售后租回業務的簡化處理問題探討

摘要：售后租回的實質是為了融通資金，因其方便快捷的特點，售后租回越來越受到現代中小企業的青睞。但鑒于售后租回業務的實質是融資，出現了企業在對其處理時直接簡化為銀行貸款的問題。本文旨在通過對此類簡化處理方式的評析，以期規范對中小企業售后回租業務的處理。

關鍵詞：售后租回 融資租賃 銀行貸款

0 引言

通俗來講，售后租回是企業將其資產出售后，又將該資產租回的一種特殊租賃業務，其實質在于資金的融通。在不改變標的資產占有和使用的前提下，企業出售資產獲取經營活動所需的資金，而融通的資金在資產后續的租賃期間，通過分次支付租金的形式分期進行償還。可以看出，采取售后租回形式進行資金的融通，避免了通過銀行貸款的繁瑣申請審批程序，為中小企業提供了快速有效的融資方式。

中小企業也正是抓住了售后租回融資便捷的特點，充分解決了自身的融資難題，與此同時，一些企業在對售后租回的處理過程中也出現了不規范的“簡化處理”。

1 業務舉例

1.1 案例企業的售后租回業務

A企業是一家生產企業，2011年12月，因急需資金與B租賃公司簽訂了《所有權轉讓合同》和《售后租回合同》。

該售后回購業務相關的合同約定如下：

①標的資產為生產設備一套，賬面價值10，240，000元，協議約定的租金總額為10，000，000元。

②B企業于合同成立日起5日內支付6，000，000元，并在1個月內支付剩余4，000，000元。

③該資產的留購價款為100元。

④租金分13期支付（一個季度支付一次），方式為不等額本金法。

⑤租賃合同規定的利率為7.4%（三年期銀行貸款利率6.76%+基準利率0.64%）。

⑥概算的租賃總額為11，027，429.33元；各期租金情況如表1所示。

⑦允許企業提前還款。

此外，租賃開始日該設備尚可使用年限為15年，期滿無殘值，采用年限平均法計提折舊。

1.2 案例企業對售后租回業務的會計處理

①收到第一筆出售價款時：

借：銀行存款6，000，000

貸：長期應付款——B公司6，000，000

②收到第二筆出售價款時：

借：銀行存款4，000，000

貸：長期應付款——B公司4，000，000

③支付第一期租金：

借：長期應付款——B公司500，000

貸：銀行存款500，000

④支付第二期租金：

借：財務費用175，061.25（實際利率6.56%+0.64%，天數92天）

貸：銀行存款175，061.25

各期租金利息按照實際利率+基準利率計算，計息天數按照該季度實際天數計算，其余各期分錄。

⑤留購設備并支付最后一期租金：

借：長期應付款——B公司6，000，000

財務費用10，542.67（包含最后一期利息以及留購價款）

貸：銀行存款6，010，542.67

2 案例評析

2.1 案例企業售后回購業務分析

從合同的簽訂方面來看，A企業與B租賃公司的售后租回業務滿足相關的法定要件，權利義務明晰，約定內容齊全明了，A企業標的設備的產權清晰，發票等相關證件齊全。但從具體的合同執行方面來看，卻并未進行資產所有權的相關劃轉。

從業務性質判斷方面來看，A企業雖然也知道該業務屬于售后回購所形成融資租賃，但是，根據A企業財務人員的說法，設備資產實際并未發生實物的轉移，該合同的簽訂就是為了獲得B租賃公司提供的融資，業務的實質就是貸款。因此，在進行相關的賬務處理時，應當視同長期銀行貸款進行處理，而各期的租金扣除本金之外的部分為各期的利息。由于企業會計憑證所附的原始單證不足以及對該業務并無特殊說明，在相關年度的財務報表審計過程中，注冊會計師未對A企業的該業務的相關處理提出異議。

筆者認為，A企業對該筆售后租回業務的“簡化處理”，雖然并非為操縱利潤或是故意逃避稅款，但相關會計處理不符合規定。按照我國會計準則的要求，售后租回應當嚴格按照《企業會計準則第21號——租賃》（以下簡稱“租賃準則”）對售后租回以及融資租賃的相關規定進行處理，而不能按照銀行貸款或長期借款的形式進行簡化處理。

