建筑墻體外墻滲漏原因及防治措施

摘要：目前，建筑物墻體滲漏已經成為建筑領域的質量通病，不同程度地影響了房屋的外觀質量、適用性和耐久性，嚴重地還會發生事故，安全性大打折扣。文章通過對建筑外墻滲漏的類型、原因進行分析，提出了相應的對策。

關鍵詞：建筑工程 外墻滲漏 預防措施

0 引言

近年來，隨著我國經濟建設的步伐加快，并伴隨著墻體改革的不斷深化，各種新型的墻體材料出現在市場中，尤其是外墻飾面磚、外墻涂料被廣泛地使用起來。雖然如此，建筑物外墻滲水現象仍然非常普遍，造成這種現象的影響因素主要是發生在建材購買階段、設計階段和施工階段，不僅影響到建筑物的外觀裝飾效果、使用年限，還給用戶帶來極大的困擾。

1 外墻滲漏的分類原因及處理

1.1 外墻面凸凹線槽爬水滲漏

原因分析：凸出墻面的線條積水或橫向裝飾線條的抹灰砂漿開裂；墻面分格縫處防水薄弱；雨水順著這些部位滲入墻體，造成外墻滲漏。預防措施：墻體分格縫應用防水性較好的材料，不能用后取出；做好凸出墻面線條的滴水線。治理措施：①對凸出線條的滲漏應采用鋪抹斜坡法，即用聚合物砂漿在線條上沿抹出向外的斜坡，排除線條上的積水；②對凹進墻面的溝槽，采用涂膜防水法，即在凹進墻面的溝槽內涂刷合成高分子防水涂料，密封槽內縫隙，阻止雨水滲入墻體。

1.2 女兒墻滲漏

原因分析：①女兒墻頂部開裂：女兒墻壓頂上抹的水泥砂漿由于風吹日曬，溫度變化影響，砂漿干縮開裂，雨水順著裂縫滲入墻內；②頂層圈梁上面出現水平裂縫：主要是由于在外界環境溫度的影響下，建筑材料產生溫度變形。混凝土的線膨脹系數比磚砌體大兩倍多，屋面板和頂層圈梁產生的溫度變形大，頂層圈梁受到女兒墻砌體的壓應力很小，所以圈梁與砌體的摩擦力相應較小，此時溫度應力大于摩擦力，圈梁和砌體間就出現水平裂縫。預防措施：①建筑物的外墻構造柱應延伸到女兒墻頂，女兒墻應采用現澆鋼筋混凝土施工工藝。②預制屋面板的兩端縫不得澆注細石混凝土，應用建筑油膏灌滿。③女兒墻壓頂抹灰層應坡向屋面，并應設置滴水線，防止雨水爬墻。治理措施：①當墻上的水平裂縫十分嚴重，女兒墻已明顯地向外推出，甚至出現錯臺且裂縫寬度比較大，不僅造成墻體滲水，而且危及安全時，應將裂屋面女兒墻防水縫上部的女兒墻全部拆除，重新砌筑。砌筑時注意，在混凝土圈梁與新砌筑的女兒墻間應留出一定寬度的間隙，用柔性密封材料嵌填，使其有一定的活動余量，以防再次將其推裂。②當水平裂縫較小時，沿水平裂縫用切割機將裂縫切成1cm寬，2cm深的凹槽，清理干凈后嵌填建筑油膏，外粉防水水泥砂漿。③當水平裂縫較小時，也可用壓力灌漿方法將縫隙用膨脹水泥砂漿灌填密實，裂縫外部涂刷有機硅憎水劑。④女兒墻壓頂裂縫可在壓頂上鋪貼高彈性防水卷材或涂刷防水材料，將裂縫部位密封。

1.3 陽臺、雨篷根部滲漏

原因分析：①陽臺、雨篷上面出現倒坡或排水管堵塞，造成上面積水，雨水沿根部滲到墻內。②陽臺、雨篷與墻面交接部位出現裂縫。③陽臺、雨篷的滴水槽沒做好。預防措施：①陽臺、雨篷上面根部澆注200厚半圓弧型面層，以3%坡度向排水口排水。②施工時防止出現倒坡現象。③加大排水口直徑，做好滴水槽。治理措施：用密封材料沿陽臺、雨篷與墻面交接處裂縫封嚴，上面用水泥砂漿找坡。

1.4 墻體裂縫滲水

原因分析：①變形縫設置不當，不能控制建筑物中發生的有害應力，不能隔斷、吸收結構物脹縮、不均勻沉降、振動等原因發生的應力。②墻體砌筑質量差。③混凝土和磚砌體的熱脹冷縮不一致造成的。④窗臺墻產生豎向裂縫是由于地基不均勻沉降，使墻體承受較大的剪切力造成墻體開裂。預防措施：①合理設置建筑物的變形縫，使混凝土和磚砌體的變形縫統一。②根據設計布置窗戶，不能盲目擴大窗戶面積。③設置配筋現澆窗臺板。④提高砌體的砌筑質量。⑤澆注頂層梁板、圈梁時應盡量選擇溫差較小的季節施工。治理措施：①磚砌體外墻大面積滲漏時，應將墻面清理干凈，噴涂有機硅憎水劑二道。②對于裂縫大于0.5mm的裂縫，應將縫內浮灰、雜物清理干凈，嵌填防水密封材料后噴涂有機硅憎水劑。

1.5 施工孔洞、腳手架眼、支模孔洞等部位滲水

原因分析：施工時如龍門架等垂直運輸設備留設的外墻進出口、起重設備的攬風繩和腳手架孔、支模板孔等，由于外墻最后修補時不重視，內部嵌填不密實。預防治理措施：腳手眼、支模孔洞修鑿、沖凈后，用C20細石混凝土嵌實，或用半磚內外鑲砌并比原墻面縮進約10-15mm，再用水泥砂漿補平、養護。

2 結語

引起外墻滲漏的原因很多，每個環節都有可能導致問題的出現，出現了問題，就要想辦法解決，因此，建筑業總是不斷地有新型的外墻防水材料投入使用，施工工藝也在不斷地更新。不僅如此，施工過程的嚴格要求也是至關重要的，為此，在施工過程中，每個環節都要認真完成，嚴格按照規范、標準來執行，在實踐中也要不斷摸索經驗、完善方法，努力解決建筑工程外墻滲漏這個質量通病。

參考文獻：

[1]王法精，張德光等.防水砼施工注意事項[J].青島建筑工程學院學報，2004（25）.

[2]宋曉華.房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治[J].青島建筑工程學院學報，2005（26）.

[3]胡逢成.房屋建筑滲漏水的治理實踐[J].鐵路建筑，2001（7）.