錢少也敢買房子（上）

　　中國有句古話：撐死膽大的，餓死膽小的。當親朋好友問我買首套房經歷的時候，我總是用這句話來當作開頭，語氣中還帶著那么一點點慶幸和驕傲。
　　2003年，我大學畢業。作為一個在上海打工的外鄉人，我和大家一樣選擇了合租，8平米的小屋每月300元，雖然支出只占到薪水的不到十分之一，但偶爾還是有付諸東流一場空的心酸。那時，商品房的概念漸次在坊間普及開來，但人們大多還沉浸在終止福利分房的憂傷中。另一方面真正能買得起房子的人也是鳳毛麟角。彼時，房價已經從羞羞答答的一兩千一路理直氣壯的沖到了七八千。有眼光的投資者已經先一步享受這場投資盛宴的狂歡。
　　我呢，作為一個職場新人，完全沒有投資的資本。買房簡直是奢談。但是，合租大約半年之久，生活的不便，自由空間的缺失讓我始終無法擺脫“居者有其屋”的想法。我渴望屬于自己的產權房。我被如此大膽的想法震懾了。摸摸口袋，囊中羞澀，總共1萬元的積蓄讓我對買房可望不可即。
　　我嘗試著跟母親說了我的想法，她一口答應將3萬元的全部積蓄借給我作為最有力的支持。有了母親大人的鼓舞，我像被打了一劑強心針，行動便迅速開展起來。綜合了當時的二手房市場和我自身的還款能力，我把房源鎖定在單位和租處附近25萬元左右的一室一廳。
　　尋找房源的過程是快樂且痛苦的。心儀的房子常超出我的承受范圍。直至2003年12月9日中午，目標終于出現。我權衡利弊，當機立斷做出了買下的決定，最終以26. 5萬元達成口頭協議。現在想來，這是我人生第一個牽涉金額如此之大的決定。當天下午，和父母簡單說了下房子的情況后，就去銀行取了1萬元定金并和中介簽訂了買房意向書。
　　當然，在簽意向書之前，其實我已經做了很多案頭功夫。比如，定金、訂金的區別，買房的大致流程，簽協議時需要注意的陷阱，貸款幾成各需承擔的還款額度，等額本息、等額本金的差別等等。弄清楚之后，簽字就一點沒犯怵。接下來便開始我的籌款之路。
　　四萬元的現金可謂捉襟見肘。除了向銀行貸款，我唯一的出路就是向親戚和公司老板籌借。我當時的想法就是貸款越少越好，不然我無力承擔每月的還貸。
　　第一步，我鼓足勇氣和老板說了預支薪水的想法，老板驚詫之余也爽快的答應了1萬元的預支，這真讓我喜出望外。雖然，無濟于事，但好賴也是個援助。第二步，登門拜訪家族中經濟條件尚可的親戚。但“救急不救貧”讓我吃了不少閉門羹。10萬元，畢竟不是一個小數目。親戚們各有各的難處：有的錢被股市套牢；有的存了定期，不能動；有的自己也要買房。當然，功夫不負有心人。在合同大限之前，我得到了10萬元的友情資助。雖然是至親，我還是執意寫了借條，承諾一年還2萬，并附上了還款日期。這樣的做法我認為是必須且妥當的，對我自身來說更是一種鞭策。
　　2004年1月，我順利拿到了房并開始了有序的還貸之旅。
　　首先，合理分配每月支出。30%用于銀行還貸，45%用于定期存款，25%用于日常開銷。第二步，開始記賬，詳細記錄每一筆支出，不做糊涂人。這一方法有效地遏制了非理性消費，時間長了，記賬的習慣還內化成了性格中的某些有益酵素。此后，我每年都如期歸還親戚2萬元，輕輕松松地完成了自己的設定目標。