保利2013品牌戰略發布會 五大精品項目相繼推出

6月13日，2013年保利品質年暨城市藝術年（上海）品牌戰略發布會在上海黃浦江畔的保利廣場舉行。200多人共同見證2013保利“品質生活年”及上海“城市藝術年”的盛大起航。

作為中國文化地產領跑者，保利置業始終堅持以“專筑文化地產“為己任，引領文化地產品牌，構筑中國地產長城。作為中國保利集團唯一的境外上市房企，保利置業始終秉持央企社會責任，致力建設人文住區，精琢建筑中的國之大器。深耕中國文化地產近20年，保利置業深知：只有流淌著文化血脈的城市建筑、生活品質與物業服務，才能永駐鮮活的生命力，鑄就建筑藝術之大成。

2013年，保利置業將以“優躍品牌戰略、優居品質戰略、優+服務戰略、悠悅置家戰略”四大品牌戰略保駕護航，全新升級演繹“2013保利品質生活年”，實現千萬家庭品質生活的美好夢想，推動并升級區域公司所在城市的文化建設與人文居住理想。

作為保利置業在上海區域打造的區域旗艦品牌——保利·城市交響，2013年度，旗下保利御樽苑、保利星海嶼、保利湖畔陽光、保利天鵝語、保利天琴宇等5大精品項目相繼推出。

保利·城市交響杯鋼琴精英賽決賽奏響

6月10日，保利·城市交響品牌迎來雙重喜慶：第二屆保利·城市交響杯鋼琴精英賽決賽正式奏響，同時，嘉定中央區湖居別墅保利天鵝語一期207㎡別墅樣板區盛大開放。

據悉，保利·城市交響，是保利置業集團在上海區域打造的“中國藝術生活品牌”。

保利置業堅持以“專筑文化地產”為開發理念，依托中國保利集團特有的文化資源，融合上海的城市品格，以文化筑家，以品質筑魂，致力于建設高品質、富有人文藝術氣息的人居典范。

保利置業以少兒素質教育為切入點，組織高平臺的藝術比賽類活動，推動藝術的普及和提升。保利置業與中國特長生組委會合作舉辦的第二屆“保利·城市交響杯”鋼琴精英賽自3月31日奏響以來，獲得上千家庭的支持與參與。初賽環節中，幼兒、小學、初中、高中各組選手表現可圈可點，踴躍出了一批優秀的小小“鋼琴音樂家”。

5月26日，保利·城市交響杯鋼琴精英賽初賽圓滿落幕，決賽于6月10日在保利·城市交響品牌旗艦店正式奏響，接下來的賽事活動將更加激烈和精彩，讓我們拭目以待。

保利天鵝語湖居別墅樣板區驚艷亮相

6月10日，嘉定新城中央區湖居別墅——保利天鵝語一期別墅樣板區于嘉定新城中心區同期公開亮相。保利天鵝語，系保利·城市交響品牌旗下優雅作品，位于嘉定新城中心區，緊鄰軌交11號線白銀路地鐵站，坐擁新城幼兒園、新城小學與交大附中一站式教育，“三甲”醫院、瑞金醫院、婦幼保健醫院等醫療保障，私享5000㎡自帶商業和臺北時尚風情街完善配套，優雅的居住生活自然展現。

保利天鵝語規劃建筑77-135㎡高端生態公寓與207-275㎡的水岸宮廷別墅。項目容積率僅1.6，菊隱塘雙河公園、T形水系營造出獨特的濱水景觀，臨河式朝向、地中海宮廷風格建筑，合圍出“臨水而居”的湖居氛圍。

國際人文大盤安亭新鎮上演“六一”童趣盛典

“六一”節期間，滬上開發商紛紛借助節日氛圍，各施身手，希望通過舉行各類兒童活動吸引潛在購房者注意。而一向注重社區鄰里文化的安亭新鎮，則舉辦了一場主題為“大手牽小手，六一童趣盛典”的周末社區活動，為老住戶們帶來了一段充滿童趣與親子之情的歡樂時光。

而不少社區外的具有改善型住房需求的客戶也帶著家人報名參加，受到了小鎮居民們的熱情歡迎。據了解，社區活動是滬上許多樓盤深化社區居民對其品牌認同感的一種途徑。而對于安亭新鎮來說，這座充滿德國異域文化風貌，并擁有滬上罕見的60%綠化社區的純天然生態大盤，更希望將一種綠色、健康、舒適、科技，以及“和而不同”的文化理念傳遞其中。

