9月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)4個(gè)月上漲

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年9月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8753元/平方米，環(huán)比8月上漲0.17%，自6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅繼續(xù)收窄，其中60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。與8月相比，9月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有7個(gè)城市；9月環(huán)比上漲的城市比8月減少3個(gè)，其中漲幅在1%以上的有8個(gè)，較8月減少2個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第6個(gè)月下跌，跌幅為1.40%，比8月縮小0.20個(gè)百分點(diǎn)。

北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15573元/平方米，環(huán)比8月上漲0.22%，與去年同期相比下跌1.35%，連續(xù)第9個(gè)月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮小。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5800元/平方米，環(huán)比上漲0.43%。

總體來看，9月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅繼續(xù)縮小。在政策不放松背景下，多數(shù)企業(yè)加大推盤力度、定價(jià)保守，9月房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，百城住宅及十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅均有收窄。

環(huán)比2012年8月漲跌幅

9月，住宅價(jià)格環(huán)比8月上漲的60個(gè)城市中，漲幅居前十位的城市依次是昆山、吳江、汕頭、吉林、太原、福州、秦皇島、連云港、南昌、廈門，其中，昆山、吳江、汕頭等8個(gè)城市漲幅在1%～2%；南昌、廈門漲幅在1%以內(nèi)。另外，廣州、常熟、揚(yáng)州等50個(gè)城市環(huán)比上漲，其中廣州、常熟等14個(gè)城市漲幅在0.5%～1%；三亞、南京、成都等32個(gè)城市漲幅在0.1%（含）～0.5%；杭州、上海、重慶（主城區(qū)）、深圳漲幅在0.1%以內(nèi)。

同比2011年9月漲跌幅分析

9月，百城住宅價(jià)格同比2011年9月下跌1.40%，跌幅較8月縮小0.20個(gè)百分點(diǎn)。有33個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)與8月持平，其中，太原上漲5.74%，漲幅最大；衡水、福州等19個(gè)城市漲幅在1%～5%；東營、泰州等13個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。

中國指數(shù)研究院9月百城價(jià)格指數(shù)（按樣本平均價(jià)格排序）