北京“養老地產”破冰擬通過土地等吸引社會資本投資

養老是個問題，去哪里養老更是一個問題。2012年10月，北京市老齡辦發布的報告顯示，北京市戶籍總人口1277.9萬人，其中，60歲及以上戶籍老年人口247.9萬人，占總人口的19.4%，而北京投入運營的養老機構床位總數僅7萬張。

在巨大的供需矛盾下，催生了包括“養老地產”在內的養老產業的發展。但在政策和市場的限制下，北京“養老地產”的發展一直處于“炒得熱做得冷”的狀態。

轉機也許會出現在2013年。從2012年起，養老設施用地將納入北京市年度國有建設用地供應計劃。北京市國土局表示：“將通過財政、土地供應等政策支持的手段，吸引社會資本投資養老機構建設，并根據養老機構的性質，實施不同的土地供應方式，明確產權持有方式。”對此，有業內人士分析，2013年，北京將迎來“養老地產”元年。

“失望大于期望”

2012年12月15日。周六。北京。大雪。位于昌平區的北京太陽城國際老年公寓（下稱“太陽城”）內一片冷清。

“生活在這里的都是老年人，雪天路滑，很少有人出門。”居住在這里的王阿姨告訴記者。王阿姨今年68歲，有三個子女，大女兒生活在國外，小女兒和兒子都有了各自家庭，為了不給兒女添麻煩，也為了更自在地過晚年生活，她和老伴決定不和兒女同住，在考察了北京市很多養老院后，最終選擇了太陽城。

但居住在養老公寓里的王阿姨并不滿意，“失望大于期望”。入住后，服務遠沒有開發商承諾的那樣完備和及時。

王阿姨介紹：“剛住進來時，每個樓門口都有保安，現在整個小區也見不到幾個保安。……