松江T型臺 展現(xiàn)新姿態(tài)

9號線沿線和廣富林路沿線幾乎涵蓋了松江目前房地產(chǎn)市場最主要的資源和賣點。這兩條線呈一個“T”字形，恰似模特展現(xiàn)身姿的T型臺。這個“T型臺”，也展現(xiàn)著松江發(fā)展的最新姿態(tài)。

9號線為中軸 串聯(lián)松江宜居生活板塊

·九亭 逐漸成熟的“青年城”

·泗涇 正在崛起的大型居住區(qū)

·松江新城 宜居樂活的獨立城邦

·松江老城 新舊聯(lián)動進行時

·松江南城 高鐵片區(qū)建新城

廣富林路為橫梁 擔起松江旅游、豪宅、商務重任

·佘山 未來三年，全面升級

·廣富林 有文化的豪宅重地

·萬達廣場 國際生態(tài)商務區(qū)EBD已經(jīng)成型

這一個T型舞臺

6月6日松江佘山“三年行動計劃”剛剛新鮮出爐，“六大旅游休閑集聚區(qū)”布局，松江的旅游重鎮(zhèn)地位將大大強化。

“萬科夢想派”，位于松江新城生態(tài)商務區(qū)EBD，松江萬達廣場旁邊，萬科的一線品牌住宅“蠢蠢欲動”，EBD板塊迎來發(fā)展配套居住的高峰期。

九龍倉蘭宮、佘山璽樾、世茂納米魔幻城，眾多全新項目推出市場，廣富林板塊的低密度豪宅區(qū)已經(jīng)形成一定規(guī)模。

金地自在城，位于泗涇板塊的百萬平方米超級大盤即將開盤。該案將成為泗涇發(fā)展大型居住區(qū)新的動力引擎。

9號線為中軸 串聯(lián)松江宜居生活板塊

上海軌道交通9號線，也稱作申松線，西起松江南站，東至楊高中路站。規(guī)劃中全線由松江南站站至曹路火車站，三期工程為楊高中路站——曹路火車站。9號線南延伸段已于2012年12月30日通車試運營，向南延伸三站至松江南站，自此松江新城將不再作為9號線終點站。

九亭站是9號線由市區(qū)進入松江的第一站。從九亭站出發(fā)到徐家匯只有8站路，約20分鐘車程。從松江新城乘坐9號線前往市中心大約需要40多分鐘。高效、可靠的地鐵是上海郊區(qū)發(fā)展居住生活區(qū)必不可少的交通條件。

九亭逐漸成熟的“青年城”

九亭板塊是整個松江區(qū)最接近市中心的板塊，與閔行區(qū)接壤，距外環(huán)線3公里左右。九亭是目前上海房產(chǎn)市場上的熱門板塊，近幾年的發(fā)展頗為迅速。尤其是北九亭新建了奧林匹克花園、貝尚灣園、中大九里德、綠庭尚城等一大批大型居住區(qū)，徹底改變了九亭的面貌，又有地鐵9號線聯(lián)通市中心，九亭已經(jīng)成為上海外環(huán)旁邊熱門的剛需、改善置業(yè)之地，頗受年輕人的追捧，年齡25—40歲的客群是這里的主力業(yè)主，九亭也成為客群相對年輕化的“青年城”。

北九亭 飛速崛起的新城

十年前，九亭的一座奧林匹克花園吸引了無數(shù)年輕人的目光。那時，九亭除此之外還沒有別的樓盤。也就是最近5、6年的時間，九亭因為9號線的開通、與一路之隔的七寶想必性價比更高、各項生活配套逐漸完善起來而迅速崛起。就現(xiàn)在的情況，北九亭內(nèi)還有十數(shù)個新建樓盤在售，供應量很大。

北九亭原本不是九亭區(qū)域的主要生活區(qū)域，所以在大開發(fā)之前區(qū)域內(nèi)老房子并不太多。如今興建起來的高檔商品房林立，北九亭整體的城市環(huán)境要比南九亭好很多，顯得更加整潔、高檔。區(qū)域內(nèi)由于入住率的不斷提高，很多社區(qū)自建的商業(yè)街，北九亭以前生活配套急缺的瓶頸也得到很大程度的解決，北九亭在居住品質(zhì)上將很快超過南九亭的老城區(qū)。

