紙這一層面確保施工質量。

其次，建筑監理體系強調對監理人員的培訓，注重監理人員工作技能、職業道德素質的提高，從而使監理人員對監理工作程序、監理要求、相關法律法規等基本知識有更深入的了解，提高其業務水平和技能水平。只有監理人員自身的素質提高了，才能對施工現場的工作人員產生積極的影響。監理人員對施工人員進行技術、安全、質量等方面的培訓，提高施工人員的質量意識和安全意識，從而避免因為人為因素產生的質量問題。

第三，建筑監理體系的現場監理工作要求對施工中的重要施工部分和施工工藝進行嚴格控制。監理人員對施工工程的重要工藝和部位往往比較熟悉，在施工中，監理人員對于其中的重點、難點全程、全方位地監理，避免因為重要工藝的失誤或重要部分不合格導致質量低下。監理工程師在對施工現場的巡查過程中測量數據、檢測質量，可以及早地發現施工中與預先設定的目標不符的地方，例如軸線、標高等數據，如果產生偏差就會影響建筑的質量。所以，監理對施工現場的巡查可以為建筑質量提供多一重保障。

2.4 落實房屋質量管理責任

工程質量出現問題的一個主要原因就是工程的責任制度不健全，缺少完善的質量管理責任制度。責任制度的缺失使得建筑商的責任意識欠缺，為了自身利益，不少施工單位偷工減料，導致工程質量難以保證。完善的建筑質量管理體系有著完善的責任制度，將責任落實到人，使重要的管理人員和施工人員能夠自覺地在施工現場按照已經設定的質量目標，認真嚴謹地完成自己的工作，嚴格要求工作質量。

責任制度可以對質量管理人員進行明確的職位分工，通過責任書等書面形式來保證崗位責任人的責任明確，通過建立質量會議制度、驗收制度、檢驗制度、監理人員考核制度等監理工作制度，為工程質量提供質量監督保障。建立健全規范的、程序化的管理工作程序以及協調機制，可以使質量管理工作有步驟、有秩序地展開，同時協調機制使得建筑工程的相關工作人員可以及時有效地就工程質量進行溝通，管理人員與客戶、建筑工程師、工人和承包商及時有效地進行交流，對于施工中存在的材料、施工、設備等問題就可以及時交代并解決，從而使重要問題的解決措施進行落實，使產生質量問題的可能降到最低。

2.5 建立完善的質量監督評價體系

房屋建筑的質量由多個因素組成，包括設計問題、管道問題、電氣線路問題、裝修材料問題、部件質量以及房屋功能問題，質量監督管理評價體系為建筑管理和驗收提供了細化的評價標準，通過比對參照，可以判斷建筑是否合格。通過一級指標、二級指標和三級指標從整體到局部的分析評價，為質量管理提供參考和量化標準，有效提高房屋建筑工程的管理質量。

完善的質量監督評價體系可以確保工程驗收的合理科學，有利于驗收機制的建立。工程施工完畢之后，先由承包商對照質量評價體系進行驗收，待檢驗合格之后，再由監理人員根據其提供的自檢資料和驗收標準以及相關規定進行再次驗收。如果在驗收過程中發現有嚴重的質量問題，施工單位就要按照施工評價標準進行改進。工程質量驗收體系在承包商自檢的基礎上形成另一層檢驗保障，經過層層把關，層層檢查，可以對建筑商的建筑行為形成制約機制和監督機制，有利于促使工程的高質量。

另外，房屋建筑維護階段的質量管理也非常重要。建立房屋局部改建監督審查機制，如果居民想要改建房屋布局，要經過建筑維護管理部門的審查，確定可以進行改建之后，再派專門的檢查監督人員全程跟蹤改造工作，防止管道、結構、設施的破壞。

3 結語

房屋建筑工程的高質量可以提高建筑的壽命，減少資源的浪費，保證人們起居的方便、安全，對社會和個人都有重要意義。房屋建筑質量管理對于建筑質量的確保和安全性能的提高有重要的監督和制約作用，通過施工前、施工過程中以及完工之后的驗收和維護的質量管理，可以有效推動房屋建筑質量的提高。

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