捐房記

　　
　　上海市徐匯區廣元西路629號，一棟灰色的21層住宅樓。李清泉和湯梅君原來就住在801室。101平方米的房子，客廳里有絳色的老式書桌和紅木椅，仍然一塵不染。
　　書桌上擺著李清泉最喜歡看的法文版《今日中國》，兩只舊茶葉筒中的一只成為了筆筒。推開窗戶便是26路公交始發站和一個老車行。只是在主人都故去后，這房間里顯得更為靜謐。
　　69歲的顧慰源，李清泉的外甥，用了1年多時間為這處住所尋找新的主人。按照兩位老人的遺囑，所有的一切都將無償捐出，但是必須用于改善西南貧困地區兒童的學習生活。
　　這愿望看起來美好而簡單，但是對于顧慰源和慈善事業來講，卻是一個意想不到的挑戰。
　　遺產
　　2010年夏天，96歲的李清泉生病住院。一天下午，他把顧慰源叫到床邊說：“遺囑我已經寫好了，在家里枕頭下面。大家生活都還可以，我和你舅媽商量過，打算把房產捐給西南地區的貧困孩子。”
　　之前在2005年，他的妻子，上海南洋模范中學退休教師湯梅君也已過世。
　　有晚輩知道李清泉要捐出房子，曾一臉惋惜地說：“留著我們以后去上海，住住也可以。”李清泉聽說后，在病床上意味深長地講了句：“錢多無益。”
　　2010年9月，南京大學退休教師李清泉也去世了。
　　這是他回到中國的第71個年頭。1939年，風華正茂的李清泉從巴黎政治大學完成學業，在上海一家大公司做財務。
　　令人羨慕的高級白領職位于1956年結束。經歷了三大改造之后，李清泉從工商業脫身，應聘到南京大學教授法語。而他的妻子湯梅君在上海南洋模范中學教書一直到退休。
　　“文革”結束，一直作為“臭老九”的夫婦倆便也退休了。這就是普通上海市民李清泉和湯梅君在年輕時的故事。
　　不過，由于沒有子女，從上世紀90年代起他們就不得不雇保姆照顧生活。用顧慰源的話說：“他們每個月的退休金基本上就是保姆的工資。”
　　退休后一直到去世，老夫婦每月退休金加起來從200多元逐步漲到近3000元。2003年，他們將40年代建的舊房子賣掉，換了廣元西路上的這套商品房。
　　和大多數人一樣，李清泉和湯梅君的暮年生活簡單而平靜，聽廣播、看報紙成了他們生活的主旋律。每次看到教育新聞時，李清泉總喜歡用筆做個記號。也許是年輕時養成的習慣，他每天5點準時起床，看法文雜志、學習新詞匯。顧慰源說：“我整理遺物，收集了一大疊手稿。他生前說，那是他手寫的法文新詞匯字典。”
　　年底的時候，李清泉和湯梅君的房子才會熱鬧起來。每年都會有南京大學外國語學院的師生帶著水果、花籃登門看望。顧慰源印象中，外國語學院的黨委書記也曾來訪。
　　晚輩們都分散在北京、香港、廣西等地。顧慰源其實是他們在上海的唯一親人。他退休前在華東理工大學教書。住在閔行區的他每周都要拎點東西，坐40分鐘地鐵上門看看舅舅、舅媽。
　　每次外甥過來，不喜歡說話的李清泉都會談論時事，偶爾也語氣激動地批判社會。總之，像個老派知識分子那樣。
　　在顧慰源的記憶中，留學過法國的李清泉并不浪漫。有10多年時間他沒有看到過老夫婦給自己添置新外套，只是冬天買幾件保暖衣、保暖褲。整理遺物，顧慰源發現保存最好的就是法文書籍和一些老照片。
　　不過，顧慰源如今也想不起來，他們平淡的人生與西南地區有何因緣，以至于要把房子捐給這里的孩子，“也許因為，他們都是搞教育的。所以要給孩子。”
　　按照老夫婦的遺愿，他們的骨灰都“肥田處理”。這樣，他們這一輩子就留下了這處還算體面的住房以及10萬元存款。按照遺囑，顧慰源可以使用其中的1萬元來處理李清泉的后事以及捐贈事宜。
　　請示
　　辦理完李清泉的喪事，顧慰源就開始忙乎捐房的事情。
　　他記得，李清泉在病床上曾提起要捐給希望工程。2010年12月，顧慰源上網查到了上海市希望工程辦公室的地址，“應當不會太復雜，帶上身份證、房產證、遺囑估計就差不多了。”
　　第二天，顧慰源就和妻子信心滿滿地擠上地鐵去黃浦區的上海市希望工程辦公室。地鐵上，他一身休閑裝，戴著棒球帽，準備辦完回去打球。
　　這間辦公室在進賢路上的一棟小洋房里。顧慰源還記得，門口的桌子上有一個翻開的登記本，上面清清楚楚地寫著捐款金額、捐款人簽名。
　　接待的小姑娘熱情地請顧老夫婦入座。顧慰源把情況說了下，對方卻有些遲疑。她說，“這里只收錢，你們稍等下，我上樓問下領導。”