南九亭 配套完善的老城

南九亭是九亭傳統(tǒng)的居住區(qū)域，各項生活配套也都集中于此。南九亭以九亭大街為中心，坐擁九亭文化廣場與九亭鎮(zhèn)政府，中心區(qū)域多為房齡10年左右的成熟居住小區(qū)，有著市中心一般的居住氛圍，住戶以松江本地人為主。離九亭大街較遠的地段則零星分布著一些4—5年房齡的次新房，有一定的群租現(xiàn)象。

樣本樓盤貝尚灣

貝尚灣是九亭的中高端產(chǎn)品。社區(qū)距離地鐵9號線九亭站不到一公里，步行10分鐘即可到達，也是貨真價實的軌道房，由社區(qū)到徐家匯僅需20多分鐘。貝尚灣西側(cè)有排西班牙風情商業(yè)街—“貝尚坊”。建筑面積達4.2萬平方米，集健身會所、商業(yè)購物、休閑娛樂、餐飲、超市等諸多功能于一身，加上入駐商業(yè)街的商鋪都是知名品牌如：AWEIS、GIRDEAR、美特斯邦威等，如今已打造成為北九亭地區(qū)一流的休閑步行街，與滬亭北路相映成趣，成為街上的一大亮點，保障了這里的生活品質(zhì)。

泗涇正在崛起的大型居住區(qū)

泗涇成為目前松江最令人關注的板塊，主因是“金地自在城”這個百萬平方米的超級大盤即將推出二期公寓。上海人到松江置業(yè)，大部分的客群都是到九亭為止，即使泗涇離九亭只有一站地鐵的距離，但泗涇板塊的成熟度遠不如九亭。金地自在城的入市可能會憑借項目自身的優(yōu)勢，將一部分市區(qū)的剛需者吸引到泗涇，從而加速泗涇住宅市場的發(fā)展。

百萬方超級大盤來襲

總建筑面積大于100萬平方米的超級大盤有多大的能量？讓我們來看上海幾個百萬方大盤的例子。

浦江華僑城，130萬平方米，已經(jīng)開發(fā)8年，造就了如今的新浦江城；萬源城，6大街坊，總建筑面積將近300萬平方米，號稱上海西南第一大盤，已經(jīng)開發(fā)近7年；金地格林世界，136萬平方米，已經(jīng)開發(fā)10年，徹底改變了嘉定南翔的居住環(huán)境；萬科城市花園，超100萬平方米，已經(jīng)開發(fā)20年，是七寶住宅中的典范。

上海的每一處超級大盤都沒有失手過。百萬方大盤能迅速地進行人口導入，促使居住區(qū)的成熟；能推動區(qū)域的商業(yè)配套、醫(yī)院、學校、交通等公建設施逐步完善。泗涇有了“金地自在城”坐鎮(zhèn)，板塊的發(fā)展速度將大幅提升。

大型居住板塊指日可待

泗涇板塊發(fā)展成為大型居住板塊，不是僅有金地自在城、華潤佘山九里、同潤菲斯艾倫等商品房，泗涇板塊還有規(guī)模極為巨大的動遷房、保障房。

9號線沿線，泗涇到洞涇這一大片區(qū)域，在地鐵上都能看見有大量的住宅樓。這些地鐵沿線的房子大多是泗涇洞涇基地的保障房和動遷房，僅位于洞涇的保障房基地就有約296萬平方米的住宅。目前泗涇板塊也還有大量的保障房正在建設中。這些保障房、動遷房將為泗涇導入大量的外來人口，促進區(qū)域居住氛圍的成熟。

泗涇目前已經(jīng)有了地鐵交通，華潤、金地等一線品牌房企已經(jīng)入駐，大量的新建房源充足供應市場，泗涇發(fā)展成為一個大型居住板塊目前缺少的就是生活配套。雖然已經(jīng)有了三湘商業(yè)廣場和大潤發(fā)，但距離地鐵站較遠的小區(qū)還是比較缺乏生活配套。

