80后該如何購房

在中國“買車買房”已成為老百姓共同關(guān)心的一個(gè)話題，似乎有了車有了房才是生活的保障和根本，但對于80后收入來說買房已成為一種奢望，同時(shí)也是一種無形的生活壓力。

目前全國“80后”有2億多人。占全國的人口的十分之二左右，一直以來，“80后”被看做一個(gè)特殊的、富有爭議的群體，受到社會的廣泛關(guān)注。如今，這群年齡在27歲以下的“80后”，很多已經(jīng)走上了工作崗位，組成家庭并為人父母了。“80 后”經(jīng)歷了市場經(jīng)濟(jì)、全球化、等社會進(jìn)程的“洗禮”，消費(fèi)觀念、消費(fèi)行為呈現(xiàn)出與其父輩迥然不同的特征，對社會消費(fèi)結(jié)構(gòu)的影響越來越大，他們正在成為我國消費(fèi)市場的中堅(jiān)力量。但對于80后一代人的購房方式我們也進(jìn)行了各種的見解和分析。

在中國“買車買房”已成為老百姓共同關(guān)心的一個(gè)話題，似乎有了車有了房才是生活的保障和根本，但對于80后收入來說買房已成為一種奢望，同時(shí)也是一種無形的生活壓力，經(jīng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)80后家庭全款購房支持率占50%，首付支持率占30%， 20%屬于自主買房或選擇暫時(shí)性租房。

在我看來，80后屬于一個(gè)流動較大的群體，大部分都屬于工作初期，在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)未成熟穩(wěn)定時(shí)， 應(yīng)該選擇分步購房或租房開始，首先從租房起步， 和同事朋友合租2人或3人共同承擔(dān)其租金，既減輕個(gè)人經(jīng)濟(jì)壓力又有了自己獨(dú)立的空間，又不會感到寂寞，業(yè)余集體生活也會更加充實(shí)，這樣給自身的經(jīng)濟(jì)壓力也會少一些。

其次工作穩(wěn)定后，購買二手房或小戶型：首次購房者中，將近七成的購房者選擇小戶型，通常是指面積在60平方米以下的一房或小兩房，其主要特點(diǎn)是，每一個(gè)功能分區(qū)的面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。近一兩年小戶型房屋建設(shè)力度不大，小戶型房屋的數(shù)量增加并不多，大多數(shù)集中在松山、紅山、新城等地區(qū)。從需求來看，城區(qū)和近郊區(qū)未來小戶型的分布趨勢，另外東部和北部將是小戶型比較多的地方

購買二手房，應(yīng)該兼顧居住和投資兩大功能， 二手房是較理想的選擇，尤其購買交通站點(diǎn)周邊、學(xué)區(qū)及公園附近二手房最佳。一般來說，選擇購買二手房有以下幾個(gè)優(yōu)勢：首先，同地段的二手房相比新房，價(jià)格往往低10%～20%，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較??；其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性。80 后現(xiàn)在已經(jīng)漸漸進(jìn)入了購房的熱潮期，而80后未來的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮?，他們是真正的房產(chǎn)市場發(fā)展的棟梁一代。今后的經(jīng)濟(jì)狀況增長成熟后，個(gè)人的居住需求也會隨之提高。置業(yè)人士提醒，80后如果選擇貸款買房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質(zhì)量，一個(gè)家庭的月還款額為家庭月收入的30～40% 最為合適。