我國房地產企業的財務風險研究

摘要：房地產企業作為典型的資金密集型企業，特殊的經營模式決定了它具有高收益、高風險性。現階段，房地產企業越來越呈現出集團化、規模化的特征，隨之產生的財務風險也不斷加大，表現為：開發周期風險加大，資金供求風險加劇，內部控制風險不確定性增強等。因此，房地產企業應時刻把握國家的宏觀政策，發展低碳房地產，采取優化資本結構、創新融資策略等舉措來保障其健康發展。

關鍵詞：財務風險；資金管理；低碳房地產

中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：A 文章編號：1673-1573（2013）04-0081-03

房地產企業作為我國國民經濟的支柱產業，是公眾關注的焦點。作為典型的資金密集型企業，它具有投入資金量大、回收期長、產業鏈廣等特點，這些特點和它本身所具有的特殊的經營模式決定了房地產企業在高收益的背后蘊藏著比一般企業更大的財務風險。在市場競爭不斷加劇、國家政策繼續調控的情況下，房地產企業開始面臨更大的風險和挑戰。財務風險作為財務管理的重要組成部分，已經成為房地產企業求生存、促發展迫切需要解決的問題。只有充分認識財務風險，才能采取相應的控制措施，增強抵抗風險的能力，以保障房地產企業持續健康地發展。

一、房地產企業面臨的財務風險

（一）財務風險的內容

財務風險是指在企業的各項財務活動中，因企業的內外部環境及各種難以預計或無法控制的因素影響，在一定時期內，企業的實際財務結果和預計的財務結果發生偏離，從而蒙受損失的可能性。……