　　顧慰源的妻子有些疑惑：“登記完房子、簽個名不就行了嗎？”
　　幾分鐘后，小姑娘下來，客氣地把他們領到樓上。一位五六十歲的中年人接待了他們。這位領導給顧慰源夫婦倒了水，聽他們把情況說了一遍，猶豫了片刻。
　　最后，對方讓他們留下證件復印件，回去等消息。
　　走出辦公樓，顧慰源的妻子臉上掠過一絲不悅：為什么捐個房子，還要等消息。顧慰源安慰說：“人家也都蠻客氣的，他們不是說，一般都接受錢款，沒遇到這種情況。”
　　一周后，那位領導打來電話，“辦不了”。顧慰源說，他表示沒遇到過房產捐贈。而且老人已經過世，如果想捐贈，應該先去公證處做遺囑公證。
　　聽完電話，一向脾氣溫和的顧慰源也有點不開心。這時已經是2011年春節前夕，他決定先放下這事。
　　說是年后再說，但舅舅一家的托付還是讓顧慰源滿心焦急。節后上班第一天，顧慰源和妻子便帶上證件到公證處。這次他不再那么輕松，心中默默祈求能夠順利。
　　公證處的辦公大廳和銀行一樣，擺著幾行冷冰冰的金屬椅子。顧慰源走到門口取了一個排隊的號，坐回椅子。
　　等了半小時，終于輪到顧慰源。窗口里年輕小伙子的迎面微笑，讓這老人終于感到些輕松。不過，聽他講完情況，小伙子淡淡地說：“我請示下領導。”
　　出路
　　隔著玻璃窗，顧慰源看到小伙子拿起電話。一會兒他告訴顧慰源：這事情辦起來有點麻煩，“你留下證件復印件和聯系方式，回頭給你電話。”
　　于是，顧慰源夫婦失落地回家了。他到處咨詢，一個相關機構的人曾建議：實在不行可以交給法院。
　　退休前在高校搞儀器設備研究的顧慰源一頭霧水。“我聽說法院判決都得有原告、被告，這算怎么回事。不過，我也想好了，最后沒辦法就讓法院判決，該判給誰判給誰，只要最后能用到貧困地區孩子身上。現在擱那，每年的物業費、水電費都得2000多。”
　　四五天后，公證處來電話說：“這種情況，直接找民政局。”
　　顧慰源聽到這，反而有些輕松。他有些揣測地對妻子說：“估計不需要公證了，以往看人家捐衣服、桌椅什么的直接給民政局了，我們這個屬實物捐贈，估計也是直接給他們。到時跟民政局說下，用在希望工程上，就好了。”
　　數日后，顧慰源和老伴來到徐匯區民政局，找到了捐資救助部門。這次，民政部門沒有讓他們交復印件等電話。
　　一個小伙子麻利地說：“這個找慈善部門比較好，你們愿不愿意捐給他們呢？”
　　顧慰源揉了揉疲憊的眼睛，管不了什么部門什么組織了，“我說只要政府的、值得信任的都行”。于是，小伙子又打了一通電話。
　　10分鐘后，他告訴顧慰源：“慈善基金會徐匯分會答應接受，我帶你們去吧，不遠。”
　　夫婦倆跟著他走了十幾分鐘。顧慰源在上海慈善基金會徐匯分會的小樓門前還猶豫了下，走了進去。
　　這天接待他的工作人員是陳晨。“顧老夫婦到我這時一臉疲憊地說，他們跑了很多地方，一直沒有頭緒。這么大年紀到處奔波，沒有放棄，我聽后就心生感動。”陳晨向《望東方周刊》回憶說，這是他第一次遇到捐贈房屋的情況。聽完顧慰源的講述，他也只能讓對方留下復印件，回去等電話。
　　顧慰源心中嘀咕：“會不會反悔？”只是，既然已經到這步了，回去等消息吧。
　　
　　
　　筆跡鑒定
　　送走顧慰源之后，“我們意識到可能會涉及房產糾紛等問題。我們這邊商量了下，覺得幾位老人十分可敬，這也是我們慈善組織職責所在，我們打算先接下來，看可不可以操作，有什么困難跟老先生商量一起克服。”陳晨說，“以往的實物捐贈沒有這么復雜。”
　　他與領導商量了許久。關于捐房，相關慈善法規都沒有明文內容。他們最后考慮，只能適用民法。
　　一周后，老人接到了陳晨的電話，不過這次沒讓他們失望：要到他家再核對一些情況。
　　陳晨那天去顧慰源家之前，已經跑了公證處等單位。結果還算順利，就是要一步步按要求：登報公示、筆跡鑒定、遺囑鑒定……顧慰源后來說，估計是機構和機構溝通要方便些
　　于是，陳晨拿了一堆材料來到顧慰源家，由他查看、簽字。
　　“終于有了接收機構。”顧慰源難掩喜悅，忙戴上老花眼鏡仔細翻看材料。有兩個工作需要他親自去做：公證處要做遺囑的筆跡鑒定，必須找到老人過去的檔案。此外，還要和李清泉的兄妹們確認是否同意遺囑意見。