樣本樓盤金地自在城

金地自在城總占地面積超過900畝，共分5期開發(fā)。物業(yè)類型涵蓋：高層公寓、創(chuàng)新洋房、聯(lián)排別墅、獨棟別墅等各類形態(tài)，融合金地最新研發(fā)多種創(chuàng)意戶型，為客戶提供多樣的生活選擇。為創(chuàng)造一個自在生活氛圍，整個項目規(guī)劃了1所學校、2所高品質(zhì)幼兒園，1條風情商業(yè)街以及2座特色主題的會所，周邊則已建成大量成熟生活配套，如大潤發(fā)超市、三湘商業(yè)廣場、佘山灣購物廣場、泗涇醫(yī)院、鼓浪路商業(yè)街等，生活便利自在樂享。

松江新城宜居樂活的獨立城邦

松江新城是上海發(fā)展最早、最成熟的郊區(qū)新城。早在“一城九鎮(zhèn)”的規(guī)劃中，“一城”就是指英國泰晤士風情的松江新城。以前的松江新城是松江本地的剛需才會選擇的地方，大量的新建住宅都是用于投資。如今隨著松江新城地鐵交通的通達和商業(yè)配套的逐漸成熟，松江新城的板塊價值已經(jīng)有了很大的提升。

新盤轉(zhuǎn)向改善

松江新城目前在售的一手房中，價格最低于15000元/平方米的只有辰弘佳苑這一個項目，其余在售的項目均價都在18000元/平方米。位于松江新城中心位置的東鼎名人府邸，精裝的價格穩(wěn)定在28000元/平方米。

“譽品谷水灣”是松江新城近來的“銷冠”，開盤當天去化 8成，行情極為火爆。該案主打約171平方米的寬闊三房戶型，總價在310萬元左右，這樣的總價在松江完全是一個改善型置業(yè)的定位。

除了譽品谷水灣，位于松江大學城站附近的九龍倉蘭宮，該案的“90墅”產(chǎn)品也是面向于松江的改善市場。目前松江新城在售的項目中，也以改善置業(yè)為主。

泰晤士小鎮(zhèn)化身時尚魔都

松江新城總體規(guī)劃結構由城市中心區(qū)、副中心區(qū)、交通樞紐區(qū)和居住區(qū)組成，所以該板塊將歷史、人文、自然、產(chǎn)業(yè)資源集于一體，而其中最值得關注的一大特色正是綠色生態(tài)。整個板塊綠化覆蓋率達到近46%，始終貫穿綠色主題，辟建一系列的公共綠地，努力營造優(yōu)美環(huán)境，“松江大花園”的美譽形象說明了它將綠色最大化的環(huán)境高附加值。

同時，位于新城區(qū)西北角著名的松江大學城，占地約7236畝，正是上海最大的大學城區(qū)。囊括了上海外國語大學、上海對外貿(mào)易大學、東華大學、華東政法、上海工程技術、上海立信會計學院和旅游高等專科學校等一批滬上知名高校，共有在讀學生約7.5萬人。

再加上松江新城擁有眾多大型商業(yè)中心，如開源地中海、樂購、東明國際商城，人民北路已經(jīng)形成了繁華的商業(yè)區(qū)，住在松江新城的居民，日常生活的方方面面都能得到很好的滿足。松江新城已經(jīng)是一個具有生態(tài)優(yōu)勢、學府氣質(zhì)的獨立城邦。

樣本樓盤譽品谷水灣

譽品谷水灣位于松江新城東區(qū)，北望佘山，周邊被外國語大學、華東政法大學、東華大學等12所名校環(huán)繞、擁有松江萬達廣場及軌道交通9號線的配套，是上海最大學府生態(tài)社區(qū)。谷水灣總建筑面積達到23萬平方米，集別墅和寬景大平層二種產(chǎn)品，同時小區(qū)由一條自然河流貫穿，景觀是由詩加達CICADA擔綱。目前推出的一期公寓產(chǎn)品面積在117-123平方米，采用“大面寬，短進深”的戶型設計理念，客廳面寬近7米。即將加推170和190平方米的房型，總價在 300萬元起。