2.2 案例企業售后租回業務的規范處理

按照租賃準則的相關規定，對售后租回形成融資租賃的業務，相關的會計處理應當體現資產出售的清理；租入資產的確認；對租入資產計提折舊，同時攤銷遞延損益；攤銷未確認融資費用和留購固定資產處理五個方面的內容。因此，對于A企業的售后租回業務：

①在資產出售時，應當確認固定資產清理10，240，000元，分錄略。

②收到第一筆出售價款時：

借：銀行存款6，000，000

其他應收款4，000，000

遞延收益——未實現售后租回損益24，000

貸：固定資產清理10，240，000

③收到剩下的價款時：

借：銀行存款4，000，000

貸：其他應收款4，000，000

④融資租回時：

借：固定資產——融資租入固定資產8，972，770.67

未確認融資費用1，027，329.33

貸：長期應付款——應付融資租賃款10，000，100

最低租賃付款額=各期租金之和+行使優惠購買選擇權支付的金額=10，000，000+100=10，000，100元

最低租賃付款額現值=8，972，770.67元

租入資產應按照最低租賃付款額現值入賬。

未確認融資費用=最低租賃付款額-租賃開始日租賃資產的公允價值最低租賃付款額現值的低者=10，000，100-8，972，770.67=1，027，329.33元

⑤計提折舊，分攤遞延收益

借：制造費用149，946

貸：累計折舊——融資租入固定資產149，546

遞延收益——未實現售后租回損益400

該企業按季度計提折舊，

各期折舊=[8，972，770.67÷（15×12）]×3=149，546元

分攤的遞延收益=[24，000÷（15×12）]×3=400元

⑥支付第一期租金：

借：長期應付款——應付融資租賃款500，000

貸：銀行存款500，000

⑦攤銷第二期的未確認融資費用：

借：財務費用170，915.56

貸：未確認融資費用170，915.56

⑧留購時——完全按照融資租賃的方式

借：長期應付款——應付融資租賃款600，100

貸：銀行存款600，100

借：財務費用10，442.67

貸：未確認融資費用10，442.67

至此，未確認融資費用已全部攤銷完畢。

借：固定資產8，972，770.67

累計折舊——融資租入固定資產1，944，098

貸：固定資產——融資租入固定資產8，972，770.67

累計折舊1，944，098

A企業的“簡化處理”所產生的影響，一是可能導致資產的賬面“狀態”以及價值沒有體現售后租回業務；二是將直接增加企業的長期負債；三是由于未涉及資產的清理以及遞延收益的確認，影響稅費的確認計量；四是可能降低企業收益。

2.3 原因分析

①主觀方面。企業財務會計人員對售后租回業務的認識不清，片面的將融資認定為簡單的銀行貸款或是長期借款等簡化形式，或者考慮到售后租回業務處理的復雜性，為圖省事，導致該業務的不規范處理。

②客觀方面。一方面，企業在日常會計賬務處理時，不規范的確認程序使得憑證所附的相關原始單據不全的現象經常出現；另一方面，由于準則對售后回購業務披露的相關規定不足，以致企業對該業務的披露不足，不完全的業務信息說明使得不規范的處理隱沒于企業一般的債務之中。諸如此類的客觀環境，為企業對該業務的簡化處理提供了“溫床”，并且在一定程度上也增加了審計人員對相關認定的審計難度。

為了避免類似簡化處理的發生，企業會計人員應當加強職業素養，嚴格按照準則規定，規范處理；而審計人員也應當加強對該企業相關融資業務的審計，強化其監督作用。

3 總結

本文通過案例的形式對售后租回不規范的簡化處理進行了分析，得出了該處理方式對企業財務的影響，同時對出現該問題的原因提出了自己的薄見，希望能夠引起企業、審計部門以及會計學者們對該問題的重視，以進一步解決實務中對售后租回的不規范處理，使得企業不僅僅能夠通過售后租回而解決融資的難題，同時也能夠對該業務進行規范地處理以及披露，從而真實、準確地反映實際業務。

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