　　顧慰源先給南京大學打電話找檔案。等了一周左右，對方回復李清泉的檔案已經調回上海。顧慰源去民政部門，結果沒有找到。
　　陳晨又去了街道辦。翻箱倒柜，最后在一疊故紙堆中翻出已經泛黃的李清泉檔案。
　　9月，終于可以筆跡鑒定了，顧慰源和陳晨在公證處一位中年女辦事員的帶領下，找到了對應的司法鑒定機構。“一個字需要幾十元，這份遺囑算下來需要一萬多元。我之前登報公證已經花了一些錢了。”顧慰源有些沒底：捐房的事情還沒大著落，錢卻要先花出去了。
　　所幸的是，“那位鬢角斑白的鑒定中心負責人，得知這個事后說這是老人們的一片心意，他十分感動。決定不收任何費用，找幾個黨員加個班就好了。”顧慰源心中一陣感激。1個月后，筆跡鑒定結果出來。
　　與此同時，顧慰源還得跟舅舅的兄妹進行遺囑意見確認。公證處的人說，這是為了防止日后產生糾紛，必須征求他們的意見。
　　“我舅舅去世時都96歲了，他的姐姐和弟弟，我們根本就沒有聯系。姐姐即便在世也得100歲左右吧。可公證處說，人不在了也要死亡證明。”顧慰源只得拿起電話，向親戚們四處打聽。
　　幾番詢問，老人們竟然都還在世。“舅舅的弟弟在北京、姐姐在香港。于是，我把遺囑復印件寄給他們，征求他們的意見。再讓他們把回復的信件，直接寄到公證處。”1個多月時間過去后，公證處打電話告訴顧慰源，雖然他小舅舅已經簽了字，但文件上沒有“說明意見”。公證處領導也知道了這件事情的曲折，最后打電話到北京確認。
　　但是，公證處一直沒有收到香港的信件。顧慰源打電話到香港，對方說早就寄出來了。也許信件遺失了，只能重新郵寄。此時，李清泉的姐姐在成都旅游時中風，只好又由她的子女代辦了一切。
　　12月中旬，遺囑鑒定終于結束。2012年1月8日 ，在一個大型慈善活動中，顧慰源把象征著房屋產權的金鑰匙捐贈給上海市慈善基金會徐匯區分會。媒體紛紛報道了這件善舉，引得一片稱贊之聲。
　　可這事情，還沒完。
　　變現
　　“我們也是第一次遇到捐房的情況，算是第一次吃螃蟹吧。律師告訴我們，李清泉老人遺囑說捐給希望工程，所以，房子要變現，我們得先是接受主體。”陳晨說。
　　這邊顧慰源卻已經疲憊不堪：“怎么過戶、變現，我也不管不了那么多了。我的意見是按照老人要求捐給西南地區的希望工程就行。”
　　不過，現在還考慮不到如何變現的問題。按照程序，先需要把房子過戶到上海市慈善基金會徐匯區分會名下。他們覺得，也許拍賣是個公開、透明的方式。但具體辦法，仍在商量之中。
　　上海徐匯區對口支援云南紅河州，上海市慈善基金會徐匯區分會就聯系到紅河州。他們初步打算在那建兩座希望小學。
　　“包括舅舅剩下的存款。我的想法是一所小學叫李清泉愛心小學，一所叫湯梅君愛心小學，剩下的錢可以當獎學金，長期資助愛心小學里的孩子讀書。”顧慰源說。
　　2012年，上海、北京等一線城市房價松動，處于上海中心地帶的徐匯區眾多樓盤更是大幅降價。“我舅舅去世時房子估價400萬，現在聽說只剩290萬了。要是早點辦好，這110萬不就投給希望工程了。”顧慰源有些惋惜。
　　現在，顧慰源夫婦和陳晨最關心的是房子如何順利過戶，能不能和稅務部門協商，省掉中間費用。“契稅、印花稅還有一些費算下來估計至少十幾萬。”顧慰源掰了掰手指頭。
　　2012年春節前后，陳晨的大部分時間都消耗在這件事上。“我們正抓緊溝通過戶減免稅費的事，盡量把錢投到希望工程上，市慈善基金會在幫忙溝通，估計希望很大。”陳晨說，如果把房子捐給他們做工作用房，可以免稅。如果不是，就要交稅。
　　上海老夫婦生前約定捐房產的消息傳開后，顧慰源和徐匯分會已經接受了五六家上海媒體的采訪。也有人提出，個中過程如何做到公開透明。
　　陳晨承諾說：“我們每一項工作和手續都要報告經顧老同意后，才能繼續，必須符合李清泉夫婦的愿望。而且，我們所產生的費用、收支開支等清單每季度都會公示出來。這次捐贈，包括房子的建設成本、工作費用等等我們都要進行追蹤，報告給顧老，并公示出來。”
　　房子變現后，他們和顧慰源將親赴云南，準備建設愛心小學的事宜。
　　“以后，房子等不動產的捐贈會越來越多，我期待制度上進行一些改善，為老百姓做慈善提供方便。但進行程序改善時也要考慮周全。”說話時，他正走在大街上，趕著去辦一個手續。