松江老城新舊聯(lián)動進行時

9號線的開通，讓松江新城成為上海人置業(yè)購房的一大亮點板塊，但在新城發(fā)展初期，也體現(xiàn)出建設中存在“重開發(fā)，輕配套”問題。在大量住宅樓盤不斷建成的同時，周邊商業(yè)配套設施卻無法及時跟上，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)滯后，導致該地區(qū)缺乏最基本的生活設施與休閑設施，無法及時形成完善的商業(yè)體系。松江新城住宅樓大部分是在軌道交通9號線通車以后，沿線房產(chǎn)開始領漲，銷售情況逐漸上升，即便距離軌交9號線有一定距離的項目也能銷售一空。

松江老城區(qū)于新城不同，在規(guī)劃中城區(qū)主體功能為傳統(tǒng)的商業(yè)服務、文化旅游和居住。松江老城生活設施齊全，商業(yè)配套成熟，以往制約區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)走高的主要因素是與市區(qū)的高速銜接。而在2012年底軌交9號線南延伸段就將挺進老城，設松江體育中心、松江火車站和松江南站3站，軌交9號線和滬昆鐵路、滬杭高鐵在老城的握手后，將啟動松江南部新城的建設。未來南部新城發(fā)展起來后，加上已經(jīng)建成的老城和北部新城，大松江城區(qū)將成為有100萬人口規(guī)模的長三角地區(qū)綜合性節(jié)點城市。

目前，松江老城板塊還算是上海住宅市場上的價格洼地，而且價格一直比較穩(wěn)定。同濟城市雅筑、云間名門、維羅納貴都等樓盤價格在1.7萬元/平方米左右。

松江南城高鐵片區(qū)建新城

2012年底，9號線開通至松江南站，與滬杭高鐵實現(xiàn)零換乘，作為上海西南的門戶樞紐，南部高鐵新城也列入了松江區(qū)“十二五”規(guī)劃。南部新城毗鄰黃浦江，有較好的生態(tài)景觀優(yōu)勢，圍繞大型人工湖鳳棲湖，將建設松江南站大型居住區(qū)，吸引市區(qū)人口導入。

早在2010年，松江南部高鐵新城的規(guī)劃就已經(jīng)出爐。規(guī)劃中的松江新城南部區(qū)域，指的是北起滬杭鐵路、北松公路，南到申嘉湖高速公路，西到A30高速，東到金山支線鐵路區(qū)域，規(guī)劃范圍內(nèi)包括永豐、車墩、石湖蕩等街鎮(zhèn)，該區(qū)域總面積約32平方公里。

其實在滬杭高鐵開工建設之前，松江區(qū)就已著手規(guī)劃南部生態(tài)新城，先后征集了日本、英國、法國等眾多國際知名設計公司的概念性規(guī)劃，按照規(guī)劃定位，這片嶄新的區(qū)域?qū)⒊蔀閰R集高等商務辦公、生態(tài)居住、先進制造業(yè)、休閑旅游度假業(yè)和與之匹配的現(xiàn)代服務業(yè)等的生態(tài)化、國際化的新型城區(qū)，并成為上海對接我國南部地區(qū)的交通樞紐之一。

松江新城南部區(qū)域，在高鐵的旁邊將建造一個大型的生態(tài)居住社區(qū)，其中保障房將占很大的比例。大型居住社區(qū)放在松江新城南部，有9號線、高鐵而且處處都是江景房，很多小白領都可以住在這里，社區(qū)的目標是打造最適宜居住、交通便捷的新型社區(qū)。松江還將在已建成的新城南面，通過若干年的努力，打造一條黃浦江生態(tài)園林型的國際化黃金水岸。