“和而不同是人與人之間保持聯系的最佳狀態。”活動主辦方表示，“正如安亭新鎮所采用的建筑圍合式布局，一方面可以保證個人生活的私密性，另一方面又使鄰里之間和睦相處。這是對‘慢生活’理念的進一步細化，為了讓住進來的人們都能愛上這里。”

目前，安亭新鎮最新花園疊墅產品德紹豪斯僅剩若干套現房在售，主要為面積在192-220㎡的大平層和疊加復式戶型，總價230萬元起。

長江實業“高·尚領域”首批行政公館登場

由香港知名開發商長江實業精心規劃打造的滬上首個世界級地標城市綜合體 — Upper West Shanghai“高·尚領域”，首批傲居整個項目核心之核心地位的行政公館即將耀世登場。

首批行政公館目標均價每平方米約人民幣35000元，特色戶則為每平方米約人民幣45000元，最低總價約人民幣350萬元起，升值潛力相當可觀，預期首次開盤勢必掀起搶購熱潮。

長江實業董事郭子威表示，據登記客戶統計資料顯示，不少有興趣認購“高·尚領域”行政公館的買家屬于自用及長線投資者，為了便于眾多意向買家靈活便捷的安排財務，特別聯絡多家銀行，提供至優金融服務。此次合作獲得8家銀行鼎力支持，它們分別是： 建設銀行、工商銀行、中國銀行、 交通銀行、招商銀行、東亞銀行、興業銀行及浦東發展銀行，充分證明了“高·尚領域”的潛在市場價值獲得市場及業內人士看好，實力不容置疑。

除了為買家提供至優按揭服務外，合作的銀行還將提供后續完善的一系列金融服務，為不同買家提供度身訂造的財務安排。此外“高·尚領域”行政公館首度引入Metro Life “都會生活國度”概念，空間靈活，既可作辦公之用，亦同時滿足各種生活所需，專為企業翹楚打造。戶型主要包括四房兩廳三衛布局及三房兩廳兩衛布局，標準單位面積約105至170平方米，并于部分首層設有“花園復式戶”，另每幢大樓只有一些“天際泳池戶”等特色單位供應，配合精裝修交樓標準，相信將備受市場歡迎。

據悉，“高·尚領域”售樓處將于本月首度正式開放，耗費巨資打造的豪華裝修配家具示范單位，屬于三房兩廳兩衛及主臥套房設計，方正格局，空間功能完善，南北通透，全明空間，采光和通風效果俱佳。單位總建筑面積約110平方米，82%超高得房率，令物業達到一流性價比。示范單位整體布局為開闊三房設計，空間錯落有致，動靜分離、會客與休息清晰區分，互不干擾，悄然提升品位，盡享舒適生活空間。

作為長實在上海首個大型綜合項目，位處真如副中心的核心地段，是目前上海中環內在建的最大規模的城市綜合體項目，更是普陀區政府在十二五規劃中重點區域之一。項目位于曹楊路銅川路交叉口，坐擁得天獨厚的地段優勢，建構約117萬平方米時尚生活國度，并以美國紐約Upper West大都會生活品位作建筑設計藍本。Upper West 云集曼哈頓最具規模的商業、豪宅及購物殿堂，打造成紐約名流的時尚生活圈，與「高·尚領域」的發展模式如出一轍。

項目集行政公館、高級住宅、商業領地、星級酒店及商圈地標五大功能于一體，規劃為世界級品牌購物消閑圈、世界級時尚優活圈、世界級經濟核心圈及世界級創意文化藝術圈等四大貴尚多元生活領域，為真如以至滬上光芒耀目的全新地標。

“浦東蝴蝶谷”走紅——古北香堤嶺一墅難求

5月上旬開始，大量色彩斑斕、品種奇異的蝴蝶出現在浦東南六公路上海野生動物園附近的一處高端別墅區——古北香堤嶺內，一時間古北香堤嶺也因而成為滬上一景。

浦東驚現蝴蝶谷是前所未有的奇觀景象，尤其是在現如今的城市很少見。上海市政府近年來大力發展南匯板塊，建設南匯生態旅游區，據相關資料顯示，在目前上海各區中，亞熱帶濕潤季風氣候南匯區的空氣質量位于首位。古北香堤嶺位于南匯板塊，緊鄰上海野生動物園，小區內擁有良好的生態環境。

“如果要問，如今市場上還有哪些別墅是真正適合居住，值得收藏的？在民眾看來，滿足以上條件的別墅，十分容易辨別，那就是兼具難以抄襲的原創性，以及無法取代的稀缺性”，——“這才是古北香堤嶺的最大價值所在。”

