樓市告急，房產商都干什么去了？

　　
　　中央決策層以巨大決心推出“史上最嚴厲調控”以來，終于扼住了房價狂奔猛進的勢頭。樓市陷入僵持，房地產商們的好日子遇到了阻礙。他們或者手握重金，或者陷入資金鏈緊繃甚至斷裂的困境，他們都干什么去了呢？
　　養(yǎng)豬、養(yǎng)羊
　　來自《廣州日報》的消息說，2012 年，蕭志標掌舵的東莞市永林實業(yè)投資有限公司，規(guī)劃在新疆喀什圖木舒克市投資1.5億元建設奶山羊養(yǎng)殖基地。
　　“以前在東莞做房地產、做酒店和教育實業(yè)，現(xiàn)在一下子跨越到了農業(yè)，而且是幾乎沒有聽說過的羊奶產業(yè)。”蕭志標打趣說：“自己是‘穿著皮鞋去耕地’。”
　　2011年，蕭志標就以近2000萬元收購了一個位于韶關翁源的數(shù)百畝養(yǎng)殖場。
　　2011年7月21日的《南方日報》報道說，具有房地產背景的美林基業(yè)集團副總裁劉遠德個人投資創(chuàng)辦了天生衛(wèi)康公司，砸1.2億元開辦廣州最大養(yǎng)豬場。劉遠德解釋說：現(xiàn)在房地產有很多受控政策，養(yǎng)豬行業(yè)是政府鼓勵支持的行業(yè)，盡管并沒有多少支持政策出臺。
　　《濟南時報》2011年11月的報道說，“山東就有原來做房產的老板養(yǎng)豬。”山東省畜牧獸醫(yī)局局長馮繼康說，近來，山東部分原來從事房地產、煤炭等生意的企業(yè)老板投身養(yǎng)豬業(yè)。
　　山東省畜牧總站生豬畜牧師周開鋒說：“臨沂有個名為錦程畜牧公司的企業(yè)，老板原來是搞房地產的，現(xiàn)在承包了300畝地，建設豬圈養(yǎng)豬。濟寧信誠牧業(yè)，老板原來既倒煤又搞房地產，現(xiàn)在也開始養(yǎng)豬。棗莊龍振集團，原來主業(yè)是煤炭和房地產，現(xiàn)在又投資畜牧業(yè)養(yǎng)豬。泰安有個金生房地產公司，現(xiàn)在也養(yǎng)豬……”
　　拍電影
　　2011年12月初，易居中國旗下廣告?zhèn)髅桨鍓K---太立德仁與保利博納達成戰(zhàn)略伙伴關系，將在2012年投拍一部關于房地產人戲劇人生的電影，據(jù)說電影《房價可以重來》。
　　福州的數(shù)家地產公司融僑、三盛、世歐亦在2011年相繼宣布投身影視劇行業(yè)，以融僑為例，其開發(fā)的數(shù)個樓盤都成為影視基地，拍攝《團圓》和《合租樂事》等。三盛地產則參與贊助了云集國內一線影星李冰冰、孫紅雷、段奕宏的2012年賀歲檔電影《我愿意》的拍攝。
　　些許是出于戲謔，但更多的是反映業(yè)者情緒。“房地產現(xiàn)在已經變成了娛樂大眾特別好的活動了。”2011年12月28日，今典集團董事長張寶全在參加“思變2012新京報房地產家居標桿峰會”時說：“我感覺好像房地產業(yè)失戀了，也不知道被誰拋棄了，或者也不知道愛誰，或者誰愛她了。”拍電影可以賺一點錢“補貼房地產”。
　　萬科集團執(zhí)行副總裁毛大慶則應和說：2012年自己想投靠張寶全，改行演電影。
　　玩足球
　　2011年，中國房地產企業(yè)掀起一波足球營銷熱潮。繼萬達準備全面“武裝”中國足球之后，2011年6月26日，富力地產集團正式簽約入主深圳鳳凰隊，這是自恒大接手廣州俱樂部后，廣州又一品牌開發(fā)商“玩”起足球。
　　目前中超16支隊伍中，13支隊伍的“老板”涉及房地產開發(fā)，其中更有7支是由純正房企入主，中超聯(lián)賽儼然成了“房地產聯(lián)賽”。
　　種菜
　　《揚子晚報》2011年9月底報道說，在房地產行業(yè)頗有建樹的南京豐盛集團頻頻注資農業(yè)項目。該集團將在六合竹鎮(zhèn)投資建設一個600畝的有機蔬菜基地。
　　此外，豐盛投資的雨花臺區(qū)大石湖生態(tài)園也在建設中。生態(tài)園里規(guī)劃有蔬菜大棚、養(yǎng)豬場、養(yǎng)雞場、養(yǎng)魚塘。
