價值工程在砌體結構加固方案中的應用

摘 要：文章從價值工程的意義出發，結合實例對價值工程砌體結構加固方案進行全面通盤考慮，藉此優化價值工程設計方案。眾所周知，砌體結構多為舊建筑，建筑一座新樓的成本通常是非常高的。因為改舊房比建造新房的工期短、投資少，故而對舊樓進行改造加固再使用一般較為經濟合適，但要遴選合理的加固方案，用價值工程法來判斷加固方案是否合適合理有效。本文作者提出了多種科學而高效的加固方法。結合社會綜合效益用修正的價值工程公式評定最優加固方案。并通過實例論證展開研究：根據砌體結構加固過程中的特征論述了于砌體結構加固設計中加固方法的施工。

關鍵詞：價值工程 功能指數 砌體結構 加固方案

中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2012）11（b）-0012-01

價值工程作為建筑業最新的思想和方法以及技巧，于建筑工程施工領域中已經很廣泛，它利于控制投資支出、能夠給建設單位節能開源。因為施工方在施工過程中偷工減料而引起豆腐渣工程屢見不鮮，包工頭單純追求經濟效益而導致工程質量事故是司空見慣的現象。對有質量隱患工程的加固，是建筑施工部門經常遇到亟需處理的問題。其中砌體結構加固問題尤其常見。通常來說砌體結構加固方法包括直接加固與間接加固兩種：基于跟得上現代城市建設的規劃步驟計，建筑工程技術人員需對從前由于錯誤的設計、低劣的施工質量、不適當的使用等諸原因導致的工程質量事故進行正確鑒定、加固。汶川大地震固然過去了，但前車之覆，后車之鑒它留給建筑工作者諸多啟迪，震后檢測報告鋼筋混凝土結構優于砌體結構抗震性較強。

1 適用于砌體結構的直接加固方法

鋼筋水泥砂漿、鋼筋混凝土外加層和增設扶壁柱加固法簡介。

（1）鋼筋水泥砂漿外加層加固法指的是將需要加固的磚墻表面的粉刷層刮去之后，然后在磚墻雙層面附設鋼筋網片，繼而在網片上涂抹水泥沙漿面層的加固方法。此方法適用于砌體墻的加固。（2）鋼筋混凝土外加層加固法具有施工簡單、適應性強等優點，用該方法進行砌體加固后具有較大的承載力；正因如此，該加固方法適用于柱、帶壁墻的加固；但是這方法缺點表現為現場施工的濕作業時間長，對生產、生活均有一定影響。（3）混凝土扶壁柱形式加固法則要求混凝土扶壁柱與原墻體的具有很強的連接性。該法屬于加大截面加固法。其優點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，劣勢則表現為較難滿足抗震要求，故而此建筑方法常見于非地震區域。

2 適用于砌體結構的間接加固方法

無粘結外包型鋼加固法適用于砌體結構的間接加固方法。它指的是用水泥沙漿將角鋼粘貼于受荷磚柱的四周并用卡具卡緊，繼而通過綴板和角鋼焊接連成堅固的整體。該加固方法效果顯著有利于全面提高砌體柱的綜合承載能力。

3 砌體結構構造性加固與修補

當房屋處于局部破裂，但查清原因后，得知其破裂還沒有對承重和安全產生影響的狀態時，常用砌體局部拆砌，這時可以將局部的破裂墻體拆除，然后用整磚按照砂漿強度提高一級以后填砌。砌體裂縫修補則要求裂縫修補前，首先按照砌體構件的受力狀態以及裂縫的特征等因素，確定導致砌體裂縫的因素，從而能夠有針對性地進行裂縫修補。

4 案例分析

廿余年前，濟南市槐蔭區市立五院一六層磚混砌體結構工程，其建筑面積大約六千平方米許，當工程建設到第六層時，一、二層和三、四層相繼在承重橫墻出現橫向裂縫。最底層的承重橫墻多處出現墻體開裂，經建筑施工技術人員通過價值工程分析預算之后，安排施工隊及時進行補救，用杉條貼橫墻將樓面空心板撐住，控制裂縫，之后查明，該建筑結構出現嚴重危險現象完全是由于施工方在施工過程中偷工減料而引起，而且建設方市立五院又嚴重匱乏缺少專業技術人員在施工現場檢查監工所以才釀成惡果。建設主管部門作出拆除重建的決定，并于現場召開質量安全現場會議許多新聞媒體都參加了討論。但是鑒于該工程當時已耗費巨資三百萬元許，拆除后僅能回收部分廢品爛磚鋼筋，回收價值僅僅等同于拆除、清場的費用，三百萬元許費用將“血本無歸”打水漂走。而且該工程資金多來源于濟南市槐蔭區市立五院群體職工的集資，而施工承包人又不具備賠償能力，破罐子破摔說要錢沒有，要命一條。基于此，在建設單位的再三要求下，經建設主管部門同意，由幾家大學等單位的專家進行加固設計并監督、指導加固的實施。該建筑加固后進行決算的費用為十六萬元。十六萬元的代價挽回了三百萬元許的損失，這說明了危房加固在某種程度上比拆除重建在經濟上具備更為顯著的效益，經過加固且驗收后的墻體完全符合安全性的要求，至今依然安全達標，巋然不動、巍然聳立。

5 砌體加固的計算以及施工方案

底層墻體加固計算，取1 m寬的橫墻，軸向壓力設計值經統計計算為310 kN。在計算橫墻的高厚比時省去了原墻體的承載能力，依然按照原來的構造所定的方案加固，為組合砌體的加固效果的安全可靠提供切實保障。二層墻體于加固設計之前先完善圖紙審核工作，對砌體及混凝土梁柱均開展檢測以及詳細計算復核工作。及時解決各種不利因素：一層和二層墻體的加固則采用在梁端設墊塊或壓力灌漿的辦法填實梁端砌塊孔洞；外墻轉角處則采用加設構造柱加固墻體的穩定性；在加固計算時略去墻體的承載能力，意即荷載悉數由兩側的混凝土墻來承受。

6 結語

從事工程建設的工程技術人員對需要進行加固的建筑工程應注重建筑產品的質量，并了解不同的加固技術均有著不同的適用性，注意在工作實踐中加固方案的選用工作系重中之重的關鍵性，工程技術人員要學會充分利用建筑工程價值工程理念對待不同工程以及工作環境要求，質量達標的同時兼顧經濟適用之間進行遴選。展開加固工作時應先完備檢測鑒定工作，繼而再做加固方案選擇和設計，最后再組織施工驗收。通過大量的工程加固實踐并研究論證；價值工程在砌體結構加固方案中的作用不可或缺，理應大力推廣與進一步研究。

參考文獻

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