廣富林路為橫梁 擔起松江旅游、豪宅、商務重任

佘山。滬上唯一擁有山水相連的勝地，山林景觀資源得天獨厚。

紫園。那是別墅中的至尊，豪宅中的王者，稀貴程度無出其右。

歡樂谷，乃是上海乃至全國規(guī)模最大、景色最美、科技含量最高的主題游樂園。

廣富林遺址公園，再現(xiàn)4000年古文化，展示上海之根文化底蘊。

EBD，松江新城生態(tài)商務區(qū)，萬達廣場讓南上海更加繁華。

廣富林路沿線，集中著上海最優(yōu)質(zhì)的旅游資源、最深厚的文化沉淀、最貴重的頂級豪宅，還充當著未來松江商務核心區(qū)的角色。未來的廣富林一帶，是松江發(fā)展的重中之重。

佘山未來三年，全面升級

2013年6月6日，上海佘山國家旅游度假區(qū)管委會審議通過了《上海佘山國家旅游度假區(qū)建設三年行動計劃》。規(guī)劃用三年時間，將佘山國家旅游度假區(qū)建成上海世界著名旅游城市的重要功能區(qū)、國家生態(tài)旅游示范區(qū)，整體爭創(chuàng)國家5A級旅游景區(qū)，同時，布局建設六大旅游休閑集聚區(qū)，達到各項發(fā)展指標——度假區(qū)核心區(qū)空氣質(zhì)量達到一級標準，綠化覆蓋率60%以上，支持WiFi上網(wǎng)，并將規(guī)劃建設有軌電車線路。

年接待人次將超1500萬

圍繞“休閑度假、回歸自然”的功能定位，佘山國家旅游度假區(qū)10.88平方公里核心區(qū)已經(jīng)基本建成，64平方公里的生態(tài)空間也得到有效控制，為度假區(qū)新一輪建設發(fā)展奠定了基礎。根據(jù)《三年行動計劃》，度假區(qū)將建成上海建設世界著名旅游城市的重要功能區(qū)、全國旅游標準化示范區(qū)、知名品牌創(chuàng)建示范區(qū)、國家生態(tài)旅游示范區(qū)，核心產(chǎn)業(yè)將囊括休閑度假、觀光娛樂、會展旅游、科普休學、體育賽事等。

在產(chǎn)業(yè)規(guī)模上，度假區(qū)計劃實現(xiàn)年接待游客總?cè)舜纬^1500萬，境外旅游者中過夜人數(shù)不低于50%，旅游總收入60億元，度假區(qū)客房出租率高于全市平均水平，逐步提高游客的停留天數(shù)。在公共服務方面，將建設旅游集散中心及與游客接待規(guī)模相適應的旅游廁所、停車場所，建設旅游咨詢中心（點）20個，實現(xiàn)無線寬帶網(wǎng)絡全覆蓋。環(huán)境建設的目標為，度假區(qū)核心區(qū)空氣質(zhì)量達到一級標準，噪聲質(zhì)量達到二類標準，地表水質(zhì)量達到四類標準，地下水質(zhì)量達到四類標準，土壤質(zhì)量達到二類標準，綠化覆蓋率達到60%以上。

建設六大旅游休閑集聚區(qū)

佘山國家旅游度假區(qū)將布局建設六大旅游休閑集聚區(qū)，即以歡樂谷—月湖雕塑公園為核心的休閑娛樂旅游集聚區(qū)；以佘山森林公園為核心的生態(tài)與人文旅游集聚區(qū)；以天馬現(xiàn)代服務業(yè)集聚—佘山民俗風情旅游休閑街為核心的體驗購物旅游集聚區(qū)；以廣富林遺址公園為核心的懷舊尋根旅游集聚區(qū)；以辰山植物園—松江大學城為核心的科普修學旅游集聚區(qū)；以佘山國際高爾夫球俱樂部—天馬高爾夫球場—天馬賽車場為核心的體育運動、康體養(yǎng)生旅游集聚區(qū)。

讓“夢上海”盡快實現(xiàn)