古北香堤嶺作為住宅地產最高級別，是最能給予居住者物質、精神享受的載體。幾千年以來，中國人對建筑與生活始終有著“天人合一”的追求，無論建筑形態如何變化，對完美生活本質的追求從未間斷。因此，唯有傳承數千年中國居住文明精髓、能順應現代生活演變的原創別墅，才堪稱經典。別墅作為住宅地產最高級別，是最能給予居住者物質、精神享受的載體。

別墅的稀缺價值，不僅取決于傳統意義上的地段稀缺，更在于產品本身的稀缺。如今越來越多的別墅項目，仿佛工廠的流水線產品，美觀有余而個性不足，且易于抄襲模仿，一旦泛濫就失去了“物以稀為貴”的收藏價值。古北香堤嶺才是真正的稀缺別墅，不僅要求如手工藝品般的精雕細琢，更需要營造出獨一無二的建筑意境，才堪稱絕版。

上房經營“譽字壹號”谷水灣開盤當天去化8成

據機構統計，今年前5個月上海商品住宅成交量同比上升55%，其中，位于松江新城的谷水灣憑借其上海最大學府生態社區的地段價值，開盤當天2小時去化168套，攬下松江樓市銷售套數、銷售面積、銷售金額三個冠軍。

谷水灣位于松江新城東區，北望佘山，周邊被12所名校環繞、擁有松江萬達廣場及軌道交通9號線的配套，是上海最大學府生態社區。譽品谷水灣項目的容積率1.6，綠化覆蓋率超過了35%，總建筑面積達到23萬平方米，采用“大面寬，短進深”的戶型設計理念，客廳面寬近7米。即將加推170平方米和190平方米的房型，總價在 300萬元起。

谷水灣營銷負責人介紹：“在購買谷水灣的客人中，7成是松江新城本地的自住客，還有周邊閔行、長寧的改善型住客。作為國企開發商并不完全以利潤為最終訴求，2萬不到的單價，也使谷水灣在性價比上更勝一籌。”

谷水灣緊鄰松江新城核心地帶，三湘風情步行街、開元地中海等成熟商業遍布周邊，距離松江萬達廣場僅1公里。高密度的城市中心區包括商業金融、文化會展、旅游、辦公及交通中轉等設施。

作為上海最大的大學城所在地，擁有萬達等成熟配套的同時，更在佘山國家森林公園、廣富林文化遺址公園、辰山植物園、佘山月湖雕塑公園、歡樂谷、泰晤士小鎮等4A環境的懷抱中，可謂是滬上第一個真正意義上的學府生態社區。

“墅”業有專攻，龍湖開啟佘山新別墅時代

6月7日，十數家媒體到訪龍湖好望山，龍湖地產又出什么重磅產品？當別墅空間需求和居住的人文親密感兩者相遇，集合聯排、雙拼、獨棟等千墅形態的合院別墅，便顯得與眾不同。龍湖從青浦到嘉定再到松江，“滟瀾山”、“酈城國際社區”、“蔚瀾香醍”、“好望山”，四大作品組成的縱貫線，讓城市感受到龍湖的魅力。在“中國馳名商標”、“中國房地產百強開發企業”、中國房地產公司品牌價值TOP10等國家百余獎項、稱號背后，龍湖始終堅持別墅品質的追求。

2013年，龍湖好望山，沿襲龍湖19年的精粹，以現房合院別墅，開始了新一輪的別墅進化，造就非一般的越級生活。龍湖好望山，從外到里都會讓你心花怒放。丁香、云杉、鉆天楊、蒙古櫟……60種左右的同緯度植物，高低錯落、移步異景，都將呈現在一畝內庭中。春天青草中朵朵鮮花交替盛開，夏天青杏變黃、果實誘人，秋天團團山楂掛于枝頭、楊樹葉黃化作枯葉蝶，這里是自家的花園，也是自家的果園。龍湖好望山采用坡地造景、雙首層設計，營造出4.7米極限挑高，三面采光、南北通透的戶型。最特別的地方，莫過于龍湖現今難以申報的創新地下層、雙首層設計。首層層高為3.6米；地下LOFT層，約4.7米挑高設計，具備圖書室、SPA按摩房、酒吧、收藏品陳列室等功能空間。龍湖好望山現在售產品為約195-395平方米現房合院別墅，特惠房源即將震撼發售。佘山新別墅時代，將在此開啟！

中國首家專業葡萄酒儲存設備連鎖概念店在滬開業

中國第一家專業葡萄酒儲存設備連鎖概念店“樂概念”已經在上海黃浦區南蘇州路933 號怡水豪庭開張了。這個消息對葡萄酒收藏者是一個福音。

在這之前，用家想在市場上選購進口葡萄酒柜或酒窖恒溫系統是一大挑戰。 每個電器賣場三三兩兩地隨意擺放一些并不專業的酒柜，選擇極少。想在葡萄酒專賣店選購專業進口酒柜情況也不樂觀，因為酒商們目前都把資源和專注力放在銷售葡萄酒而不是在酒柜上。

