保障房新路徑

8月21日，國務院副總理李克強專程視察北京市保障性住房建設情況，并召開保障性住房分配和運行現場會議，這是他第十四次就保障房工作做出安排，在去年以來的五次全國性保障房工作會議上，李克強每次均要高度強調分配的公平，稱這是保障房的“生命線”。

2012年，保障房的開建數量將超過商品房，同時已建成的保障房亦進入了分配高峰期。住建部的數據顯示，今年前7個月，全國城鎮保障性安居工程新開工580萬套，開工率為77%，基本建成360萬套。

地方政府正面臨建設與分配保障房的雙重考驗。

一方面，地方政府資金壓力巨大；另一方面，越來越多分配問題亟待解決。按照要求，2012年全國需新建保障性安居工程700萬套，基本建成500萬套。有業內人士測算，要完成今年的保障房建設任務，所需資金將超出去年1.5萬億元的規模。

如何使保障房可持續發展，需要從住房制度的“頂層設計”和法治建設尋找出路。《小康》記者經過采訪、整理來自中央部委、研究機構、高等院校的官員、專家、學者發表的觀點，他們分別從建立和完善法律法規體系、政策保障體系、投資融資體制、準入退出機制、監督管理體制等方面，對推進保障性住房的規范化制度化建設進行了科學、系統、客觀的建議。

地方政府正努力做出回答，江蘇省8月份出臺新規，要求保障房房源及分配對象須向社會公開。而福建省則出臺了保障房配租配售流程圖，設置了從申請到退出的10個環節，形成保障性住房配租配售閉合體系。天津、安徽等地亦相繼出臺保障房管理新政，針對保障資格審核標準、操作辦法、監督方式和退出機制提出了更嚴密的方案。而深圳市則借助特區的政策優勢，更進一步提出《深圳市住房保障制度改革創新綱要》，冀望成為全國第一個實行保障房封閉運作的城市。