未來三年佘山國家旅游度假區(qū)將計劃完成上海歡樂谷二期水公園及配套度假村、酒店建設，擴展月湖雕塑公園功能，開發(fā)水上旅游活動。

積極推進“夢上海”項目的落地、建設，完善主要景觀區(qū)（包括東佘山、西佘山、天馬山、小昆山、辰山、橫云山）登山道路系統(tǒng)，世茂新體驗洲際酒店（深坑酒店）2015年完成建設并投入使用。

2013年起實質(zhì)性推進佘山風情街、天馬療養(yǎng)中心項目建設，加快廣富林遺址文化公園建設，借助聲、光、電等現(xiàn)代科技手段，充分展示千年廣富林的歷史演變，詮釋松江“上海之根”的文化內(nèi)涵。

同時，爭取在2015年內(nèi)啟動新建威尼斯酒店（與澳門威尼斯人酒店同一品牌）、金盛隆酒店、羅馬假日酒店、艾美酒店二期、城建精品酒店等項目，重點打造匯豐杯高爾夫錦標賽、中國房車競標賽、中國雜技大賽等中外賽事。

規(guī)劃建設有軌電車線路

佘山度假區(qū)將進一步實施對外道路的建設與改造——2013年內(nèi)完成G50高速嘉松公路趙巷收費站的改建工程，2015年內(nèi)在度假區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設一條中型有軌電車線路（9號線佘山站—世茂新體驗項目），到2015年新建5個大型停車場、新增5000個停車位，擴建天馬山服務區(qū)公交樞紐站，落實推廣慢性出行（自行車）規(guī)劃，建設30公里公共自行車道和景點非機動車停車場地，自行車租借數(shù)量達到5000輛，完善出租汽車候客站點建設等。

此外，這里還將建設佘山國家旅游度假區(qū)集散中心，擬于年內(nèi)啟動，主要承擔旅游交通集散、房車基地、旅游信息咨詢、旅游商品展示、旅游票務服務、旅游投訴救援等旅游綜合服務功能，建成后將成為聯(lián)通上海及長三角旅游專線、高速公路網(wǎng)絡、區(qū)域公共交通網(wǎng)的重要交通樞紐點。

廣富林有文化的豪宅重地

今年5月份，廣富林考古挖掘工作取得重大進展，發(fā)現(xiàn)了本年度整個遺址發(fā)掘區(qū)的第一座早期墓葬，對于研究良渚文化的喪葬習俗有重要意義。

松江廣富林板塊因其考古發(fā)掘，證實此地的4000多年前廣富林人類文明遺址而名聲大噪。此地的優(yōu)勢在于，向北可以眺望佘山，南靠松江大學城，區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境還保持著很自然的狀態(tài)。眾多知名開發(fā)商以高于周邊二手房售價的樓板價在這里爭相拿地，而且地塊的容積率偏低，普遍為0.8以下容積率，這樣的地塊在上海目前的土地市場，已經(jīng)完全絕跡。廣富林板塊將是上海首個以“文化地產(chǎn)”為買點的低密度高端住宅聚集區(qū)。

滬上文化圣地：

廣富林文化遺址公園

為了將廣富林文化發(fā)揚光大，松江區(qū)政府將建水下展廳再現(xiàn)4000年文明 。廣富林遺址文化園是以博物館為核心的，其中最有特色的是展廳建在水下。規(guī)劃中的博物館四周將開挖河道，形成一片200多畝的水域，而博物館就在水中“漂浮”，整個館分水上觀光臺和水下展廳兩部分。展廳不僅陳列出土文物，開辟廣富林發(fā)掘現(xiàn)場模擬展示、藏寶室等配套設施，還將利用當今最新高科技手段和水底時光隧道等逐一再現(xiàn)出4000年來從廣富林古鎮(zhèn)、華亭縣到松江府的演變和發(fā)展。

0.8以下容積率：新中式豪宅齊亮相

佘山璽樾是廣富林板塊目前最新的項目，該案也是區(qū)域內(nèi)相對更為高端的純別墅社區(qū)。雖然項目沒有正式開盤，但數(shù)據(jù)顯示該案已經(jīng)有10套成交記錄。

