房建工程的施工質量管理與控制

摘要：房建工程施工質量管理與控制，是建設工程質量管理的重要組成部分，由于房建工程周期長、投資大、工序復雜、影響因素多等，施工質量難以控制。本文通過建立工程質量管理體系，闡述施工階段的質量管理與控制，詳細介紹從人員、設備等方面進行工程質量的控制和管理，確保施工質量。在施工過程中，施工階段是建筑產品質量控制和管理的關鍵環節。總之，對施工質量進行管理和控制是確保工程質量的基礎。

關鍵詞：管理與控制 施工質量 房建工程

0引言

對房建工程項目質量進行管理和控制是一項系統工程，從項目可行性研究到工程竣工驗收的全過程，都涉及質量的管理與控制。在施工階段進行質量的管理與控制，是房建工程項目質量控制的核心。在施工階段對質量管理和控制是否有效，決定了投入使用產品的使用性能、使用期限和產生的經濟效益，最終影響整個工程項目的質量，以及工程項目是否滿足國家規范和項目業主投資的要求。

1 建立工程質量管理體系

施工單位在與項目業主簽訂房屋建筑工程施工承包合同之后，根據施工管理的范圍，結合工程的特點，對施工質量控制建立現場保障體系。保障體系的主要內容包括：①目標體系。②業務職能部門分工。③基本制度和主要工作流程。④現場施工質量計劃或施工組織設計文件。⑤現場施工質量控制點及控制措施。⑥內外溝通協調關系及運行措施。

2 施工階段的質量管理和控制

2.1 施工技術交底 施工階段對施工技術交底主要包括：施工組織設計交底、圖紙交底、分項工程技術交底等。對于施工復雜、工期較長的工程，結合工程實際情況采取分部分、分階段地進行技術交底。技術交底的具體步驟為：首先施工前項目技術負責人向施工技術人員進行交底；然后項目工程施工時由施工技術人員向操作工人進行交底。在工程開工前，施工單位根據工程的重要程度，由企業或項目技術負責人進行技術交底。

2.2 測量控制 在施工準備階段，對房屋基礎、主體軸線、標高利用房建項目控制導線網進行控制，認真檢查、核實項目業主提供的測量控制點，經過審核批準符合設計要求后，再根據業主提供的測量控制點進行測量放線。對于施工中的測量控制主要包括以下三個方面：

2.2.1 民用建筑。對于民用建筑，測量工作主要包括：第一建筑軸線定位，是指在地面上對房屋外廓的軸線交點進行標定，然后依據這些交點對房屋的細部進行測設；第二砌體水平灰縫控制及標高測量，是指利用磚砌筑基礎或者墻體時，為了對基礎和墻體標高進行控制，要設置砌磚皮數桿；第三基礎施工測量，指開挖基礎坑時對開挖的邊線進行放樣處理，以及當基槽挖到一定深度后，對槽壁上所設的軸線及標高樁的測量、復核等。另外，對民用建筑的測量還包括樓層軸線測量、樓層間高層傳遞等等。

2.2.2 工業建筑。對工業建筑測量內容主要包括：對廠房柱基施工測量、柱子安裝測量、主軸線測量、設備基礎與預埋螺栓測量等。因為工業廠房規模比較龐大、機械設備比較復雜，為保證各構件之間的相互位置符合設計的標準和要求，對廠房內部各柱軸線、設備基礎軸線以及他們之間的相互位置關系，提出了較高的精度要求。此外，還要對廠房預制構件的安裝位置和標高進行控制和管理。

2.2.3 高層建筑。對高層建筑的測量內容包括：對高層建筑的場地控制測量以及民用建筑測量的全部內容。在高層建筑測量中要著重檢測建筑物垂直度以及施工過程中沉降變形的等內容。在高層建筑進行施工的過程中，需要定期觀測建筑物的沉降變形情況，確保建筑物施工安全，以便能夠發現問題，及時解決問題。另外，嚴格控制高層建筑垂直度的偏差，不得超過設計規定的要求。

2.3 材料質量控制 對供應商擇優選擇是保證材料質量的前提和根本。針對施工過程中所使用的全部建筑材料，本著確保施工質量的目的，對供應商進行分析和對比，通過對供貨方資質、供貨能力、質量保證體系、生產工藝、信譽、業績等方面，進行綜合分析比較，擇優選用。對于進入施工場地的半成品、原材料、構配件要予以標識，并且按照型號、品種等分區存放；做好對容易損壞的材料、設備的防護工作；要有防雨防潮措施對易濕、易潮的材料進行有效地保護，減少材料損失，防止材料變質。通過建立相應的規章制度，監督和管理材料在采購、加工、運輸、貯存過程的各個環節，可加快材料的周轉，避免材料損失，防止材料變質，降低資金占用量，保質、保量、按期滿足工程項目的需要。

