“溫泉城”旅游開發模式研究

【摘要】隨著體驗經濟在全球的盛行，溫泉旅游逐漸成為國內外游客度假的首選，這不僅僅在于溫泉本身之特色功效，集休閑、娛樂、商務于一體的“溫泉城”才是真正的吸引點。本文以大連安波溫泉城的開發建設為例，概括分析了“溫泉城”旅游開發模式的特點及其開發思路與策略，旨在為溫泉城的開發與建設提供一些可供參考的建議。

【關鍵詞】溫泉旅游 開發模式 溫泉城

溫泉旅游是以沐浴溫泉為主要內容，以體驗溫泉、感悟溫泉文化為主題，從而達到養生、休閑、度假目的的旅游活動。我國溫泉旅游起步雖晚，但溫泉旅游業發展迅速，總體來說，溫泉旅游的開發有四種主導模式，即康體保健式、主題度假式、文化體驗式和綜合開發式。然而，在政府的努力與支持下，全國相繼出現了一批溫泉城。溫泉城的開發建設，是以溫泉的綜合開發為切入點，故本文認為，它可作為溫泉旅游綜合開發模式的一種特殊形式。這種新型的溫泉旅游開發模式使得溫泉旅游地在原有基礎上有面上的擴張，成為振興地域經濟的重要項目。“溫泉城”旅游開發模式分析如下：

一、開發溫泉城的SWOT分析

（一）優勢與機遇

1.資源優勢。溫泉城的旅游開發主要依靠溫泉資源優勢，獲得口碑效應，從而帶動整個城市（鄉鎮）的發展。溫泉城一般擁有豐富的溫泉資源，旅游產品的功能相對齊全，集休閑度假、商務會展多種功能為一體，能適合多層次旅游者的需求。其次，溫泉城的功能整合完善，游客停留時間長，旅游收益高，能帶動整個城市的消費，促進當地社會經濟的發展。

2.政策支持。溫泉城的開發，多由政府支持，由政府招商引資，投資資金相對豐厚，加之政府的扶持，大大減少溫泉開發的風險。其次，溫泉城的開發多為大工程，開發力度大，設施完備，檔次較一般的溫泉度假村要高。

3.市場需求。隨著人們健康意識的不斷加強，人們對溫泉的接受程度也隨之提高。若溫泉城定位清晰，配套合理，以特色的溫泉為賣點，其需求臨近程度將很高。

4.品牌優勢。鑒于溫泉城市帶動整個城市經濟的驅動力，故政府一般會將城市作為營銷對象，其宣傳力度大，效果佳，不僅能吸引短途、近郊旅游的城鎮居民，還能吸引周邊城市乃至國際游客。

（二）劣勢與挑戰

第一，溫泉城旅游開發模式的最大劣勢是受其自身區位、客源條件等方面因素的限制，一般而言，其區位條件遠離大中城市，故客源受一定影響。第二，溫泉城針對各層次、各類型客源市場，若定位不準確或配備不合理，易造成旅游淡旺季分明，資源閑置成本過高，從而陷入經營困難的危險。第三，溫泉城的開發建設耗資大，歷時長，若開發不當，容易產生資源過度開發，破壞環境，從而影響當地人民的生活。第四，隨著國內一些溫泉城的成功營造，各地通過包裝整合，紛紛打出自己的名號，如大連安波溫泉城、大慶林甸打造綠色溫泉城、浙江武義溫泉城、湯山新城“國際溫泉城”，山東萊西市欲打造北京威尼斯，凸顯激烈的競爭態勢。

二、開發思路與策略

溫泉城的旅游開發應借助政府的力量，突出溫泉特色，力求在宏觀上把握好旅游資源的營造方向，在微觀上重視溫泉具體項目的開發建設。同時，要通過申報“中國溫泉城”與大力宣傳，以促進溫泉城的資源優勢轉化為旅游產業優勢，以此提升溫泉城的知名度和品牌。

（一）結合自然，融于自然，在設計上凸顯“天人合一”

對于北方而言，可以充分利用北方溫泉城周邊的冰雪資源以及生態資源，開發出溫泉、運動、生態相結合的旅游產品，滿足人們尋求刺激的強烈愿景；對于南方而言，可突出南方特有的“小橋流水人家”的婉約氣質，充分利用溫泉城周邊的山林、小溪、農田、果園等有限的自然資源，開發一些山林漫步、小溪漂流、田園觀光、果園體驗采摘等旅游產品，滿足人們回歸自然的心理需求。