廣富林位于佘山和松江新城的過度地帶，距離佘山只有三公里距離，在規(guī)劃定位中，廣富林也是低密度的高端別墅居住區(qū)。目前廣富林板塊內(nèi)的項目，佘山瓏原、佘山璽樾都是新中式風格的別墅，主要為聯(lián)排、類獨棟和雙拼別墅；佘山天境是高端的大平層公寓；九龍倉是法式風格的別墅社區(qū)，別墅類型有90墅和面積較大的聯(lián)排別墅等；龍湖好望山是一個混合型社區(qū)，其中的別墅為聯(lián)排和類獨棟、合院別墅。廣富林板塊內(nèi)在售的上十個項目都是低密度的別墅社區(qū)。

萬達廣場松江國際生態(tài)商務區(qū)已經(jīng)成型

廣富林板塊規(guī)劃有松江規(guī)模最大的中央生態(tài)商務區(qū)EBD，是松江“十二五”期間的重點規(guī)劃項目，目前商務區(qū)中的松江萬達廣場已經(jīng)開盤銷售。此外，萬科、信達、天開建設、日播實業(yè)等實力開發(fā)商都在此拿地，這樣一個巨型的城市綜合體扎根廣富林，如一個強力的引擎，為廣富林的發(fā)展提供源源不斷的動力。

松江新城國際生態(tài)商務區(qū)位于松江新城東北部，東至滬松公路、西靠通波塘、南臨梅家浜路、北沿辰花公路，總占地面積4.14平方公里，新建商務辦公、會展服務等公共設施約160萬平方米，規(guī)劃容納人口約4.5萬人。綠地集團與上海市松江區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計劃參與松江新城國際生態(tài)商務區(qū)項目的建設，總投資約1200億元。屆時，國際生態(tài)商務區(qū)聯(lián)合旁邊的松江萬達廣場，整個松江的中心將向這里傾斜。

EBD的配套居住區(qū)已經(jīng)有了最新的進展。萬科所拿的14號地塊為居住用地，用來打造“萬科夢想派”項目，將主推85平方米三房，以及70平方米兩房、110平方米三房。項目暫未開盤，預計最早到2013年8月開盤。

樣本樓盤佘山璽越

該案是區(qū)域內(nèi)離佘山最近的樓盤，可以遠眺佘山景色。目前區(qū)域內(nèi)的廣富林遺址公園建筑群已經(jīng)初具雛形，未來將發(fā)展新的旅游商圈。該案為西藏城投上海一號作品，為現(xiàn)代中式風格的純別墅社區(qū)，擁有4000平方米的豪華會所，是廣富林板塊品質(zhì)較高的別墅產(chǎn)品。預計推出的聯(lián)排別墅價格在800萬—1000萬/套，單價約4萬元/平方米。

售樓地址：松江區(qū)辰花路3177號

售樓電話：021—67669999

樣本樓盤九龍倉蘭宮

九龍倉蘭宮預計今年6月份開盤。為香港九龍倉集團在上海目前開發(fā)的唯一別墅項目，占據(jù)廣富林板塊最好的地段。該案為法式純別墅社區(qū)，秉承九龍倉一貫的高端精致風格，中央會所配套齊全，恒溫泳池。容積率1.0，綠化率35%，東南兩側(cè)有天然活水河環(huán)繞，自然環(huán)境較好。周邊有完善的生活配套，交通方便。該案將推出90㎡別墅戶型，為市場稀缺產(chǎn)品。

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編后 / AODITIONALWORDS

松江是上海西南的一個大區(qū)，其腹地的松江老城、松江新城遠離市區(qū)，也相對比較獨立。若是以自住為目的，這些板塊可能只對靠近松江的閔行、長寧等市區(qū)的購房者有一些吸引力。但，要是你有時間去松江好好轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下九亭的生活氛圍；看看泗涇的潛力和性價比；去佘山爬山、游覽、逛公園；去松江新城考察什么才叫宜居的環(huán)境；去松江萬達廣場想象這里的未來……我相信你會對松江有一個全新的認識。或許，在你的購房計劃書上，也會出現(xiàn)松江的金地自在城、萬科夢想派、譽品谷水灣……