踏破鐵鞋覓新房

　　我想在省城買房，但該城的樓盤每平米均價在9000元左右。買套100平米的房子，不說裝修，就得八九十萬元。手里攢了一些錢，但要如愿，相差甚遠；我又不想按揭背債，這可怎么辦呢？
　　我是個愛較真的人。功夫不負有心人，通過和售樓人員打交道，我慢慢發現一些買房訣竅，并最終買到了一套。
　　訣竅一：幾乎每座樓盤都不會完全售罄，剩余的房子價格大多有商量的余地。我第一次找的是個房子質量、周圍環境等各個方面都十分理想的地方。
　　我沒抱什么希望，哪知一問售樓小姐，她竟熱情地告訴我，還有兩套剩余，而且價格也優惠，原先1. 1萬元一平，現在只賣八千五。我問其故，她說，這個小區的樓盤沒蓋成，房子就預售一空。可是房子蓋好了，竟有兩家不知什么原因退訂了。僅有兩套房子，也不值得打廣告；再者，房價有點高，一般人買不起，內部人也不要，一來二去，房子就剩下了。最近，老板急著回籠資金，于是便……
　　我心里一陣竊喜，不過，竊喜后我并沒有買下這里的房子，一是手里的錢不夠，而最主要的是，還有沒有比這更實惠的房子呢？
　　訣竅二：戶型賴些的二手新房。有套房子，樓層較低，日照較差，每天只能在夕陽西下時見點陽光。這套房子已經有人買下，但買下后又遇到了更好的房子，于是便想把這套房子轉讓。這個樓盤均價在八千元以上，可這套房子房主僅要6800元一平。我心動了動，但仍沒買這套房。還是除了錢的原因外，我還想找更實惠的。
　　訣竅三：地勢決定房屋價格。市原殯儀館在三環路附近，由于城市框架拉大，殯儀館只得外遷。因為殯儀館，這地方發展緩慢。原殯儀館改建為公園后，開發商看到了商機，周圍樓盤像雨后春筍般冒了出來。
　　我找到了這個小區。開發商買這地塊便宜，加之原殯儀館的陰影，結果房價便宜了一大截子，樓盤均價在7000元左右，賴戶型不到6000塊。不錯，離原殯儀館近是有點讓人別扭，但仔細想想，市里原來的大公園，哪個以前不是亂葬崗子或戰爭年代死過好多人的地方，但幾十年后，誰還有什么顧忌？我心大動，不過還是有點不死心。
　　訣竅四：拆遷安置房。我最后找到的是一個拆遷安置小區，房子已全蓋好，拆遷安置戶都已入住。路過這里，心血來潮，我于是上前問保安，這里的房子往外賣不賣？保安給房產公司打了個電話。一會兒過來一個人，他說還有幾套房子，是拆遷安置戶挑剩的。售樓人員說，4800元/平方米。
　　我心里一震，這房價太便宜了！不過，稍一思索，我馬上問售樓先生：“據說拆遷安置房都是按經濟適用房賣的，價格雖便宜，但一是暫時不能辦產權；再者辦時還要交土地出讓金和高賦稅。”售樓人員說不是這樣，這樓盤原來蓋的是商住樓，快建成時，市政府才找到老板，讓改成拆遷安置房。當時已預售出了幾十套房，所以，這個樓盤實際就是商住加拆遷安置形式。
　　你只要買了，就可以給你辦產權。當然，拆遷安置房的價格，比給你這價格，還要便宜得多。我們余下的這些房，外邊人不知道，這里也沒再設售樓處，所以就沒有賣出去。
　　我最后買了這里的一套房子。為買房，我一有空就到處跑著看，跑了大半年時間，結果竟省下了幾十萬塊錢，這跑得也算值了。