歲末理財焦慮癥：房貸還有多少？黃金要買嗎？

時值歲末，每個人都情不自禁要問問自己：今年收入還好哇？不問則已，一問之下，難免焦慮癥爆發(fā)：房貸還有多少？車貸要不要換？黃金要買嗎？

焦慮癥一：

算賬為了那一堆貸款

房貸利好 2013年1月起享受

貸款壓力大？先幫你算好一筆賬吧：2012年兩次降息的利好，對于房貸一族來說，2013年1月起可以享受了。按執(zhí)行基準(zhǔn)利率計算，100萬元房貸30年償還，每月可以省出333元。

去年6月8日，央行決定將5年以上貸款年利率從原來的7.05%下調(diào)至6.8%，而隨后的7月6日，利率又進一步下調(diào)至6.55%。也就是說，2012年貸款利率累計下調(diào)了0.5個百分點。根據(jù)相關(guān)政策和房貸合同，在降息前已經(jīng)完成貸款合同的購房人，要從第二年的1月1日起才能享受新利率。這意味著，從2013年1月1日起，降息前貸款買房的購房者，可以按6.55%的基準(zhǔn)利率計息。

王希算了一筆賬，貸款100萬元30年償還，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，月供將由原來的6686.64元減少至6353.6元，自己每月可少還333元。若是二套房貸，即利率1.1倍，今年執(zhí)行的新利率將變?yōu)?.205%，比以前低0.55個百分點，那么，購房人的月供將減少376元。

雖然新利率剛剛發(fā)布，房貸一族們便在紛紛測算。2012年5月，朱小姐向銀行申請了一筆50萬元20年期貸款，購買了一套住房。“簡單計算一下，我月供能減少150多元，不多，就當(dāng)午餐多了點選擇吧。”

最近幾年買房的市民，貸款總額多在100萬元以上，這意味著，年內(nèi)兩次降息，至少可以給購房者減少三五百元負(fù)擔(dān)。有市民表示：“至少把停車費省出來了。”

但是，更多市民焦慮的是以往因為股市收益還可，總感覺可以把房貸賺出來；……