寧海縣恒海·金灣小區規劃設計

方 濤 遲文君

(1.浙江大學建筑設計研究院，浙江 杭州 310027;2.中國智谷集團，浙江 杭州 310000)

0 引言

項目位于寧海縣寧東創業路東、云嶠路北。東至空地，南至云嶠路，西至創業路，北至空地。功能包括集體宿舍、單身公寓、高層公寓、幼兒園及鄰里中心(見圖1)。

1 設計理念

1)“秀外慧中”的三環布局。

單身公寓，集體宿舍及鄰里中心布置在用地西側和南側，形成外環;高層公寓布置在基地的內側，形成中環，而地塊的核心景觀形成了社區的內環。從而形成“秀外慧中”的三環布局方式。

外環布置:

西側的宿舍采用平行布局的4幢建筑，在創業路上形成富有韻律且形體簡潔現代的建筑體量。北側布置的單身公寓通過形體前后的穿插，體量的上下變化，給人強烈的視覺印象。道路轉角處布置鄰里中心，采用大臺階將主要人流引到2層平臺，減小對底層的交通壓力，也化解了建筑體量。

中環布置:

基地內側布置點式高層，外側布置11層高層，減小對外環的壓迫感，內側沿山體布置18層高層，形成高低錯落，前后左右錯開的富有韻律的建筑節奏。很好地融入山體環境背景之中。

內環布置:

基地最中心布置集中綠化景觀，通過引入中央綠化形成內秀的景觀環境。

2)營造充滿人文關懷的社區空間。

方案的出發點為營造充滿人文關懷的社區空間。一方面集體宿舍的朝向主要為南向，少量為東西向。最大化的滿足居室的日照需求。高層公寓的朝向也主要以正南向為主。采用點式布局也能最大化的獲得日照面。

另一方面在空間營造上，宿舍和單身公寓沿街布局，方便大量職工的瞬時進出。宿舍通過內部庭院空間的營造，為職工的居室提供良好的室外空間，并且將底層空間完全架空作為公共空間開放出來，有利于整個社區內部的通透。同時在底層布置閱覽室，滿足職工的業余文化需求。

單身公寓引入半開放的庭院空間，庭院作為與城市空間的視線過渡，達到了內外空間的融合。鄰里中心布置在街角，最大程度方便周邊人員的使用。

3)立體的交通架構。

地塊的消防環形道路自西側和南側進入，在地塊內側形成環形道路，避免對中央區塊的高層公寓的干擾。組團內為步行交通，通過構筑綠地設游步道，營造了豐富多變、移步易景、回歸自然的韻味。

在地塊的中心區域設地下機動車庫用于住戶的機動車停放，可以直通公寓的地下室內。在機動車道外側設少量地面機動車位用于訪客的機動車停放。所有的機動車庫入口都在地塊入口附近解決，以實現相對的人車分流。宿舍的非機動車在底層架空室內停車。

4)以內環中央綠地軸線為主景觀環，外環院落為次景觀環，通過橫向景觀節點連接內外景觀環。

根據已有的規劃布局，形成內外雙環景觀帶。內環由中央綠地及環繞其間的各個景觀小品組成。包括沿河布道，拱橋，花架，亭廊等等。營造安靜悠閑的較私密空間。外環則布置各個庭院空間。有宿舍區的半開放庭院，沿街面完全打開，將街景很好的過渡到庭院空間中。而鄰里中心入口廣場本身就是開放景觀的一個載體，使得整個社區更加開放活潑。

2 單體設計

宿舍采用平行布局的4幢6層建筑，層高3.6 m，在創業路上形成富有韻律且形體簡潔現代的建筑體量。底層架空為非機動車停放，沿西側創業路設置主要出入口。上面5層為帶衛生間的集體宿舍。

單身公寓通過形體前后的穿插設計，總高為9層，其中底層層高3.6 m，2層～6層層高3 m，7層～9層層高5.4 m。底層設置銀行和醫療配套。

鄰里中心，沿道路轉角處布置，分為內外兩個單體，分別為2層和4層，共同圍合一個內部廣場，主要為滿足該地塊配套使用的一些休閑娛樂餐飲設施。沿街單體采用大臺階將主要人流引到2層平臺。

幼兒園沿云嶠路布置，為標準6班幼兒園，有獨立的出入口和室外活動場地。

高層公寓主要作為業主的第一居所使用，應考慮居住的戶型結構，滿足住戶的日常生活、起居、會客等等需求，戶型面積由70 m2，90 m2，125 m2組成，平面布置以客廳與主臥盡量爭取大面積和良好的日照與觀景朝向，餐客廳分離，有其相對獨立空間。局部采用大型入戶花園、觀景平臺等元素，以增加每戶的使用面積。戶型設計將會客區和私密區分離，功能分區明確，避免相互之間的干擾。

規劃布局上將各棟點式錯落布置，避免公寓的出入口及窗洞口的視線干擾。

3 造型設計

高層公寓設計采用莊重典雅的新古典建筑的風格。設計著重考慮了屋頂、檐口、陽臺的細部處理，使之成為建筑的亮點。不過分突出建筑單體的形象，講究組團建筑之間的整體關系，做到了合而不同。掘棄了常見的歐風建筑特點，避免了復雜繁瑣的建筑線腳，以明朗的建筑個性，簡潔的建筑外形，精巧的建筑細部給人以全新的建筑感受。沿街公建和單身公寓部分采用簡潔的現代主義手法和高層公寓相結合形成統一的整體形象。高層公寓效果圖如圖2所示。

圖1 恒海·金灣項目鳥瞰圖

圖2 高層公寓效果圖

4 結語

作為具有多種功能的居住用地，如何協調不同功能類型建筑之間的關系是此次設計的重點。恒海·金灣小區項目通過內外環的布局，既保證了高層公寓較為獨立的小區環境，同時也使其他功能的流線更加流暢。在有限的用地中達到了一種比較合理的布局形態。