　　來自《南京晨報》消息則說，豐盛集團一直以來都是“多條腿走路”，從事的產業(yè)有建設工程、房地產開發(fā)、科技能源和生態(tài)農業(yè)等。目前，集團旗下的子公司有20多家，其中和生態(tài)農業(yè)相關的大石湖旅游區(qū)項目，是他們多年前投資的一個項目。投資六合生態(tài)農業(yè)項目，是他們投資政策的延續(xù)，“不存在改行的問題”。
　　參股保險
　　浙江名城房地產集團、浙江雪峰集團、浙江勤業(yè)建工集團等房地產及建筑企業(yè)扎堆出現(xiàn)在浙商財產保險股份有限公司發(fā)起籌建的股東名單上。雪峰集團也是一家以房地產為主業(yè)的公司。
　　此次浙商財險聚集了大量直接和間接的房地產行業(yè)資金。雅戈爾集團、浙江國大集團也加入到浙商財險的股東行列，而這兩家集團在近年都大量投資于房地產行業(yè)。
　　開礦
　　新華社2011年10月12日的消息說，2011年以來至少已有13家上市房企悄然進軍礦產業(yè)“避風”，總投資超過29億元，涉及銅礦、鐵礦、煤礦、錳礦和金礦等礦產資源。如果算上去年早已轉向的企業(yè)，進軍礦業(yè)的上市房企則接近二成。這一現(xiàn)象同幾年前其他行業(yè)上市公司風風火火進入樓市的情形形成鮮明對比。
　　包括綠景控股(原綠景地產)、中弘股份(原中弘地產)在內的十幾家房地產類上市公司已經更改了公司名稱和證券簡稱，以淡化其房地產業(yè)務，并為其在礦業(yè)領域的投資做鋪墊。
　　華業(yè)地產在公告中稱，公司的房地產業(yè)務受宏觀調控政策影響，銷售增速減緩，投身礦產之舉，有助于抗風險，并培育新的利潤增長點。
　　賣彩票
　　青島當?shù)孛襟w和《羊城晚報》報道說，二手房市場的慘淡，導致了不少中介公司直接關門。2011年年末，青島已有16家知名的房地產中介公司倒閉。
　　青島的寧夏路、古田路、興隆路等商業(yè)旺區(qū)，原來都是房地產中介公司扎堆的地方。如今這些公司關門的關門，裁員的裁員，整條街上一派蕭條。一家已關門的中介公司，重新敲鑼打鼓，風光開張，立即客源滾滾，人財兩旺，看得鄰居們羨慕不已。原來，它成了一家彩票投注站。
　　中國彩票銷量連續(xù)四年過千億，連年增長速度均超過20%，且呈現(xiàn)勻加速增長，成為中國最具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)之一。
　　造游艇
　　有一些房產商先下手為強。2009年3月19日開幕的“2009中環(huán)金屬展”上，以房地產開發(fā)為核心業(yè)務的重慶洋世達地產集團下屬帝力游艇公司帶著自己建造的游艇亮相。
　　“公司就是為了搶先占領游艇市場。”洋世達集團負責人表示，目前，上海、南京、深圳等城市，都編制了自己的游艇經濟發(fā)展規(guī)劃，重慶作為西部大都市，擁有一艘私家游艇，將成為越來越多重慶富商的心愿。但據(jù)介紹說，洋世達集團建造的游艇，目前主要是出口。
　　跑路
　　據(jù)說，湖南人每愛領風氣之先，這回是開發(fā)商跑路潮。
　　2012年2月7日下午，長沙麓山里佳園部分購房者向長沙市岳麓區(qū)公安分局報案，稱該樓盤老板朱雙文已“跑路”，估計近5000萬元款項不知所終。
　　峰回路轉，在上百業(yè)主維權7天后的，當事開發(fā)商回應：在北京融資，月底回來。
　　湖南當?shù)孛襟w《法制周報》報道說，長沙涉及開發(fā)商“跑路”的樓盤還有：江濱家園、中遠公館、東方航標、中央公館、可可小城、利璞金立方、湘江700等。
　　《時代周報》3月1日的報道說：“有湖南省政府的高參透露，長沙市對“中小開發(fā)商跑路事件”向湖南省上報的調查報告中確認，有9家中小開發(fā)商因為資金緊缺而跑路。”
　　值得注意的是，長沙有關方面自2011年4月份起，不再公布當月房價具體數(shù)據(jù)。(本刊整理)