2.4 機械設備控制 在施工過程中，機械設備的使用方式主要包括：租賃方式、自行購買方式、承包方式和調配方式。結合實際工程特點、規模和工期要求，綜合考慮使用機械設備的必要性和經濟性的，通過綜合分析技術、經濟兩方面的因素，確定機械設備的使用方式。選擇施工機械設備時注意機械之間的協同與匹配，同時，按照定機、定人、定崗位責任制度的原則，落實人與機械固定制度，做好機械設備的保養與維護，確保機械設備的正常運行，對機械設備進行綜合利用，充分挖掘機械設備的其他功能，做到一機多用。

2.5 工序質量控制 所謂工序就是組織生產經營過程的最小單位，俗稱作業。工序作為產品制造過程的基本環節，其作用是把工序質量的波動幅度限制在要求的范圍內，生產出合格的建筑產品，這是工序質量控制的最終目的。在房建工程施工過程中，質量管理與控制的主要內容是：模板工程、混凝土工程、鋼筋工程、抹灰工程、砌體工程的施工工序質量。

2.5.1 模板工程。在施工過程中所使用的模板要具備以下特征：第一有足夠的承載能力，能夠承受住新澆筑混凝土的重量和側壓力以及因施工所產生的各種負載；第二穩定性好，為了保證施工安全，施工前對關鍵部位的模板進行設計和安全檢查；第三剛性優良，防止建筑發生形變，影響工程質量。

2.5.2 鋼筋工程。保持鋼筋潔凈，表面無損傷和油漬，按照設計要求使用相同級別、種類和直徑的鋼筋，此外加工后的鋼筋形狀和尺寸符合設計要求。鋼筋焊接接頭處不應小于鋼筋直徑的10倍而且不宜位于鋼筋的最大折彎處和梁端。按照規范焊接鋼筋。當需要替換鋼筋時，需要設計單位同意并完成變更手續。

2.5.3 混凝土工程。攪拌混凝土時要嚴格執行試驗室出具的配比通知單，控制水灰比例，根據施工現場的砂、石含水量情況，及時調整試驗室混凝土配合比。澆筑混凝土時，混凝土自由傾落高度超過2m，借助串筒或溜槽進行緩沖，澆筑時混凝土不能出現離析現象。對于過高的構件，每隔2～3米預留一處澆灌孔。

2.5.4 砌體工程。施工過程中使用的砌塊，其品種、強度、等級、規格等要符合設計要求，并且砌塊有出廠合格證。砌筑砂漿要按照砂漿配合比通知單進行充分攪拌，攪拌后的稠度為5-7cm，拌成后的水泥砂漿或水泥混合砂漿必須分別在3小時和4小時內使用完，當氣溫超過30℃時，必須分別在2小時和3小時內使用完。對于現場砌筑砂漿做到隨拌隨用。利用上下錯縫的方式進行擺磚，墻體砌筑前先對砌塊進行試排，砌塊與砌塊之間的搭接長度控制在砌塊長度的1/3以上。在房屋四角及內外墻交接處，進行砌筑前，以10-15m的間距設立皮數桿。

2.5.5 抹灰工程。根據設計要求選用砂漿品種，砂漿配合比和稠度經過驗收合格后才能使用，對于砂漿中摻用外加劑的量，根據試驗檢驗結果確定。初凝前用完灰抹砂漿和摻有水泥或石灰膏拌制的砂漿。通過抹灰對木結構、磚石結構、混凝土結構的連接處進行處理，其具體流程為：先對金屬網進行鋪釘和繃緊牢固處理，檢查基體表面是否平整，然后設置標筋，并且保持金屬網與各基體的搭接寬度大于100mm。對于室內墻面、柱面、門窗洞口的陽角，用1：2水泥砂漿進行護角處理，其高度要超過2m，每側寬度超過50mm。

2.6 驗收檢查隱蔽工程 由于房建工程施工復雜，為了確保工程質量。在施工過程中，可以通過下列流程對隱蔽工程進行質量管理和控制：先由項目部施工技術員和班組對每項隱蔽工程進行互檢；其次質檢員自行檢查；然后監理進行專人檢查；最后根據質量監管程序上報上級部門進行抽查檢驗。如果在施工過程中，發現隱蔽工程存在質量問題，立即停工檢查，找出導致問題出現原因，列出對策建議。

3 結束語

建設工程項目是一個復雜、龐大的系統工程，而質量控制貫穿在建設工程項目決策階段到實施階段的全過程，對建設工程施工質量進行控制和管理，涉及到建設工程施工過程的質量控制和施工質量驗收各個方面、各個環節的工作。為了建造出高質量、高水準的房建工程，必須嚴格控制好每個環節的施工質量。

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