現在，這一切將隨著“樂概念”專業葡萄酒儲存設備旗艦店的開張而起了翻天覆地的變化。葡萄酒收藏者以后將有一個極有保證的好去處。“樂概念”店里專業冷藏酒柜款式應有盡有：體積從24 瓶裝到市場上最大標準——315 瓶裝；模式有櫥柜嵌入式，臺底式，獨立式；外觀有玻璃門，實心門，木紋門，不銹鋼門，及古典實木門供消費者選擇，務求琳瑯滿目。店里銷售概括許多國際名牌，其中更包括法國最頂級的牌子 “Eurocave Professional”，“Climadiff”，“Artevino”，”Vinosafe”，德國的Liebherr等，代表了80%的歐洲市場份額。更令人欣喜的是，“樂概念”的業務也包括了酒窖和其恒溫系統的設計和安裝。在今年內，“樂概念”將陸續在上海徐匯區凱旋路/文定路開第二分店， 北京朝陽區大郊亭中街開第三間分店。

用不凡成就非凡：解讀上海佳程廣場6E辦公標準

位于上海北區新一代頂級商業綜合體——佳程廣場不止是建筑本身的精益求精，同時也是國際商務辦公標準標桿的刷新。上海佳程廣場所打造的6E辦公標準的（6E： Essential business location重要的商務區、Elegant building有品位的建筑、Excellent facility and service超一流的硬件設施與服務、Extraordinary tenant出眾的客戶、Exact place for business純商務、Excellent mating杰出的配套）。即使放眼全球也名列前茅，用不凡成就了中國在此領域的一份非凡價值殊榮。價值一：重要的商務區Essential business location，作為頂級寫字樓而言，更強調其規模的伸展力及拓展性，作為頂級寫字樓的客戶，更加看重知名企業的群聚效應，這是形成商務氣氛的基本條件。

同時，規模伸展力及拓展性更表現在其所在商務區域產業鏈條的完整性上。價值二：有品位的建筑Elegant building，有品位，是頂級寫字樓的建筑語言。頂級寫字樓還要充當所在商務區標志性建筑的角色。更多時候，頂級寫字樓品位高度，是成為標志性建筑的有力支撐，這些寫字樓多為國際建筑大師設計，能最大限度地彰顯個性，彰顯現代商業精神。價值三：超一流的硬件設施與服務Excellent facility and service，頂級寫字樓的超一流硬件設施，主要是由一些可供量化的指標支撐。并且，頂級寫字樓必須滿足的硬件要求還必須是當下寫字樓市場最高標準的融合和提高。另一個評價頂級標準的是寫字樓的軟環境，也就是物業管理水平，這也是當下大型企業選擇辦公場所的重要指標。價值四：出眾的客戶Extraordinary tenant，頂級寫字樓的評判標準不僅僅在于單獨的項目本身，其所容納的客戶也是極為重要的參考指標之一。世界知名企業好比頂級寫字樓里的靈魂，使得寫字樓內氣質充盈且張力十足，保證了頂級寫字樓的地位，使得入駐企業額外獲得利益附加價值。價值五：純商務Exact place for business與發達國家的寫字樓不同，

國內目前的寫字樓非常傾向于商業與辦公一體化，習慣性將寫字樓做成一個綜合體。而歐美等國際公司他們都要求純粹的商務辦公環境，純粹的辦公氛圍。辦公之外的其他需求完全可以在頂級寫字樓所處的大型商務區內實現。價值六：杰出的配套Excellent mating，現代頂級寫字樓不僅僅是一個建筑體表面風光的出出進進，而是更強調對于整個行業和企業的時效性，講究各種軟硬件、周邊配套的有效科學的結合，杰出的配套本身就是一種企業資源的放大，對企業發展起到切實的促進作用。

隨著經濟的發展，城市規劃、生活標準的提高，企業對辦公人性化、科技化以及生態化趨于側重。頂級的寫字樓在成為城市象征的同時，也提升了整個城市在全世界的地位和價值。如美國的洛克菲勒中心、法國的新凱旋門，還有香港的世界金融中心等，都融入了商務中心、生態辦公、5A配置、500強總部基地等一系列的元素。而上海佳程廣場6E標準則是結合自身特點對國際先進理念的進一步升華。不止引領現代，同時也開啟了世界商務理念6E未來趨勢。