房地產是塊臭豆腐

央企勢大力沉，掀起房地產陣陣風暴早已不是新鮮事。現在的新故事是：原本是更肥的“肥主兒”，卻也盯上了房地產，就是高速公路企業。

肥呀，路企眼下共有19家上市公司，今年上半年它們主營業務收入206.67億元，凈利潤62.45億元，平均毛利率達61.76%。路企的高利潤率不是一時之興，而是可持續發展，2010年毛利潤率為59.14%，2011年為58.67%。

路企要“多元化發展”，要肥肥聯手。于是，眼下已有山東高速、中原高速、海南高速等近10家上市公司的資本蹚進了房地產或酒店業務。

如今，央企不肯退出房地產業，地方國企的路企也要擠進來，有中央和地方兩個積極性，房地產這塊臭豆腐如何能真的臭起來？如此，調控房地產，不是要管住萬科、碧桂園這樣的房地產大佬，它們有市場勒著；不是要管住莫言這樣的或剛性或改善或奢侈的需求，那不過是布衣之悵惘——而是要管住干部。