（二）深度挖掘文化內涵，在內容上為溫泉旅游注入活力

在溫泉旅游的開發過程中應注重地域文化的挖掘，如溫泉養生文化、溫泉景觀文化、溫泉服務文化、溫泉沐浴文化、溫泉文學與藝術、溫泉養生與休閑文化、溫泉地宗教與民俗文化等諸多內容。所以，文化既豐富了溫泉旅游的內容，又為溫泉旅游的發展開辟了廣闊的前景。首先，應融入豐富的養生文化。其次，在民族特色濃郁的溫泉地，應充分挖掘民族文化的精髓，開發特色的民族洗浴文化。例如藏族的藏藥浴——五味甘露湯，日本的溫泉節，都影響深遠。對于擁有深厚文化積淀的溫泉地，可開發文化型溫泉旅游地，如西安的華清池、北京小湯山和南京湯山等。除此之外，還可開展溫泉節慶活動，日本眾多的溫泉度假地，在一年中貫穿著各種藝術文化活動和慶典，使游客在沐浴溫泉的同時感受并參與文化活動。

（三）科學規劃，加大投入，在宣傳上發揮品牌效應

第一，加強溫泉城地熱資源開發利用管理，對短中長期地熱的勘察、開發利用和保護作出科學的安排，并弄清地熱資源狀況、開發利用及存在的問題。從溫泉營銷的供需環節入手具體細致地分析當地經濟的開發條件、潛在市場、拓展空間等，并作出科學、具有前瞻性的研究。第二，政府要加大資金投入作為政府對企業的扶持，拓寬融資渠道，創新融資模式，面向社會開放溫泉旅游投資市場，大量吸引民間資金。第三，可借鑒日本和臺灣開發溫泉資源經驗，把溫泉與其他旅游景點、休閑等項目捆綁起來，以溫泉旅游為主要賣點，與其他旅游景點串珠成鏈，以此帶動當地旅游產業的發展。

三、實證研究——大連安波溫泉城

（一）資源優勢

大連安波具有天然的高溫淡水泉，經我國地質部門和聯合國地熱專家費富斯頓鑒定：安波溫泉水為亞洲之最。其溫泉日供水量為8000噸，是我國已經開發利用的117個溫泉之一。安波地區環境幽靜，氣候宜人，其充足的凈化空氣中負離子比市區高7～10倍，適于休養生息。大連安波還擁有豐富的生態資源，其屬國家“AAA”級自然風景區，是一個被森林環繞的溫泉小城，有林地面積28萬畝，森林覆蓋率高達65％。大連安波還擁有西周時期的巨石文化遺存——宋屯石蓋墓、青銅器時代古代酋長或奴隸主的墳墓——儉湯大石棚以及被譽為遼南名剎的報恩寺。

（二）開發思路與經營策略

大連安波意在打造溫泉、滑雪、登山、農業觀光為體系的綠色溫泉之城。其主要項目有溫泉度假村、大連安波滑雪場（雪場每年在11月份開始正式營業，至次年3月份結束）、雞冠山等山旅游景點以及農業生態觀光園。目前大連安波溫泉城擁有五星級標準建造的安波鴻緣山莊等60多家賓館酒店、娛樂中心、療養院、招待所，有床位3000余張；大中型游泳館4個，室外游泳館1個。室內外設施先進，功能齊全，年接待數以萬計的海內外游客。其開發經營策略可見表1：

綜上所述，溫泉城的旅游開發與建設，是針對人們健康消費的品位日益增長的趨勢，著重發揮基于商務會議、康體理療養生和休閑娛樂以及綠色住宅的功能，并以此為龍頭，配套完善相關的各類服務項目，最終溫泉城開發建設將成為一個綜合地產項目，形成溫泉產業集團，極大地促進地方經濟的發展。所以，各地在開發溫泉城時，需充分借鑒國內外成功經驗，準確把握市場的需求，對資源進行有效整合并對文化進行深度挖掘，以國際化的眼光和標桿性的尺度去鑄造城市的精品，以聚集效益及整合泛旅游，帶動周邊土地、房屋的升值，促進區域綠色經濟騰飛。

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作者簡介：沈小芳（1983-），女，漢族，浙江紹興人，上海工商外國語學院助教，碩士學位。