莫干山 7.1坐高鐵游獵“清涼世界”

120年前的夏天，喜歡探險的美國傳教士費利佳，游完西湖意猶未盡，繼續(xù)深入到周邊山林狩獵，偶然闖入了莫干山，他大為驚嘆眼前的美景與感受到的避暑效果，回國后他連續(xù)撰文推薦。于是引得一批西方人慕名前來圈地建造度假別墅。

2013年7月1日，從南京到杭州的寧杭高鐵正式開通，今年夏天，乘動車去莫干山旅游，將成為長三角居民的一大樂事。

莫干山，位于浙江省湖州市德清縣，有“清涼世界”的美譽，夏季最高溫度維持在33℃之下，比上海、杭州這樣的城市要低5℃以上。德清歷史上除了臺風，極少發(fā)生自然災(zāi)害。以秀山麗水的優(yōu)越生態(tài)環(huán)境被成為“江南休閑度假第一縣”。雖以“清涼世界”而著稱于世，但實際其四季風景各有特色。春季和風陣陣，云霧變幻，其時春筍破土而出，各類山花爭奇斗艷，到處是生機勃勃，一派繁榮景象。入秋，則天宇澄朗，山明水佳，無處不桂香濃郁、楓林勝火、萬篁碧綠、秋意盎然。而冬季，則又是林寒澗肅，清靜無比，漫山瓊花飛舞，銀妝素裹，更是一番動人景象。

莫干山上的歷史印記

近現(xiàn)代歷史上的莫干山，毛澤東、蔣介石、周恩來、潘漢年、陳毅、張靜江、杜月笙、陳叔通等達官名流，不但時常前來避暑，還在山間留下了風格各異的別墅。1937年3月，周恩來、潘漢年與蔣介石、張沖在莫干山舉行國共合作共同抗日會談；1948年，國統(tǒng)區(qū)經(jīng)濟面臨崩盤，蔣介石也是在莫干山召開了“新經(jīng)濟政策”會議，飲鴆止渴地決定發(fā)行金圓券。如今莫干山被列入“中國四大避暑勝地”。洋人和中國名流在這里留下的200余幢別墅，靜靜棲隱山間，品味著那些歷史風云與曾經(jīng)的輝煌。一座莫干山和中國近現(xiàn)代史緊緊捆綁在了一起，也構(gòu)成了莫干山特有的老別墅文化。

莫干山麓的風景佳居

費利佳的一脈腳印，由西湖而帶出了莫干山。而沿著同一脈腳印，開發(fā)商愛上了莫干山下的土地。在純別墅千畝大盤“富春山居”定型之后，陸續(xù)有其他項目融入這片自然之中。比如裸心谷，比如莫干山陽光田園。其實這里的項目，大體上總有些相似：地形上的西高東低，有起有伏，和緩有致；背后有靠山（午潮山VS莫干山脈），山上水庫（黃梅嶺水庫VS北干渠水庫）。純自然的建筑中引入的是更為現(xiàn)代的高標配設(shè)施。

最為著名的富春山居根植在一片天然的湖光山色之中，左側(cè)緊挨午潮山國家森林公園，背靠擁有一級水質(zhì)資源的黃梅湖。這兩者一靜一動，亦剛亦柔，共同成就了一派峰巒疊翠、松石挺秀、云山煙樹、水系縱橫的自然美景。如今這里的入住率已經(jīng)達到70%以上，生活氣息濃郁，同時又呈現(xiàn)出一種恬靜、平和以及優(yōu)雅的生活景象。裸心谷以樹屋的特色著稱，打開窗戶就能與自然親密接觸，聽山林間嘰嘰喳喳的鳥鳴聲。這是許多生活在鋼筋水泥中的都市人夢寐以求的生活。陽光田園的好山好水好空氣，健康綠色食品，怡人的自然景色，與人們時刻相關(guān)，而且關(guān)系到身體與心理健康，關(guān)系到壽命長短。這在過度發(fā)展的大都市，是用錢也難買的自然之賜。

“莫干山”品牌帶動德清地產(chǎn)看好

如今的莫干山板塊也面臨著當年杭州西溪一樣的發(fā)展機遇，繼綠城英溪桃源、金都陽光田園之后，保利原鄉(xiāng)也強勢進軍該區(qū)域，莫干山下的德清縣城借勢“莫干山”品牌。已然成為大杭州周邊下一輪地產(chǎn)開發(fā)的熱土。而一批有實力的品牌企業(yè)的共同進入及大力投入，必然能徹底開發(fā)莫干山區(qū)域價值。作為購買者，在區(qū)域日臻成熟的時機進入，遠不如最初選擇這一區(qū)域的居者，能獲得區(qū)域最大的價值，這一點，最早以杭州城西的桂花城、南都德加為代表的高端樓盤帶動區(qū)域發(fā)展的實例是最好的明證。

眾所周知，在杭州周邊的銀湖板塊、青山湖板塊、千島湖板塊，已經(jīng)有了較為成熟的別墅區(qū)。 德清開發(fā)較晚，可以說是目前的價格洼地，但是它擁有便利的交通，從杭州市區(qū)乘車只需40多分鐘便可到達。新興的莫干山板塊，更依托德清縣城，可以說是集多個優(yōu)勢于一身，有極好的發(fā)展前景。

同時，城市級的配套更是其強大的保障之一。在德清10萬人口的小城里，城市級配套設(shè)施一應(yīng)俱全：沃爾瑪、華潤萬家、國美、蘇寧等大型超市和商場都已進駐；大地數(shù)字影院、塔山森林公園等為人們的休閑生活提供了更多的選擇；縣內(nèi)的三級甲等醫(yī)院與浙一、浙二醫(yī)院聯(lián)動；德清縣的百年名校也保證了教育上的配套，在以后，莫干山板塊的項目完全可以成為城市的第一居所。

樣本樓盤莫干山觀云莊園

緊依德清縣城，四周群山環(huán)抱的莫干山觀云莊園，為德清目前面積最大，定位最高的項目之一，為杭州市場極其稀缺的城市果嶺別墅，配置五星級酒店會所、數(shù)千畝綠海、數(shù)千畝森林。更有600畝生態(tài)農(nóng)林基地——為未來的業(yè)主提供專屬的健康有機蔬菜。在目前的強力調(diào)控形勢下，其合理的定價和“非限購”的優(yōu)勢，更引起杭州精英人士矚目。

滿山是天然竹海，滿眼是碧綠果嶺，流水潺潺，空氣含香，不遠處群鷺飛翔。莫干山觀云莊園造墅前先造景，以3.5億元的綠海景觀投入，贏得了參觀者的眾口贊譽。1500畝森林，2500畝果嶺綠海，別墅戶戶擁有360度景觀，這是莫干山觀云莊園引人矚目的真正價值所在。

目前莫干山觀云莊園在售首批悅舍組團，戶型面積465-618平方米，地上三層地下一層，其中花園面積在100-400平方米，毛坯出售，總價700-800萬元/套。